Bairros com melhor custo-benefício de Belo Horizonte
Dados atualizados em
Bairros com mais praticidade por euro/real (overall ÷ preço/m²), entre os que têm praticidade acima da mediana da cidade. Ranking calculado pela razão overall ÷ (preço/m² ÷ 1000) — quanto maior, mais praticidade por unidade de preço. 73 bairros de Belo Horizonte com dados de preço.
Fonte: Dados municipais de ITBI e INE, apenas onde a proveniência está aprovada — ver metodologia.
Este ranking mede o custo-benefício de cada bairro: a praticidade geral (score overall, que combina as 14 categorias) dividida pelo preço por m². Quanto maior a razão, mais praticidade você obtém por real (ou euro) investido. Não é um ranking dos bairros mais práticos nem dos mais baratos isoladamente — é onde os dois se encontram. Os valores são exibidos como uma razão (ex.: 1,40x), não como um score de 0 a 10, e não são comparáveis entre cidades, porque as fontes de preço diferem por mercado (ITBI municipal no Brasil e INE em Portugal). Só entram preços cuja proveniência e período de referência foram aprovados; bairros sem preço disponível ficam de fora do ranking, assim como bairros com praticidade geral abaixo da mediana da cidade (um preço muito baixo não deve premiar um bairro com pouca infraestrutura). Para uma análise adaptada às suas prioridades, explore o mapa com o seu perfil de moradia.
A razão de custo-benefício é exibida e ordenada a duas casas decimais.
Bairros mais práticos de Belo Horizonte (overall): Centro (8.5), Lourdes (8.2), Santa Efigênia (8.1), Funcionários (8.1) e Savassi (8.1).
Lideram bairros centrais densos e bairros residenciais consolidados com boa cobertura de serviços. Endereços nobres como Belvedere, Mangabeiras, São Bento, Buritis e Pampulha — amplamente reconhecidos como excelentes para morar — pontuam mais baixo: são residenciais de baixa densidade, desenhados para uso de automóvel, com poucos serviços a pé.
73
Bairros
1.59x
Custo-benef. médio
Aparecida
1.º lugar (2.27x)
1.04x
Mais caro/score
Ranking completo: melhor custo-benefício em Belo Horizonte
| # | Bairro | Custo-benefício |
|---|---|---|
| 1 | Aparecida Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 2.27x |
| 2 | Centro Excelente · Praticidade 8.5/10 | 2.18x |
| 3 | Concórdia Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.96x |
| 4= | Goiânia Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.93x |
| 4= | João Pinheiro Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.93x |
| 6 | Carlos Prates Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.92x |
| 7 | Vila Clóris Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.91x |
| 8 | Floramar Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 1.89x |
| 9 | Paraíso Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.84x |
| 10 | Calafate Excelente · Praticidade 7.5/10 | 1.83x |
| 11= | Venda Nova Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.82x |
| 11= | Ipiranga Excelente · Praticidade 7.5/10 | 1.82x |
| 13 | Maria Helena Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.79x |
| 14 | Cachoeirinha Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.78x |
| 15= | Santa Tereza Excelente · Praticidade 7.8/10 | 1.76x |
| 15= | Colégio Batista Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.76x |
| 17 | Boa Vista Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.75x |
| 18 | Renascença Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.74x |
| 19 | Jardim América Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 1.73x |
| 20 | Coração Eucarístico Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.71x |
| 21= | Cardoso Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.70x |
| 21= | Manacás Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.70x |
| 21= | Santa Rosa Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.70x |
| 21= | Padre Eustáquio Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.70x |
| 21= | Santa Cruz Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.70x |
| 21= | Letícia Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.70x |
| 27= | São João Batista Bom · Praticidade 6.4/10 | 1.69x |
| 27= | Pompeia Muito Bom · Praticidade 6.6/10 | 1.69x |
| 29= | Nova Granada Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.68x |
| 29= | Nova Vista Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.68x |
| 29= | Cidade Nova Excelente · Praticidade 7.6/10 | 1.68x |
| 32 | Itapoã Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.67x |
| 33 | Guarani Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.66x |
| 34 | Floresta Excelente · Praticidade 7.8/10 | 1.65x |
| 35= | Caiçara-Adelaide Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.64x |
| 35= | Barro Preto Excelente · Praticidade 7.8/10 | 1.64x |
| 35= | Santa Branca Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.64x |
| 38 | Santa Inês Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.63x |
| 39= | Milionários Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.62x |
| 39= | Nova Suíça Excelente · Praticidade 7.5/10 | 1.62x |
| 41 | Santa Efigênia Excelente · Praticidade 8.1/10 | 1.61x |
| 42 | Dona Clara Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.60x |
| 43= | Santa Mônica Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.58x |
| 43= | Gutierrez Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.58x |
| 45 | Sagrada Família Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.56x |
| 46 | Santa Helena Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.54x |
| 47 | União Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.52x |
| 48 | Ouro Preto Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.51x |
| 49 | Jardim Leblon Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.49x |
| 50 | Cinquentenário Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.48x |
| 51= | Santo Antônio Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.47x |
| 51= | Serra Excelente · Praticidade 7.7/10 | 1.47x |
| 53 | Planalto Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.45x |
| 54 | São Pedro Excelente · Praticidade 7.7/10 | 1.44x |
| 55 | Alípio de Melo Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.43x |
| 56 | Sion Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.40x |
| 57 | Jaraguá Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.38x |
| 58 | Santa Amélia Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.37x |
| 59 | Prado Muito Bom · Praticidade 7.5/10 | 1.36x |
| 60 | Caiçaras Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.34x |
| 61 | Castelo Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.32x |
| 62 | Santa Terezinha Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.30x |
| 63 | Miramar Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.29x |
| 64 | Palmares Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.25x |
| 65 | Funcionários Excelente · Praticidade 8.1/10 | 1.24x |
| 66 | Estrela do Oriente Bom · Praticidade 6.4/10 | 1.22x |
| 67 | Betânia Muito Bom · Praticidade 6.6/10 | 1.18x |
| 68= | Lourdes Excelente · Praticidade 8.2/10 | 1.17x |
| 68= | Minaslândia Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.17x |
| 68= | Anchieta Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.17x |
| 71 | Savassi Excelente · Praticidade 8.1/10 | 1.15x |
| 72 | São Gabriel Bom · Praticidade 6.3/10 | 1.05x |
| 73 | Santo Agostinho Excelente · Praticidade 7.9/10 | 1.04x |
Perguntas frequentes
Qual bairro lidera o ranking de melhor custo-benefício em Belo Horizonte?
Aparecida lidera o ranking de melhor custo-benefício em Belo Horizonte, com 2.27x de custo-benefício. O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (score overall) pelo preço por m² de cada bairro. Foram comparados 73 bairros de Belo Horizonte com dado de preço — quanto maior a razão, mais praticidade por real ou euro investido.
Como é calculado o ranking de melhor custo-benefício em Belo Horizonte?
O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (overall) pelo preço por m² de cada bairro. Quanto maior a razão, mais praticidade por unidade de preço. Foram considerados 73 bairros de Belo Horizonte com dados de preço.
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