Praticidade
Praia de Iracema
Bom · São Paulo · #25 de 121 distritos
Praia de Iracema é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.1/10 (Bom), posicionando-se em #25 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 7.000.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.6/10
Serviços
6.1/10
Preço m²
R$ 7.000
Limites do distrito de Praia de Iracema
Explorar no mapa interativoPraia de Iracema tem um score de praticidade de 6.1/10, posicionando-se como o #25 bairro mais prático de São Paulo entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (8.0/10), Restauração (7.0/10), Caminhabilidade (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 7.000, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Praia de Iracema
A Praia de Iracema, localizada na zona litorânea e próxima ao centro de Fortaleza, é um dos bairros mais tradicionais da cidade. Com uma atmosfera que mescla o histórico e o urbano, a região atrai uma população diversificada, incluindo jovens, casais e profissionais que buscam viver perto do mar. O caráter geral do bairro é marcado por uma rotina dinâmica, equilibrando a vida residencial com a movimentação típica de uma área costeira. A região oferece uma qualidade do ar bastante favorável, beneficiada pela brisa marítima, e destaca-se como uma das áreas mais práticas do município para se viver.
O dia a dia na Praia de Iracema é bastante prático para quem prefere se deslocar de forma ativa. A região é excelente para o uso de bicicletas e oferece boas condições para caminhadas, permitindo resolver diversas demandas a pé. Os moradores também se beneficiam de uma área bastante segura contra alagamentos durante o período chuvoso. A oferta gastronômica é um ponto forte, com variadas opções de alimentação. O comércio local e os serviços básicos são consistentes e atendem bem a rotina. Contudo, a mobilidade via transporte público é extremamente precária, dificultando o deslocamento para outras regiões.
O bairro é ideal para jovens adultos, casais sem filhos e pessoas que valorizam a mobilidade ativa por bicicleta ou a pé, além de apreciarem uma boa oferta gastronômica. Por outro lado, não é a melhor opção para pessoas que dependem exclusivamente do transporte público, dado o serviço muito deficiente. Moradores que buscam altos níveis de tranquilidade, infraestrutura robusta de educação para crianças, ou espaços dedicados a esportes e fitness também encontrarão desvantagens claras nesta região.
O que tem perto em Praia de Iracema
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
5 locaisPara quem Praia de Iracema é ideal
Saúde (5.6), Caminhabilidade (6.5) e Tranquilidade (5.4)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (6.1), Restauração (7.0) e Tranquilidade (5.4)
Praia de Iracema nos Rankings
Destaques de Praia de Iracema
Pontos fortes
- Ciclabilidade (8.0) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Restauração (7.0) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Caminhabilidade (6.5) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Esporte & Fitness (2.1) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.6 | -46% |
Serviços | 6.1 | +18% |
Restauração | 7.0 | +20% |
Saúde | 5.6 | +13% |
Shopping & Comércio | 6.0 | +18% |
Caminhabilidade | 6.5 | +34% |
Lazer & Cultura | 4.6 | +172% |
Esporte & Fitness | 2.1 | -45% |
Educação | 5.4 | +19% |
Tranquilidade | 5.4 | -13% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.8 | -1% |
Ciclabilidade | 8.0 | +9% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.5 e 6.4.
Quanto custa morar em Praia de Iracema?
Preço mediano m²
R$ 7.000
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#9 mais caro
66% acima da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Praia de Iracema
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