Praticidade
Engenheiro Luciano Cavalcante
Regular · Fortaleza · #73 de 121 distritos
Engenheiro Luciano Cavalcante é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #73 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 5.900.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.1/10
Serviços
4.8/10
Preço m²
R$ 5.900
Limites do distrito de Engenheiro Luciano Cavalcante
Explorar no mapa interativoEngenheiro Luciano Cavalcante tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #73 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (8.9/10), Tranquilidade (6.6/10), Restauração (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 5.900, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Engenheiro Luciano Cavalcante
Localizado na zona sul de Fortaleza, o bairro Engenheiro Luciano Cavalcante apresenta um caráter predominantemente residencial e calmo. É uma região que atrai moradores em busca de um refúgio da agitação central da capital cearense, oferecendo uma atmosfera de notável tranquilidade. A qualidade do ar é bastante agradável para os padrões urbanos, contribuindo para um ambiente mais respirável e sereno. Além disso, a área é conhecida por sua segurança estrutural durante o período de chuvas, apresentando um risco muito baixo de alagamentos. Essa combinação de características atrai principalmente famílias e pessoas que valorizam um estilo de vida mais pacato e reservado.
O cotidiano no Engenheiro Luciano Cavalcante exige planejamento de mobilidade. A infraestrutura para ciclistas é excelente, tornando o uso de bicicletas uma das melhores formas de circular pela região. No entanto, a oferta de transporte público é praticamente inexistente, e a experiência de caminhar pelo bairro apresenta desafios estruturais, dificultando a realização de tarefas a pé. O comércio local e a oferta de serviços básicos são limitados, o que pode exigir deslocamentos para outras áreas. Em termos de conveniência, a gastronomia oferece opções razoáveis para refeições diárias, enquanto as estruturas de saúde e educação atendem de forma mediana às necessidades rotineiras.
O bairro é ideal para famílias e casais que possuem veículo próprio ou utilizam a bicicleta como meio de transporte principal, valorizando a tranquilidade e a segurança contra alagamentos. Por outro lado, não é recomendado para quem depende de ônibus ou outras opções de transporte coletivo. As principais desvantagens incluem a escassez de atividades de lazer e cultura, além da pouca oferta de espaços dedicados a esportes, tornando a região menos atraente para jovens em busca de uma vida social agitada ou de grandes facilidades comerciais.
O que tem perto em Engenheiro Luciano Cavalcante
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Engenheiro Luciano Cavalcante é ideal
Saúde (5.5), Caminhabilidade (4.6) e Tranquilidade (6.6)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (4.8), Restauração (5.8) e Tranquilidade (6.6)
Destaques de Engenheiro Luciano Cavalcante
Pontos fortes
- Ciclabilidade (8.9) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Tranquilidade (6.6) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Restauração (5.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.1) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.1 | -89% |
Serviços | 4.8 | -7% |
Restauração | 5.8 | -1% |
Saúde | 5.5 | +12% |
Shopping & Comércio | 4.8 | -5% |
Caminhabilidade | 4.6 | -5% |
Lazer & Cultura | 3.4 | +98% |
Esporte & Fitness | 4.4 | +16% |
Educação | 5.6 | +24% |
Tranquilidade | 6.6 | +5% |
Ciclabilidade | 8.9 | +23% |
O score varia entre 4.1 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Engenheiro Luciano Cavalcante?
Preço mediano m²
R$ 5.900
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#14 mais caro
40% acima da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Engenheiro Luciano Cavalcante
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.