Praticidade
Presidente Kennedy
Bom · Fortaleza · #27 de 121 distritos
Presidente Kennedy é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 6.3/10 (Bom), posicionando-se em #27 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.300.
Segurança
9.1/10
Transporte
1.0/10
Serviços
8.4/10
Preço m²
R$ 3.300
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.8/10
Sensação
8.8/10
Composta
9.1/10
Base: 110 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Presidente Kennedy
Explorar no mapa interativoPresidente Kennedy tem um score de praticidade de 6.3/10, posicionando-se como o #27 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (9.1/10), Serviços (8.4/10), Esporte & Fitness (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.300, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Presidente Kennedy
Localizado na zona oeste de Fortaleza, o bairro Presidente Kennedy apresenta um perfil prático, figurando entre as áreas mais funcionais da cidade. A região atrai moradores tradicionais e novos residentes em busca de uma moradia com custo-benefício equilibrado. A atmosfera local é de uma área urbana com rotina moderadamente tranquila, mantendo o dinamismo de bairros residenciais. É uma vizinhança que oferece um ambiente seguro contra alagamentos durante a quadra chuvosa, além de contar com uma boa qualidade do ar, proporcionando um convívio agradável para quem busca uma vida de bairro fora das zonas mais saturadas.
A rotina no Presidente Kennedy é marcada por uma mobilidade que favorece os ciclistas, apresentando ótima infraestrutura para bicicletas. Contudo, o uso de veículos particulares ou de pedais é quase obrigatório, visto que a disponibilidade de transporte público na região é extremamente deficiente. Caminhar pelo bairro é uma experiência mediana, viável para trajetos curtos. Para a conveniência diária, os moradores encontram uma oferta satisfatória de serviços essenciais, além de estabelecimentos de saúde e educação que atendem às demandas básicas. A gastronomia local é um atrativo, com boas opções de restaurantes. O comércio atende bem ao dia a dia, garantindo praticidade.
O bairro é ideal para famílias e jovens adultos que priorizam o uso da bicicleta e buscam imóveis com preços acessíveis. A oferta razoável de serviços e a segurança contra alagamentos tornam a região atraente para a rotina. Por outro lado, o local apresenta desvantagens claras: não é recomendado para pessoas que dependem de transporte coletivo diariamente. Além disso, a forte escassez de opções de lazer e cultura exige que os moradores busquem entretenimento em outras partes da cidade.
O que tem perto em Presidente Kennedy
Saúde e Farmácias
1 local- CLÍNICA SORRINDO DOM MAURÍCIO, 10Rua Dom Maurício, 10 - Presidente Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-660
Escolas e Universidades
2 locais- Crescer Kids Hotelzinho - Espaço infantil e Contraturno EscolarR. Olavo Bilac, 1010 - Álvaro Weyne, Fortaleza - CE, 60355-005
Esporte e Fitness
5 locais- Espaço Sem Pressa - Pilates Clínico, Fisioterapia e Yoga - Presidente Kennedy (Próximo ao Parque Rachel de Queiroz)R. Mendes Guimarães, 701 - Presidente Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-487
- Academia Smart Fit - Cometa Presidente KennedyR. Franceses, 350 - Pres. Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-507
Parques e Cultura
2 locais- Praça Francisca Zélia Gonzaga Fontenele
- Praça Jonas Gomes de Freitas
Serviços e Bancos
5 locais- Sarah Gomes: Design de sobrancelha e micropigmentação fio a fio e labial em Fortaleza.Rua Frei Odilon, 1648 - Pres. Kennedy, Fortaleza - CE, 60335-496
Restaurantes e Cafés
5 locais- Trevo Açai | North Shopping FortalezaAv. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy, Fortaleza - CE, 60325-902
- Bob's Burger - North Shopping FortalezaAv. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy, Fortaleza - CE, 60325-603
Supermercados e Comércio
5 locais- Loucos por Games - Riomar Kennedy - PS4, PS5, Xbox, Nintendo, PC Gamer, Xiaomi, Intel, AMD, PC, Celulares2º Piso, Av. Srg. Hermínio Sampaio, 3100 - LOJA 2113B - Pres. Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-512
- Ponto da Moda RioMar KennedyAv. Srg. Hermínio Sampaio, 3100 - Pres. Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-512
- Loja de Móveis, Cosméticos e Equipamentos Para Salão, Barbearia e Clínicas de Estética em Fortaleza Ceará.Rua Senador Álvaro Adolfo, 403 - Pres. Kennedy, Fortaleza - CE, 60355-572
- Yume Costumes (North Shopping piso L2)Av. Bezerra de Menezes, 2450 - São Gerardo, Fortaleza - CE, 60325-902
Para quem Presidente Kennedy é ideal
Segurança (9.1), Educação (4.5) e Saúde (5.8)
Saúde (5.8), Caminhabilidade (7.3) e Tranquilidade (4.8)
Serviços (8.4), Restauração (5.0) e Tranquilidade (4.8)
Destaques de Presidente Kennedy
Pontos fortes
- Segurança (9.1) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (8.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.9) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.1 | +9% |
Transporte Público | 1.0 | -40% |
Serviços | 8.4 | +15% |
Restauração | 5.0 | +12% |
Saúde | 5.8 | +23% |
Shopping & Comércio | 4.9 | +13% |
Caminhabilidade | 7.3 | +22% |
Lazer & Cultura | 3.4 | +38% |
Esporte & Fitness | 6.9 | +4% |
Educação | 4.5 | +13% |
Tranquilidade | 4.8 | -5% |
Ciclabilidade | 8.5 | +21% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Dados detalhados de qualidade do ar ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 6.8/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.7%
na médiaDiversidade económica
7.4
↑ 6% vs medianaCrescimento 12 meses
+16.1%
↑ 17% vs medianaA economia do bairro Presidente Kennedy encontra-se em expansão acelerada, sendo fortemente liderada pelo setor de comércio e atacado. Esse polo de negócios mantém uma diversidade setorial moderada.
7.276 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Presidente Kennedy na distribuição de Fortaleza
Como o score de Presidente Kennedy se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 78% de Fortaleza.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Presidente Kennedy
77 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Tenkitê Variedades
Rua Virgílio Brigido·detectado abr 2026
Yago Pikachu Barber
Av. Cearenses·detectado abr 2026
Raquel Meneses Psicologia
Av. Dr. Theberge·detectado abr 2026
Burger King | Drive Thru
Avenida Gov. Parsifal Barroso·detectado abr 2026
Igreja Pentecostal Unidos Por Amor A Cristo
Av. Via Férrea Sobral - lado ímpar·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 5.2 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Presidente Kennedy?
Preço mediano m²
R$ 3.300
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#53 mais caro
22% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Presidente Kennedy
Vale a pena morar em Presidente Kennedy?▾
Presidente Kennedy é seguro?▾
Qual o preço do m² em Presidente Kennedy?▾
Como é o transporte público em Presidente Kennedy?▾
Presidente Kennedy é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Presidente Kennedy?▾
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