Praticidade
Vila Andrade
Regular · São Paulo · #76 de 96 distritos
Vila Andrade é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.9/10 (Regular), posicionando-se em #76 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 6.810.
Segurança
7.4/10
Transporte
4.5/10
Serviços
2.7/10
Preço m²
R$ 6.810
Limites do distrito de Vila Andrade
Explorar no mapa interativoVila Andrade tem um score de praticidade de 5.9/10, posicionando-se como o #76 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.3/10), Ciclabilidade (8.2/10), Segurança (7.4/10). O preço mediano do m² é R$ 6.810, baseado em 1047 transações em 2024.
Sobre Vila Andrade
Localizada na Zona Sul de São Paulo, a Vila Andrade é um distrito que atrai moradores em busca de um custo-benefício equilibrado, refletido no valor mediano de 6326 reais por metro quadrado. A atmosfera da região é marcada por um perfil estritamente residencial, abrigando condomínios verticalizados e áreas de menor adensamento. O bairro atrai famílias e profissionais que priorizam a segurança nas ruas e um ambiente livre de inundações, características muito presentes na área. A vizinhança transmite uma sensação mediana de tranquilidade e apresenta uma qualidade do ar aceitável, compondo uma vibe mais recolhida, distante da agitação dos grandes centros da capital paulista.
O dia a dia na Vila Andrade exige planejamento, especialmente na mobilidade. Embora a região seja excelente para o uso de bicicletas, com vias propícias para os ciclistas, o transporte público é bastante escasso e a experiência de caminhar pelo bairro encontra obstáculos estruturais. A oferta de serviços básicos e de comércios é limitada, exigindo muitas vezes deslocamentos para bairros vizinhos para resolver pendências diárias ou fazer compras maiores. A cena gastronômica é mediana, atendendo ao básico sem grande diversidade. O acesso a hospitais e clínicas de saúde também se mantém em um patamar intermediário, suprindo as necessidades essenciais.
O bairro é ideal para quem possui veículo próprio, ciclistas e pessoas que valorizam a segurança e a ausência de alagamentos acima da conveniência urbana. Casais e famílias mais caseiras podem se adaptar bem ao perfil da região. No entanto, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público ou gosta de resolver a vida a pé. Além disso, a escassez de opções robustas de lazer, cultura e espaços para esportes o torna menos atraente para jovens com estilo de vida muito dinâmico.
O que tem perto em Vila Andrade
Estações de Metrô e Trem
4 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locais- Colégio Visconde De Porto Seguro - Campus PanambyR. Itapaiúna, 1355 - Panamby, São Paulo - SP, 05707-001
Supermercados e Feiras
5 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
4 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Vila Andrade é ideal
Segurança (7.4), Educação (3.3) e Saúde (4.0)
Destaques de Vila Andrade
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.3) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Ciclabilidade (8.2) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Segurança (7.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Restauração (2.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Serviços (2.7) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Shopping & Comércio (3.1) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.4 | +7% |
Transporte Público | 4.5 | -17% |
Serviços | 2.7 | -50% |
Restauração | 2.0 | -63% |
Saúde | 4.0 | -27% |
Shopping & Comércio | 3.1 | -43% |
Caminhabilidade | 4.7 | -14% |
Lazer & Cultura | 7.3 | +34% |
Esporte & Fitness | 3.3 | -39% |
Educação | 3.3 | -39% |
Tranquilidade | 5.0 | -2% |
Risco de Alagamento | 8.3 | -8% |
Qualidade do Ar | 5.1 | -8% |
Ciclabilidade | 8.2 | +51% |
O score varia entre 3.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Andrade?
Preço mediano m²
R$ 6.810
Transações (2024)
1.047
Ranking de preço
#53 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Andrade
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