Praticidade
Jardim Sao Luis
Regular · São Paulo · #80 de 96 distritos
Jardim Sao Luis é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.5/10 (Regular), posicionando-se em #80 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 6.983.
Segurança
7.8/10
Transporte
6.4/10
Serviços
2.6/10
Preço m²
R$ 6.983
Limites do distrito de Jardim Sao Luis
Explorar no mapa interativoJardim Sao Luis tem um score de praticidade de 5.5/10, posicionando-se como o #80 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.6/10), Segurança (7.8/10), Tranquilidade (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 6.983, baseado em 7 transações em 2024.
Sobre Jardim Sao Luis
Localizado na zona sul de São Paulo, o Jardim São Luís é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um custo de moradia mais acessível, apresentando um valor mediano de imóveis bastante competitivo para a capital. A atmosfera local transmite uma sensação de tranquilidade considerável e destaca-se positivamente pela segurança percebida nas ruas, oferecendo um ambiente pacato longe da agitação central. É uma região que atrai pessoas que valorizam um cotidiano menos frenético, beneficiando-se também de uma geografia favorável que apresenta um risco muito baixo de sofrer com alagamentos durante o período de chuvas.
A rotina no Jardim São Luís exige certo planejamento prático, pois a infraestrutura de transporte público é bastante limitada e a dependência de veículos para locomoção é alta. Caminhar pelo bairro para resolver pendências diárias pode ser um desafio devido à baixa adaptação das vias para pedestres, embora o uso de bicicletas seja uma alternativa razoável para deslocamentos curtos. A oferta comercial e de serviços básicos atende às necessidades essenciais, mas sem grande variedade. Para alimentação fora de casa, a região conta com opções gastronômicas modestas, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos em busca de shoppings ou restaurantes mais diversificados.
O bairro é ideal para famílias e casais que priorizam a segurança e a tranquilidade no ambiente doméstico, além de buscarem imóveis com preços mais convidativos. No entanto, não é a melhor escolha para jovens ou pessoas muito ativas, dada a grande escassez de opções de lazer, cultura e espaços para a prática de esportes. Outras desvantagens claras incluem a infraestrutura deficitária em saúde e educação locais, além da enorme dificuldade de mobilidade para quem depende exclusivamente da rede pública de transporte.
O que tem perto em Jardim Sao Luis
Estações de Metrô e Trem
3 locais- Estação Santo Amaro - Linha 5 Lilás e Linha 9 EsmeraldaAvenida Padre José Maria, 40 (Acesso também pela Av. Guido Caloi)
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Estácio Polo GuarapirangaR. Francisco de Almeida Souza, 41 - Jardim Souza, São Paulo - SP, 04917-070
Supermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Jardim Sao Luis
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.6) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (7.8) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.5) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Educação (2.1) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Restauração (2.3) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Saúde (2.4) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.8 | +12% |
Transporte Público | 6.4 | +18% |
Serviços | 2.6 | -52% |
Restauração | 2.3 | -58% |
Saúde | 2.4 | -56% |
Shopping & Comércio | 2.7 | -50% |
Caminhabilidade | 4.1 | -25% |
Lazer & Cultura | 3.4 | -38% |
Esporte & Fitness | 3.4 | -38% |
Educação | 2.1 | -61% |
Tranquilidade | 6.5 | +28% |
Risco de Alagamento | 8.6 | -5% |
Qualidade do Ar | 5.9 | +7% |
Ciclabilidade | 2.8 | -49% |
O score varia entre 3.8 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Sao Luis?
Preço mediano m²
R$ 6.983
Transações (2024)
7
Ranking de preço
#50 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Sao Luis
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