Praticidade
Cidade Ademar
Muito Bom · São Paulo · #23 de 96 distritos
Cidade Ademar é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.8/10 (Muito Bom), posicionando-se em #23 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 5.906.
Segurança
6.6/10
Transporte
4.0/10
Serviços
9.4/10
Preço m²
R$ 5.906
Limites do distrito de Cidade Ademar
Explorar no mapa interativoCidade Ademar tem um score de praticidade de 7.8/10, posicionando-se como o #23 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (9.4/10), Restauração (9.0/10), Risco de Alagamento (8.4/10). O preço mediano do m² é R$ 5.906, baseado em 28 transações em 2024.
Sobre Cidade Ademar
Localizado na zona sul de São Paulo, o distrito de Cidade Ademar apresenta um perfil essencialmente residencial e dinâmico. O bairro atrai principalmente famílias e trabalhadores que buscam uma rotina prática, oferecendo imóveis com preço mediano de 5.591 reais por metro quadrado. A atmosfera da região é marcada por uma movimentação urbana constante, resultando em um ambiente mais agitado, onde o silêncio e a tranquilidade não são os pontos fortes. É uma área que equilibra um caráter popular com o desenvolvimento contínuo, abrigando uma comunidade diversificada que valoriza a resolução das necessidades cotidianas dentro do próprio entorno.
A rotina em Cidade Ademar destaca-se pela boa oferta de serviços essenciais e de saúde, facilitando as demandas diárias. A experiência de caminhar pelas ruas é razoável, permitindo que os moradores acessem pequenos comércios a pé, além de contar com opções satisfatórias de restaurantes e lanchonetes. A segurança apresenta níveis aceitáveis para os padrões da cidade e há uma vantagem notável quanto ao baixo risco de alagamentos nas vias. Por outro lado, a mobilidade é o maior desafio do bairro, visto que a infraestrutura de transporte público é bastante precária. As opções de compras maiores também são limitadas, exigindo eventuais deslocamentos.
O bairro é mais adequado para adultos e famílias que possuem veículo próprio, devido à forte deficiência do transporte público. É uma opção viável para quem prioriza serviços básicos e clínicas de saúde por perto, com um custo acessível por metro quadrado. Contudo, não é o destino ideal para quem busca entretenimento, pois as opções de lazer, cultura e infraestrutura esportiva são bastante escassas. Além disso, o ambiente movimentado e a falta de tranquilidade podem afastar pessoas que procuram ruas estritamente residenciais e silenciosas.
O que tem perto em Cidade Ademar
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
4 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Cidade Ademar é ideal
Segurança (6.6), Educação (7.1) e Saúde (7.7)
Restauração (9.0), Lazer (5.9) e Transporte (4.0)
Saúde (7.7), Caminhabilidade (6.0) e Tranquilidade (4.6)
Serviços (9.4), Restauração (9.0) e Tranquilidade (4.6)
Destaques de Cidade Ademar
Pontos fortes
- Serviços (9.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Restauração (9.0) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Risco de Alagamento (8.4) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (2.5) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (4.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.6) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.6 | -5% |
Transporte Público | 4.0 | -27% |
Serviços | 9.4 | +73% |
Restauração | 9.0 | +65% |
Saúde | 7.7 | +41% |
Shopping & Comércio | 8.2 | +51% |
Caminhabilidade | 6.0 | +10% |
Lazer & Cultura | 5.9 | +8% |
Esporte & Fitness | 7.9 | +45% |
Educação | 7.1 | +30% |
Tranquilidade | 4.6 | -10% |
Risco de Alagamento | 8.4 | -7% |
Qualidade do Ar | 5.6 | +1% |
Ciclabilidade | 2.5 | -54% |
O score varia entre 4.4 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cidade Ademar?
Preço mediano m²
R$ 5.906
Transações (2024)
28
Ranking de preço
#64 mais caro
28% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cidade Ademar
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.