Praticidade
Ipiranga
Muito Bom · São Paulo · #22 de 96 distritos
Ipiranga é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.8/10 (Muito Bom), posicionando-se em #22 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Lazer & Cultura. O preço mediano do m² é R$ 8.494.
Segurança
6.3/10
Transporte
8.2/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 8.494
Limites do distrito de Ipiranga
Explorar no mapa interativoIpiranga tem um score de praticidade de 7.8/10, posicionando-se como o #22 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.9/10), Lazer & Cultura (8.3/10), Transporte Público (8.2/10). O preço mediano do m² é R$ 8.494, baseado em 108 transações em 2024.
Sobre Ipiranga
Localizado na tradicional Zona Sul de Sao Paulo, o Ipiranga e um bairro que mescla uma rica heranca historica com o dinamismo urbano contemporaneo. Com um valor mediano de imoveis de 8.096 reais por metro quadrado, a regiao atrai moradores que buscam um equilibrio entre a vida de bairro e a infraestrutura da metropole. A atmosfera local e marcada por ruas que preservam a memoria paulistana, atraindo tanto familias que residem ali ha geracoes quanto novos moradores. O perfil do bairro e diversificado, oferecendo um ambiente que mantem um carater residencial forte, refletindo uma das regioes mais emblematicas da capital paulista, posicionando-se de forma competitiva e pratica entre os distritos da cidade.
A rotina no Ipiranga destaca-se pela alta protecao contra alagamentos e pelas otimas vias para o uso de bicicletas, facilitando os deslocamentos curtos. A experiencia de caminhar pelas ruas e positiva, permitindo acessar facilmente uma rede de servicos essenciais e opcoes de saude, contando com uma seguranca adequada para os padroes da cidade. A oferta gastronomica e satisfatoria, garantindo bons restaurantes e padarias nas proximidades. O comercio local supre a rotina basica. Por outro lado, a mobilidade para areas distantes exige planejamento, pois a disponibilidade de transporte publico e muito limitada. Alem disso, o dia a dia apresenta desafios relacionados a um menor nivel de tranquilidade e qualidade do ar.
O bairro e ideal para ciclistas, casais e familias que valorizam o deslocamento ativo e a conveniencia de ter servicos, saude e alimentacao a uma curta caminhada. E uma escolha excelente para quem busca estabilidade estrutural e protecao contra enchentes. Contudo, nao e a melhor opcao para quem depende exclusivamente de transporte publico ou busca amplas opcoes de lazer, cultura e infraestrutura esportiva. Pessoas que priorizam alta tranquilidade e ar puro tambem podem achar o ambiente menos favoravel.
O que tem perto em Ipiranga
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
5 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
5 locaisPara quem Ipiranga é ideal
Segurança (6.3), Educação (8.1) e Saúde (7.1)
Restauração (6.7), Lazer (8.3) e Transporte (8.2)
Saúde (7.1), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (4.2)
Serviços (7.4), Restauração (6.7) e Tranquilidade (4.2)
Destaques de Ipiranga
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.9) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Lazer & Cultura (8.3) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Transporte Público (8.2) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metrô e ampla rede de ônibus
Pontos de atenção
- Tranquilidade (4.2) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Qualidade do Ar (4.9) — apresenta qualidade do ar abaixo do ideal, com concentrações mais elevadas de poluentes
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | -9% |
Transporte Público | 8.2 | +51% |
Serviços | 7.4 | +36% |
Restauração | 6.7 | +23% |
Saúde | 7.1 | +30% |
Shopping & Comércio | 7.3 | +34% |
Caminhabilidade | 6.2 | +13% |
Lazer & Cultura | 8.3 | +52% |
Esporte & Fitness | 7.8 | +43% |
Educação | 8.1 | +49% |
Tranquilidade | 4.2 | -18% |
Risco de Alagamento | 9.9 | +10% |
Qualidade do Ar | 4.9 | -11% |
Ciclabilidade | 6.5 | +19% |
O score varia entre 3.6 e 7.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Ipiranga?
Preço mediano m²
R$ 8.494
Transações (2024)
108
Ranking de preço
#35 mais caro
3% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Ipiranga
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