Praticidade
Vila Jacui
Bom · São Paulo · #47 de 96 distritos
Vila Jacui é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.9/10 (Bom), posicionando-se em #47 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 7.034.
Segurança
7.6/10
Transporte
2.4/10
Serviços
4.5/10
Preço m²
R$ 7.034
Limites do distrito de Vila Jacui
Explorar no mapa interativoVila Jacui tem um score de praticidade de 6.9/10, posicionando-se como o #47 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.7/10), Segurança (7.6/10), Restauração (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 7.034, baseado em 1 transações em 2024.
Sobre Vila Jacui
Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Jacuí é um bairro que atrai moradores em busca de um custo-benefício equilibrado. Com o metro quadrado mediano em torno de 6.512 reais, a região abriga tanto famílias estabelecidas quanto novos residentes. A atmosfera é marcada por um ritmo urbano ativo e um ambiente que transmite uma boa sensação de segurança, destacando-se também pela baixa incidência de alagamentos, algo muito valorizado na capital paulista. Embora não seja um refúgio de silêncio e tranquilidade absolutos, o bairro sustenta uma vivência tradicional com um fluxo constante nas vias principais, refletindo sua praticidade intermediária na cidade.
O cotidiano na Vila Jacuí exige algumas adaptações na mobilidade. A locomoção por transporte público é um desafio significativo, sendo a principal deficiência da região. Em contrapartida, o bairro favorece bastante o uso de bicicletas, e caminhar pelas ruas para resolver rotinas diárias é uma experiência razoável. A oferta gastronômica atende bem aos moradores, com opções locais satisfatórias para refeições. O comércio, a educação e os serviços básicos estão presentes, mas sem a abundância de grandes polos de compras. A qualidade do ar é mediana e o acesso a estruturas de saúde cumpre o papel essencial, garantindo o necessário perto de casa.
O bairro é ideal para famílias e pessoas que possuem veículo próprio ou utilizam a bicicleta como meio de transporte, valorizando a segurança local e a ausência de alagamentos. É uma escolha adequada para quem busca resolver demandas básicas a pé. Contudo, apresenta desvantagens claras para quem depende do transporte público. A escassez de opções de esporte, lazer e cultura, somada a um ambiente com menor tranquilidade, também o torna menos atraente para quem busca uma rotina cultural agitada ou silêncio absoluto.
O que tem perto em Vila Jacui
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Vila Jacui é ideal
Segurança (7.6), Educação (6.7) e Saúde (6.6)
Saúde (6.6), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (4.7)
Serviços (4.5), Restauração (7.2) e Tranquilidade (4.7)
Destaques de Vila Jacui
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.7) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (7.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Restauração (7.2) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.4) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Serviços (4.5) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Tranquilidade (4.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.6 | +10% |
Transporte Público | 2.4 | -56% |
Serviços | 4.5 | -17% |
Restauração | 7.2 | +32% |
Saúde | 6.6 | +21% |
Shopping & Comércio | 5.3 | -3% |
Caminhabilidade | 6.2 | +13% |
Lazer & Cultura | 5.4 | -1% |
Esporte & Fitness | 5.2 | -4% |
Educação | 6.7 | +23% |
Tranquilidade | 4.7 | -8% |
Risco de Alagamento | 8.7 | -4% |
Qualidade do Ar | 5.8 | +5% |
Ciclabilidade | 6.3 | +16% |
O score varia entre 3.8 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Jacui?
Preço mediano m²
R$ 7.034
Transações (2024)
1
Ranking de preço
#48 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Jacui
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