Sobre o Praticidade.com
Transparência sobre como funciona, de onde vêm os dados e quais as limitações.
O que é o Praticidade.com?
O Praticidade.com é uma plataforma gratuita que analisa a infraestrutura urbana para ajudar pessoas a avaliar a praticidade de viver em qualquer endereço. Para cada localização, calculamos um score de 0 a 10 baseado em 14 categorias — desde segurança e transporte até restauração, saúde e qualidade do ar.
O objetivo é simples: dar-lhe dados concretos para que possa tomar decisões mais informadas sobre onde morar, sem depender apenas de opiniões ou intuição.
Como funciona?
Analisamos dezenas de milhares de pontos de interesse (POIs) — supermercados, farmácias, estações de metro, hospitais, escolas, restaurantes e muito mais. Para cada endereço pesquisado, calculamos quais destes locais estão acessíveis a pé num raio de caminhada real (usando isócronas, não distância em linha recta).
O score final combina a quantidade e diversidade de serviços próximos, ponderados por categoria e normalizados em relação a toda a cidade. Isto significa que um score de 7/10 indica que a localização tem mais infraestrutura próxima que 70% dos pontos da cidade.
Fontes de dados
Todos os dados utilizados são de fontes públicas e abertas. Não realizamos visitas presenciais nem entrevistas — a análise é inteiramente automatizada.
- Pontos de interesse: OpenStreetMap, dados abertos municipais
- Segurança: Dados oficiais de ocorrências policiais, normalizados por área e população (Censo 2022)
- Transporte: Dados GTFS de transporte público, localização de estações
- Meio ambiente: Qualidade do ar, risco de alagamento, ruído — de agências ambientais oficiais
- Preços: Transações ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) de dados abertos municipais
- Caminhabilidade: Infraestrutura pedonal derivada de dados de ruas e calçadas
Para detalhes completos sobre pesos, fórmula e normalização, consulte a nossa página de metodologia.
Limitações
Acreditamos na transparência. Estes são os pontos que deve ter em conta ao utilizar os nossos dados:
- Os dados podem estar incompletos ou desatualizados. Novos comércios, obras ou alterações na infraestrutura podem não estar refletidos.
- Bairros periféricos tendem a ter scores mais baixos por menor densidade de serviços, o que não significa que não sejam bons locais para viver.
- O score não substitui uma visita presencial ao local. Fatores subjetivos como ambiente, vizinhança e preferências pessoais não são captados.
- Os dados não constituem recomendação de moradia, investimento ou qualquer decisão. São informativos.
Disponibilidade
Atualmente o Praticidade.com está disponível para São Paulo, com cobertura de 96 distritos e mais de 126.000 pontos de interesse analisados. Estamos a trabalhar para expandir para mais cidades em breve.
Contacto
Tem sugestões, encontrou um erro nos dados ou quer saber mais? Entre em contacto connosco.