Praticidade
Lageado
Abaixo da Média · São Paulo · #88 de 94 distritos
Lageado é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.7/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #88 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 2.100.
Segurança
5.0/10
Transporte
9.5/10
Serviços
2.5/10
Preço m²
R$ 2.100
Limites do distrito de Lageado
Explorar no mapa interativoLageado tem um score de praticidade de 3.7/10, posicionando-se como o #88 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Transporte Público (9.5/10), Tranquilidade (8.7/10), Risco de Alagamento (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.100, baseado em 15 transações em 2024.
Sobre Lageado
Localizado na zona extremo sul de Porto Alegre, o bairro Lageado apresenta um perfil marcadamente residencial e quase rural, destacando-se por oferecer uma atmosfera de extrema tranquilidade e excelente qualidade do ar. Com um metro quadrado bastante acessível, registrando uma média de 2.100 reais, a região atrai moradores que buscam refúgio do ritmo acelerado urbano e valorizam o silêncio. A paz local é complementada por um baixo histórico de alagamentos, garantindo estabilidade ambiental. É um espaço de ritmo próprio, onde a vida se desenvolve de forma pacata, longe da agitação das áreas centrais e com uma segurança considerada mediana.
A rotina diária no Lageado exige planejamento, visto que a região apresenta uma praticidade geral bastante reduzida no contexto da cidade. A mobilidade é um desafio constante: as longas distâncias e a falta de infraestrutura não favorecem caminhadas ou o uso de bicicletas. Somado a isso, a oferta de transporte público é limitada, tornando o veículo particular quase indispensável. O comércio local e os serviços básicos são restritos, oferecendo poucas alternativas de lojas, postos de saúde ou escolas nas imediações. A cena gastronômica e as opções de lazer e esportes também são mínimas, exigindo que os moradores se desloquem para outros bairros para acessar restaurantes ou infraestrutura comercial completa.
O Lageado é ideal para famílias, casais mais velhos ou aposentados que priorizam o silêncio, o ar puro e o baixo custo de moradia, desde que possuam veículo próprio. Não é recomendado para jovens, estudantes ou profissionais que buscam conveniência, devido à escassez de mobilidade e de vida cultural. A principal desvantagem é a forte dependência de outras regiões para quase todas as necessidades diárias, desde serviços de saúde e educação até opções variadas de compras e entretenimento.
O que tem perto em Lageado
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locais- Hospital Restinga e Extremo Sul (HRES)Avenida João Antônio da Silveira, 3330 - Restinga, Porto Alegre
Escolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locais- Centro de Comunidade da Vila Restinga (CECORES)Avenida Economista Nilo Wulff, 50 - Restinga, Porto Alegre
Para quem Lageado é ideal
Restauração (1.6), Lazer (6.1) e Transporte (9.5)
Lageado nos Rankings
Destaques de Lageado
Pontos fortes
- Transporte Público (9.5) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
- Tranquilidade (8.7) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.2) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Saúde (1.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Restauração (1.6) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 9.5 | +73% |
Serviços | 2.5 | -55% |
Restauração | 1.6 | -71% |
Saúde | 1.3 | -76% |
Shopping & Comércio | 1.7 | -69% |
Caminhabilidade | 1.7 | -66% |
Lazer & Cultura | 6.1 | +11% |
Esporte & Fitness | 2.2 | -60% |
Educação | 1.9 | -65% |
Tranquilidade | 8.7 | +36% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.9 | +5% |
Ciclabilidade | 1.2 | -76% |
O score varia entre 3.4 e 4.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Lageado?
Preço mediano m²
R$ 2.100
Transações (2024)
15
Ranking de preço
#83 mais caro
63% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Lageado
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