Praticidade
Mondubim, Fortaleza: vale a pena morar?
Regular · Fortaleza · #69 de 112 distritos
Mondubim é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #69 entre os 112 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 3.800.
Segurança
Baixa
Transporte
3.1/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 3.800
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como avaliamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Mondubim é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Fortaleza.
Posição relativa aos outros bairros de Fortaleza, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Mondubim
Explorar no mapa interativoMondubim tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #69 bairro mais prático de Fortaleza entre 112 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.4/10), Esporte & Fitness (6.9/10), Saúde (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 3.800 (estimativa de mercado).
Sobre Mondubim
Localizado na zona sul de Fortaleza, o Mondubim é um bairro de perfil essencialmente residencial, atraindo sobretudo moradores que buscam opções imobiliárias com custos mais acessíveis. A atmosfera local é de um bairro tradicional, onde a rotina comunitária dita o ritmo dos dias. A paisagem mescla casas antigas e alguns condomínios mais recentes, refletindo uma área em constante transformação. A qualidade do ar é bastante aceitável para os padrões da capital. Inserido em uma região ampla e dinâmica, o bairro abriga um perfil diversificado de residentes, mantendo uma convivência típica de áreas mais afastadas do centro, com um nível de tranquilidade moderado no seu dia a dia.
A rotina no Mondubim apresenta contrastes práticos evidentes. A oferta de serviços básicos é satisfatória, facilitando a resolução de pendências cotidianas. Para quem se desloca pelo bairro, a infraestrutura para bicicletas é um ponto positivo, e as caminhadas curtas são viáveis. Um grande diferencial da área é a excelente resposta às chuvas, sem histórico de problemas com alagamentos. No entanto, a dependência do transporte individual é altíssima devido à extrema deficiência do transporte público local. O comércio é focado apenas no essencial, carecendo de grandes centros de compras. Da mesma forma, a oferta gastronômica é bastante restrita, exigindo deslocamentos para outras regiões.
O bairro é adequado para famílias e trabalhadores com veículo próprio que priorizam um custo de vida acessível. A boa oferta de serviços e as condições favoráveis para pedalar e praticar exercícios ao ar livre agradam a esse público. Contudo, as severas deficiências no transporte público são uma desvantagem clara. Além disso, a infraestrutura limitada em educação, opções de saúde e restaurantes torna a região menos atrativa para estudantes ou pessoas que dependem de mobilidade coletiva e buscam uma vida comercial mais intensa.
O que tem perto em Mondubim
Escolas e Universidades
2 locais- Escola Creche Sonho de CriançaRua 5, R. 1 Cj Pequeno Mondubim, 163 - Mondubim, Fortaleza - CE, 60762-655
Esporte e Fitness
5 locais- Studio Mobilize - Pilates e FisioterapiaRua A, Lot. Parque Aracapé, 53 - Mondubim, Fortaleza - CE, 60767-605
Parques e Cultura
1 local- Parque Urbano da Lagoa do Catão
Serviços e Bancos
5 locais- Olhares Micropigmentação, Cílios, Sobrancelhas, Labial e Cursos FortalezaR. Dr. Manoel Moreira, N:381 - Mondubim, Fortaleza - CE, 60762-418
- Espaço Maria’s | Salão de BelezaAv. Maria Gomes de Sá, 1289 - Planalto Ayrton Senna, Fortaleza - CE, 60766-235
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Master Baterias e Lâmpadas: Troca de Óleo, Bateria Automotiva em FortalezaAv. Godofredo Maciel, 3255 - Lona 9 - Jardim Cearense, Fortaleza - CE, 60712-023
- Linda Morena - Moda Praia e Moda Intima em FortalezaR. Jorge Raupp, 415 - Loja Numero 04 - Mondubim, Fortaleza - CE, 60762-200
Para quem Mondubim é ideal
Educação (4.8) e Saúde (5.8)
Serviços (7.4), Restauração (5.5) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Mondubim
Pontos fortes
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.9) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.9) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (3.1) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Shopping & Comércio (4.3) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 3.2 | 0% |
Transporte Público | 3.1 | -17% |
Serviços | 7.4 | -1% |
Restauração | 5.5 | -1% |
Saúde | 5.8 | -6% |
Shopping & Comércio | 4.3 | -26% |
Caminhabilidade | 5.5 | -6% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.9 | -21% |
Esporte & Fitness | 6.9 | -3% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.8 | -11% |
Tranquilidade | 3.7 | -12% |
Ciclabilidade | 7.8 | +1% |
Dados detalhados de qualidade do ar ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 6.8/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Sem mapa de alagamento para Fortaleza — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.3%
na médiaDiversidade econômica
6.9
na médiaCrescimento 12 meses
+15.3%
↑ 11% vs medianaA economia do Mondubim encontra-se em expansão acelerada, abrigando um ecossistema moderadamente diverso. O dinamismo local é liderado principalmente pelo setor de comércio e atacado.
18.810 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Mondubim na distribuição de Fortaleza
Como o score de Mondubim se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 35% de Fortaleza.
Bairros parecidos a Mondubim
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Mondubim
120 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Barbearia Sávio Moreira
Rua Olímpio de Noronha·detectado abr 2026
Brisa Roupas de Dormir
R. Castro Meireles·detectado abr 2026
Farmácia Pague Menos
Av. Dr. Mendel Steinbruch·detectado abr 2026
Pastelaria Maranata
R. Monte Líbano·detectado abr 2026
Açaí da Selva | Açaí e Gelatos
Avenida 9·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.1 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Esporte & Fitness" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Mondubim?
Preço mediano m²
R$ 3.800
Ranking de preço
#40 mais caro
10% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano do m² estimado a partir de dados de mercado.
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Perguntas frequentes sobre Mondubim
Vale a pena morar em Mondubim?▾
Mondubim é seguro?▾
Qual o preço do m² em Mondubim?▾
Como é o transporte público em Mondubim?▾
Mondubim é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Mondubim?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.