Praticidade
Parque Presidente Vargas, Fortaleza: vale a pena morar?
Regular · Fortaleza · #97 de 112 bairros
Parque Presidente Vargas é um bairro de Fortaleza com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), posicionando-se em #97 entre 112 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness.
Segurança
Baixa
Transporte
4.0/10
Serviços
6.5/10
Restauração
4.7/10
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como avaliamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Parque Presidente Vargas é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Fortaleza.
Posição relativa aos outros bairros de Fortaleza, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Parque Presidente Vargas
Explorar no mapa interativoParque Presidente Vargas tem um score de praticidade de 4.7/10, posicionando-se como o bairro #97 mais prático de Fortaleza entre 112 bairros avaliados. Destaca-se em Esporte & Fitness (6.6/10), Serviços (6.5/10), Saúde (4.9/10).
Sobre Parque Presidente Vargas
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço.
A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. O comércio local e a gastronomia são restritos a pequenos estabelecimentos, obrigando os moradores a se deslocarem para outras áreas para compras maiores. Por outro lado, existem espaços e oportunidades razoáveis para a prática de esportes e atividades físicas regulares.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Famílias com crianças também podem encontrar desafios com a oferta apenas razoável de instituições de ensino. A principal desvantagem é a forte dependência de outras regiões para suprir necessidades comerciais e de serviços.
O que tem perto em Parque Presidente Vargas
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
4 locaisServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- VMSBRAND - Jeans Evangélica FemininaR. Jacarandá, 443 - Parque Presidente Vargas, Fortaleza - CE, 60765-551
Para quem Parque Presidente Vargas é ideal
Saúde (4.9), Caminhabilidade (5.1) e Tranquilidade (5.1)
Serviços (6.5), Restauração (4.7) e Tranquilidade (5.1)
Destaques de Parque Presidente Vargas
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (6.6) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.8) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (4.0) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Shopping & Comércio (4.0) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 3.2 | 0% |
Transporte Público | 4.0 | +7% |
Serviços | 6.5 | -19% |
Restauração | 4.7 | -31% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.9 | -30% |
Shopping & Comércio | 4.0 | -42% |
Caminhabilidade | 5.1 | -19% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.8 | -31% |
Esporte & Fitness | 6.6 | -6% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.3 | -24% |
Tranquilidade | 5.1 | +21% |
Ciclabilidade | 6.5 | -16% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10.0/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Dados detalhados de qualidade do ar ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 6.8/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.8%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
5.8
↓ 16% vs medianaCrescimento 12 meses
+16.7%
↑ 21% vs medianaO Parque Presidente Vargas vive uma expansão econômica acelerada e resiliente. Sua matriz produtiva é pouco diversificada, dominada pelos setores de comércio, atacado e indústria.
1.801 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Parque Presidente Vargas na distribuição de Fortaleza
Como o score de Parque Presidente Vargas se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 12% de Fortaleza.
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Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Parque Presidente Vargas
11 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Tapiocas O Léo
R. Umarizeiras·detectado abr 2026
Barbearia Stillus
R. Martins de Lima·detectado abr 2026
.
R. Carlos Tertuliano·detectado mar 2026
Adega21delivery
R. Luís Guedes·detectado fev 2026
Espaço Multidisciplinar Avançar - EMA
R. Osório Correia·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 6.0 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Esporte & Fitness" varia bastante dentro do bairro — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
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Perguntas frequentes sobre Parque Presidente Vargas
Vale a pena morar em Parque Presidente Vargas?▾
Parque Presidente Vargas é seguro?▾
Como é o transporte público em Parque Presidente Vargas?▾
Parque Presidente Vargas é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Parque Presidente Vargas?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.