Preço do m² no Rio de Janeiro por Bairro — Guia 2026
Dados atualizados em
Este guia utiliza dados de estimativas de mercado para mostrar o valor mediano por metro quadrado em cada bairro. Além do preço, comparamos a praticidade a pé — porque o melhor negócio nem sempre é o mais barato, mas sim o que oferece melhor equilíbrio entre preço e conveniência urbana.
Os bairros mais caros do Rio de Janeiro
Os bairros com metro quadrado mais elevado concentram-se na Zona Sul, com destaque para Leblon, Ipanema e Lagoa. A Barra da Tijuca também figura entre os mais valorizados.
| # | Bairro | Preço/m² |
|---|---|---|
| 1 | Leblon | R$ 22.000/m² |
| 2 | Ipanema | R$ 19.500/m² |
| 3 | Lagoa | R$ 17.000/m² |
| 4 | Gávea | R$ 15.500/m² |
| 5 | Jardim Botânico | R$ 14.500/m² |
| 6 | Humaitá | R$ 14.000/m² |
| 7 | Botafogo | R$ 13.000/m² |
| 8 | Flamengo | R$ 11.500/m² |
| 9 | São Conrado | R$ 11.500/m² |
| 10 | Copacabana | R$ 11.000/m² |
Custo-benefício: praticidade alta, preço acessível
Nem sempre o bairro mais caro é o mais prático. Flamengo, Botafogo e Tijuca oferecem excelente acesso a serviços a pé com preços significativamente menores que Leblon ou Ipanema.
Sobre os dados de preço
Os preços apresentados são estimativas de mercado para o município do Rio de Janeiro, calculadas a partir de referências de valor por região. Por serem estimativas, servem como indicação comparativa entre bairros, não como valor de transação registado.
Perguntas frequentes
Qual o bairro mais caro do Rio de Janeiro?▾
Qual o bairro mais barato com boa praticidade a pé?▾
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