Praticidade
Capitão Eduardo
Abaixo da Média · São Paulo · #316 de 462 distritos
Capitão Eduardo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.1/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #316 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 2.200.
Segurança
5.0/10
Transporte
2.3/10
Serviços
2.2/10
Preço m²
R$ 2.200
Limites do distrito de Capitão Eduardo
Explorar no mapa interativoCapitão Eduardo tem um score de praticidade de 3.1/10, posicionando-se como o #316 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Tranquilidade (7.9/10), Qualidade do Ar (7.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.200, baseado em 25 transações em 2024.
Sobre Capitão Eduardo
Localizado na região nordeste de Belo Horizonte, o bairro Capitão Eduardo é marcado por uma atmosfera pacata e residencial. Com um valor mediano acessível de 2200 reais por metro quadrado, a região atrai principalmente pessoas que buscam fugir da agitação dos grandes centros urbanos. O ambiente do bairro transmite uma forte sensação de tranquilidade, complementada por uma qualidade do ar bastante satisfatória para os padrões da capital mineira. Além disso, a geografia local favorece os moradores ao apresentar um risco muito baixo de alagamentos durante o período de chuvas. É um reduto calmo de ruas silenciosas.
A rotina no Capitão Eduardo exige planejamento, pois a região apresenta desafios práticos significativos. A mobilidade a pé é bastante restrita, dificultando caminhadas para resolver pendências diárias. O transporte público também tem uma oferta limitada, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável para o deslocamento. A estrutura de comércio, serviços básicos e unidades de saúde é modesta, exigindo que os moradores se desloquem para bairros vizinhos para necessidades mais complexas. O setor de alimentação fora de casa oferece algumas opções pontuais, mas sem grande variedade gastronômica. A segurança na região mantém um nível mediano de estabilidade.
O bairro é ideal para aposentados ou pessoas que trabalham em casa e priorizam o silêncio, o ar puro e o baixo custo de vida. No entanto, não é a melhor escolha para famílias com crianças pequenas ou jovens, devido à escassez de instituições de ensino, espaços de esporte e opções de lazer e cultura. A dependência de um carro para acessar serviços essenciais e a baixa praticidade geral são desvantagens claras para quem busca uma rotina dinâmica.
O que tem perto em Capitão Eduardo
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC Minas) - Campus São GabrielRua Walter Ianni, 255 - São Gabriel
Supermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Capitão Eduardo
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Tranquilidade (7.9) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Qualidade do Ar (7.0) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (0.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Shopping & Comércio (1.6) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Caminhabilidade (1.6) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 2.3 | -40% |
Serviços | 2.2 | -43% |
Restauração | 1.6 | -58% |
Saúde | 1.7 | -56% |
Shopping & Comércio | 1.6 | -58% |
Caminhabilidade | 1.6 | -50% |
Lazer & Cultura | 5.4 | +41% |
Esporte & Fitness | 1.9 | -50% |
Educação | 2.7 | -30% |
Tranquilidade | 7.9 | +85% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 7.0 | +51% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
O score varia entre 3.3 e 5.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Capitão Eduardo?
Preço mediano m²
R$ 2.200
Transações (2024)
25
Ranking de preço
#145 mais caro
54% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Capitão Eduardo
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Capitão Eduardo
Perguntas frequentes sobre Capitão Eduardo
Vale a pena morar em Capitão Eduardo?▾
Capitão Eduardo é seguro?▾
Qual o preço do m² em Capitão Eduardo?▾
Como é o transporte público em Capitão Eduardo?▾
Capitão Eduardo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Capitão Eduardo?▾
Explore Capitão Eduardo no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.