Praticidade
Maracanã
Bom · Rio de Janeiro · #18 de 165 distritos
Maracanã é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 7.4/10 (Bom), posicionando-se em #18 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Educação e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 7.000.
Segurança
1.8/10
Transporte
9.3/10
Serviços
9.1/10
Preço m²
R$ 7.000
Limites do distrito de Maracanã
Explorar no mapa interativoMaracanã tem um score de praticidade de 7.4/10, posicionando-se como o #18 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Educação (10.0/10), Restauração (9.5/10), Lazer & Cultura (9.5/10). O preço mediano do m² é R$ 7.000, baseado em 80 transações em 2024.
Sobre Maracanã
Localizado na tradicional Zona Norte do Rio de Janeiro, o Maracanã é um bairro de caráter predominantemente residencial e urbano. Conhecido mundialmente por abrigar o icônico estádio, a região atrai moradores que buscam uma infraestrutura consolidada e uma atmosfera dinâmica. Com um valor mediano de imóveis em torno de 7.000 reais por metro quadrado, evidenciado por oitenta transações recentes no ano, o bairro possui uma praticidade muito elogiada, figurando entre as áreas mais funcionais da cidade. Sua vibração mistura a rotina de um bairro tradicional com o movimento intenso gerado por ser um ponto de passagem importante na capital.
O dia a dia no Maracanã oferece uma boa dose de conveniência para quem prefere resolver tarefas a pé, contando com calçadas razoavelmente adequadas para caminhadas e uma excelente oferta de serviços essenciais. A região se destaca pela baixa incidência de alagamentos, facilitando a rotina mesmo em dias de chuva. Os moradores têm acesso a diversas opções de atendimento de saúde, além de uma rede satisfatória de restaurantes e comércio local. Por outro lado, a mobilidade exige certo planejamento, já que o transporte público apresenta algumas limitações de eficiência e a infraestrutura para uso de bicicletas é bastante precária.
O bairro é adequado para adultos, estudantes e casais que priorizam o fácil acesso a serviços e saúde em uma localização tradicional. No entanto, pode não ser a melhor escolha para famílias com crianças pequenas ou pessoas em busca de paz, devido a desvantagens muito claras: a região é bastante ruidosa e agitada, oferecendo pouca tranquilidade. Além disso, a segurança é um ponto crítico que exige atenção constante. As opções de lazer, esportes e educação atendem às necessidades básicas de forma mediana.
O que tem perto em Maracanã
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locais- CEFET-RJ Centro Federal de Educação Tecnológica Celso Suckow da FonsecaAvenida Maracanã, 229, Maracanã
Supermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais
4 locaisPara quem Maracanã é ideal
Segurança (1.8), Educação (10.0) e Saúde (9.5)
Segurança abaixo da média (1.8/10) — considere este factor
Restauração (9.5), Lazer (9.5) e Transporte (9.3)
Saúde (9.5), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (3.3)
Segurança abaixo da média (1.8/10) — considere este factor
Serviços (9.1), Restauração (9.5) e Tranquilidade (3.3)
Maracanã nos Rankings
Destaques de Maracanã
Pontos fortes
- Educação (10.0) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
- Restauração (9.5) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Lazer & Cultura (9.5) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
Pontos de atenção
- Segurança (1.8) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Tranquilidade (3.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 1.8 | -64% |
Transporte Público | 9.3 | +69% |
Serviços | 9.1 | +65% |
Restauração | 9.5 | +73% |
Saúde | 9.5 | +73% |
Shopping & Comércio | 9.3 | +69% |
Caminhabilidade | 6.2 | +67% |
Lazer & Cultura | 9.5 | +73% |
Esporte & Fitness | 9.3 | +69% |
Educação | 10.0 | +82% |
Tranquilidade | 3.3 | -43% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.0 | 0% |
Ciclabilidade | 7.3 | +33% |
O score varia entre 5.1 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Maracanã?
Preço mediano m²
R$ 7.000
Transações (2024)
80
Ranking de preço
#20 mais caro
16% abaixo da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Maracanã
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Qual o preço do m² em Maracanã?▾
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Em que rankings Maracanã se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.