Praticidade
Vicente Pinzón, Fortaleza: vale a pena morar?
Regular · Fortaleza · #90 de 112 distritos
Vicente Pinzón é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #90 entre os 112 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 3.500.
Segurança
Baixa
Transporte
2.8/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 3.500
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como avaliamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Vicente Pinzón é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Fortaleza.
Posição relativa aos outros bairros de Fortaleza, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Vicente Pinzón
Explorar no mapa interativoVicente Pinzón tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o #90 bairro mais prático de Fortaleza entre 112 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Esporte & Fitness (6.7/10), Educação (6.7/10). O preço mediano do m² é R$ 3.500 (estimativa de mercado).
Sobre Vicente Pinzón
Localizado na zona leste de Fortaleza, o bairro Vicente Pinzón apresenta um perfil predominantemente residencial e popular, caracterizado por uma atmosfera comunitária e movimentada. A região atrai moradores que buscam opções de moradia com custo mais acessível na capital cearense, mantendo certa proximidade com importantes áreas litorâneas e portuárias. A vizinhança é marcada por um ritmo urbano dinâmico, o que reflete um ambiente menos pacato e silencioso no dia a dia. O perfil dos residentes engloba desde famílias estabelecidas há gerações até trabalhadores locais, formando uma comunidade diversificada e com laços de vizinhança bastante presentes.
A rotina no Vicente Pinzón é facilitada por uma boa oferta de serviços básicos, atendendo de forma satisfatória às necessidades diárias. A mobilidade local apresenta um forte contraste: a infraestrutura para ciclistas é excelente e os deslocamentos a pé são razoavelmente viáveis, mas o sistema de transporte público é extremamente escasso. O comércio da região e as opções de restaurantes são limitados, focando mais no consumo essencial. Como pontos positivos da vivência local, o bairro apresenta um baixo risco de sofrer com alagamentos durante a quadra chuvosa e conta com uma qualidade do ar bastante agradável.
O bairro é mais adequado para jovens e adultos que utilizam a bicicleta como principal meio de locomoção e que buscam moradia com valores acessíveis. Atende também a residentes que priorizam a proximidade a serviços essenciais básicos. A principal desvantagem é a grave deficiência do transporte público, o que torna a vida difícil para quem não possui veículo próprio. Além disso, a oferta mediana de saúde e educação, somada ao comércio restrito, pode não ser a melhor opção para famílias grandes.
O que tem perto em Vicente Pinzón
Escolas e Universidades
2 locais- CDM EDUCAÇÃO - Aulas particulares e reforço escolarR. Fausto Cabral, 148 - Papicu, Fortaleza - CE, 60175-415
- Imperial College - MucuripeR. Osmundo Cavalcante de Oliveira, 54 - Mucuripe, Fortaleza - CE, 60175-552
Esporte e Fitness
3 locaisServiços e Bancos
5 locais- Maira Ribeiro - Sobrancelhas, Estética & Massoterapia - Fortaleza/CEAv Engenheiro, Av. Eng. Luiz Vieira, 920 - Dunas, Fortaleza - CE, 60181-475
Restaurantes e Cafés
5 locais- Panificadora o MatutinhoRua São - R. São Bernardo do Campo, 241 - Cais do Porto, Fortaleza - CE, 60180-710
- Eita Mah Acai MucuripePescador - Rua Pescador Chico Bindá, 320 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60181-160
Supermercados e Comércio
5 locais- 085 Phone - Celulares, Fones Bluetooth, Assistência Técnica em FortalezaAv. Engenheiro Alberto Sá, 153 - Loja 03 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60181-175
Para quem Vicente Pinzón é ideal
Educação (6.7) e Saúde (6.0)
Saúde (6.0), Caminhabilidade (5.9) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.3), Restauração (4.7) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Vicente Pinzón
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Educação (6.7) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.2) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (2.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 3.2 | 0% |
Transporte Público | 2.8 | -24% |
Serviços | 7.3 | -2% |
Restauração | 4.7 | -15% |
Saúde | 6.0 | -2% |
Shopping & Comércio | 6.0 | +2% |
Caminhabilidade | 5.9 | 0% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.2 | -40% |
Esporte & Fitness | 6.7 | -6% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 6.7 | +23% |
Tranquilidade | 3.7 | -12% |
Ciclabilidade | 8.4 | +9% |
Dados detalhados de qualidade do ar ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 6.8/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Sem mapa de alagamento para Fortaleza — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.6%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
7.0
na médiaCrescimento 12 meses
+17.2%
↑ 25% vs medianaO Vicente Pinzón vive uma expansão econômica acelerada, fortemente ancorada no comércio e atacado. A baixa taxa de fechamentos reforça a solidez desse ecossistema de negócios.
8.488 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vicente Pinzón na distribuição de Fortaleza
Como o score de Vicente Pinzón se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 19% de Fortaleza.
Bairros parecidos a Vicente Pinzón
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vicente Pinzón
56 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Tempero do Marujo
Av. Dos Jangadeiros·detectado abr 2026
Studio De Beleza Clau Fashion
R. Aristides Barcelos - Vicente Pinzón·detectado abr 2026
Owzzada
Av. Engenheiro Alberto Sá·detectado abr 2026
Mercadinho mais barato
Rua Visconde de Cairu - Vicente Pinzón·detectado abr 2026
Psicólogo em Fortaleza
R. Valdetário Mota·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 6.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Educação" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Vicente Pinzón?
Preço mediano m²
R$ 3.500
Ranking de preço
#47 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano do m² estimado a partir de dados de mercado.
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Perguntas frequentes sobre Vicente Pinzón
Vale a pena morar em Vicente Pinzón?▾
Vicente Pinzón é seguro?▾
Qual o preço do m² em Vicente Pinzón?▾
Como é o transporte público em Vicente Pinzón?▾
Vicente Pinzón é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Vicente Pinzón?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.