Praticidade
Mondubim
Regular · Fortaleza · #81 de 121 distritos
Mondubim é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.0/10 (Regular), posicionando-se em #81 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 3.800.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.8/10
Serviços
5.2/10
Preço m²
R$ 3.800
Limites do distrito de Mondubim
Explorar no mapa interativoMondubim tem um score de praticidade de 5.0/10, posicionando-se como o #81 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (7.7/10), Tranquilidade (6.4/10), Restauração (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 3.800, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Mondubim
Localizado na zona sul de Fortaleza, o Mondubim é um bairro com perfil essencialmente residencial que atrai moradores em busca de um ritmo de vida mais calmo e afastado da agitação do centro urbano. A atmosfera da região é marcada por uma tranquilidade considerável e por uma boa qualidade do ar, o que confere ao local um ambiente mais respirável e menos denso do que outras áreas da capital cearense. Outro aspecto relevante do seu caráter urbano é a baixa suscetibilidade a alagamentos, proporcionando maior segurança durante o período de chuvas. Essa combinação atrai pessoas que valorizam um cotidiano pacato.
A rotina prática no Mondubim apresenta contrastes na mobilidade e no acesso a facilidades. Deslocar-se de bicicleta é uma experiência bastante favorável, sendo uma excelente alternativa para trajetos pela vizinhança. Por outro lado, caminhar pelas ruas pode ser um pouco desafiador devido à infraestrutura para pedestres, e a dependência de veículos particulares é alta, já que a oferta de transporte público é extremamente limitada. No que diz respeito ao consumo, o bairro oferece um nível mediano de serviços básicos, comércios e restaurantes. Os moradores conseguem resolver demandas diárias simples e encontram estabelecimentos gastronômicos satisfatórios sem precisarem sair da região.
O bairro é ideal para famílias e adultos que possuem veículo próprio, buscando um refúgio residencial tranquilo, com ar limpo e boa infraestrutura para o uso de bicicletas. No entanto, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte coletivo para o trabalho ou estudo. Além disso, jovens ou casais que buscam uma vida cultural agitada, amplas opções de lazer ou proximidade com grandes centros de saúde e educação encontrarão limitações significativas ao escolherem viver nesta área.
O que tem perto em Mondubim
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Mondubim é ideal
Saúde (4.2), Caminhabilidade (4.3) e Tranquilidade (6.4)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (5.2), Restauração (5.8) e Tranquilidade (6.4)
Destaques de Mondubim
Pontos fortes
- Ciclabilidade (7.7) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Tranquilidade (6.4) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Restauração (5.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Lazer & Cultura (0.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.8 | -24% |
Serviços | 5.2 | 0% |
Restauração | 5.8 | -1% |
Saúde | 4.2 | -14% |
Shopping & Comércio | 5.2 | +3% |
Caminhabilidade | 4.3 | -12% |
Lazer & Cultura | 0.3 | -82% |
Esporte & Fitness | 4.1 | +9% |
Educação | 3.9 | -13% |
Tranquilidade | 6.4 | +2% |
Ciclabilidade | 7.7 | +6% |
O score varia entre 2.9 e 6.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Mondubim?
Preço mediano m²
R$ 3.800
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#40 mais caro
10% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Mondubim
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.