Praticidade
Jardim Montanhês, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Bom · Belo Horizonte
Jardim Montanhês é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.8/10 (Bom). Destaca-se em Esporte & Fitness e Educação. O preço mediano do m² é R$ 4.341.
Segurança
5.5/10
Transporte
5.1/10
Serviços
6.5/10
Preço m²
R$ 4.341
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim Montanhês é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jardim Montanhês
Explorar no mapa interativoJardim Montanhês tem um score de praticidade de 5.8/10 em Belo Horizonte. Destaca-se em Esporte & Fitness (7.9/10), Educação (7.4/10), Restauração (6.8/10). O preço mediano do m² é R$ 4.341, baseado em 138 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).
Sobre Jardim Montanhês
Localizado na região noroeste de Belo Horizonte, o Jardim Montanhês possui um perfil predominantemente residencial e tradicional. O bairro atrai moradores que buscam uma atmosfera pacata e bairrista, combinada a um custo de vida acessível. A vizinhança transmite uma sensação de tranquilidade, oferecendo um ambiente onde o ritmo urbano é menos frenético. Além disso, a área se destaca pela segurança ambiental, com baixíssima propensão a alagamentos e uma qualidade do ar bastante satisfatória. Essas características consolidam o Jardim Montanhês como um refúgio urbano despretensioso, abrigando tanto famílias estabelecidas quanto novos residentes em busca de estabilidade.
A rotina no Jardim Montanhês exige certo planejamento em relação à mobilidade. O transporte público é consideravelmente limitado e as calçadas não favorecem longas caminhadas, embora o uso de bicicletas seja uma alternativa viável. Em termos de conveniência, os moradores encontram uma oferta adequada de serviços essenciais e atendimento básico de saúde. O comércio local supre bem as demandas diárias, sem a presença de grandes shoppings. A gastronomia da região oferece opções satisfatórias de restaurantes e lanchonetes para o dia a dia. Já a infraestrutura para esportes apresenta um nível mediano, atendendo ao básico, mas podendo exigir deslocamentos para quem busca complexos maiores.
O bairro é ideal para adultos, casais e idosos que possuem veículo próprio e valorizam um ambiente tranquilo, com ar limpo e livre de enchentes, aliado a imóveis financeiramente acessíveis. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças, devido à oferta mais restrita de instituições de educação. A escassez expressiva de opções de lazer e cultura, somada à forte deficiência do transporte público, também torna a região menos atrativa para jovens que dependem de mobilidade coletiva para acessar o entretenimento da capital.
O que tem perto em Jardim Montanhês
Escolas e Universidades
2 locais- Instituto Educacional Recanto do SaberR. Francisco da Veiga, 380 - Monsenhor Messias, Belo Horizonte - MG, 30720-490
Esporte e Fitness
5 locais- Academia Centro de treinamento Nfitness / StudioCrossR. Francisco Bicalho, 1912 - Sobreloja - Messias, Belo Horizonte - MG, 30720-476
- Academia Mergulhar de NataçãoR. Henrique Gorceix, 2060 - Jardim Montanhês, Belo Horizonte - MG, 30750-552
Parques e Cultura
3 locais- Parque Ecológico de Lazer Maria do Socorro
- Parque Maria do Socorro Moreira
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Vera Lemos Confeitaria AfetivaR. Francisco Bicalho, 1330 - Monsenhor Messias, Belo Horizonte - MG, 30720-470
Supermercados e Comércio
5 locais- RICH CAMISARIA - Moda MasculinaRua Progresso, 1621 - Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG, 30720-320
Para quem Jardim Montanhês é ideal
Educação (7.4) e Saúde (5.9)
Restauração (6.8), Lazer (3.8) e Transporte (5.1)
Saúde (5.9), Caminhabilidade (6.1) e Tranquilidade (3.6)
Serviços (6.5), Restauração (6.8) e Tranquilidade (3.6)
Destaques de Jardim Montanhês
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (7.9) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Educação (7.4) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
- Restauração (6.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.8) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 5.1 | -6% |
Serviços | 6.5 | -6% |
Restauração | 6.8 | +27% |
Saúde | 5.9 | -2% |
Shopping & Comércio | 4.6 | -4% |
Caminhabilidade | 6.1 | +10% |
Lazer & Cultura | 3.8 | +31% |
Esporte & Fitness | 7.9 | +43% |
Educação | 7.4 | +15% |
Tranquilidade | 3.6 | -9% |
Ciclabilidade | 2.0 | -11% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
50.7%
↑ 11% vs medianaDiversidade econômica
7.1
↓ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+8.8%
↓ 19% vs medianaO Jardim Montanhês vive um ritmo de expansão econômica moderada em sua base de negócios. O perfil produtivo do bairro é claramente liderado pelo setor de comércio e atacado.
3.390 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Montanhês na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Jardim Montanhês se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 69% de Belo Horizonte.
Novidades em Jardim Montanhês
8 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Barbearia Pacheco
R. Vila Rica·detectado mar 2026
Reluzir Acessórios
R. Aspásia·detectado mar 2026
EMPADA’S GURI E PIZZARIA
R. Boreal·detectado fev 2026
Soutag - NS Pedro II
Av. Dom Pedro II·detectado fev 2026
Consultório Médico - Matheus Grossi
R. Belmiro Braga·detectado jan 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.3 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Restauração" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Jardim Montanhês?
Preço mediano m²
R$ 4.341
Transações (2024-2026)
138
Ranking de preço
#75 mais caro
1% abaixo da média da cidade (R$ 4.399/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Montanhês
Vale a pena morar em Jardim Montanhês?▾
Jardim Montanhês é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Montanhês?▾
Como é o transporte público em Jardim Montanhês?▾
Jardim Montanhês é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jardim Montanhês?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.