Praticidade
Vicente Pinzón
Regular · São Paulo · #77 de 121 distritos
Vicente Pinzón é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #77 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 3.500.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.4/10
Serviços
4.8/10
Preço m²
R$ 3.500
Limites do distrito de Vicente Pinzón
Explorar no mapa interativoVicente Pinzón tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #77 bairro mais prático de São Paulo entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (7.7/10), Tranquilidade (6.1/10), Restauração (5.6/10). O preço mediano do m² é R$ 3.500, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Vicente Pinzón
O bairro Vicente Pinzón, localizado na região leste de Fortaleza, apresenta um caráter predominantemente residencial e tranquilo. Com uma atmosfera que equilibra a vida urbana com uma certa calmaria, a região atrai moradores que buscam um cotidiano menos agitado, longe do ritmo frenético dos grandes centros comerciais. A boa qualidade do ar contribui para um ambiente mais agradável, formando uma vizinhança pacata. É uma área que abriga uma mistura de antigos residentes e pessoas que valorizam a estabilidade de um local com baixo risco de alagamentos durante o período de chuvas, garantindo uma vivência segura e sem grandes sobressaltos estruturais.
A rotina no Vicente Pinzón reflete uma praticidade mediana. A mobilidade é um ponto de contrastes: enquanto a infraestrutura para ciclistas é bastante favorável, facilitando o deslocamento por bicicletas, a dependência do transporte público pode ser um grande desafio diário devido à escassez de opções. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável para trajetos curtos. O comércio local e a oferta de serviços atendem às necessidades mais básicas, sem grande variedade. A gastronomia segue a mesma linha, com opções de restaurantes e lanchonetes suficientes para o dia a dia, mas sem formar um polo gastronômico expressivo na cidade.
O bairro é mais adequado para adultos solteiros ou casais sem filhos que possuam veículo próprio, dada a tranquilidade e a facilidade para ciclistas. Por outro lado, pode não ser o ambiente ideal para famílias com crianças ou idosos, pois a oferta de instituições de ensino, unidades de saúde e espaços para esportes é limitada. A principal desvantagem reside na quase ausência de opções de lazer e cultura, além da extrema dificuldade de locomoção para quem depende exclusivamente de ônibus.
O que tem perto em Vicente Pinzón
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais
3 locaisPara quem Vicente Pinzón é ideal
Saúde (4.4), Caminhabilidade (5.4) e Tranquilidade (6.1)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (4.8), Restauração (5.6) e Tranquilidade (6.1)
Destaques de Vicente Pinzón
Pontos fortes
- Ciclabilidade (7.7) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Tranquilidade (6.1) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Restauração (5.6) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.4) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (1.5) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.4 | -59% |
Serviços | 4.8 | -7% |
Restauração | 5.6 | -3% |
Saúde | 4.4 | -11% |
Shopping & Comércio | 5.1 | 0% |
Caminhabilidade | 5.4 | +11% |
Lazer & Cultura | 1.5 | -14% |
Esporte & Fitness | 4.0 | +5% |
Educação | 4.7 | +4% |
Tranquilidade | 6.1 | -3% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.8 | -1% |
Ciclabilidade | 7.7 | +5% |
O score varia entre 2.6 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vicente Pinzón?
Preço mediano m²
R$ 3.500
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#47 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vicente Pinzón
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Qual o preço do m² em Vicente Pinzón?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.