Bairros com melhor custo-benefício de Porto Alegre
Dados atualizados em
Bairros com mais praticidade por euro/real (overall ÷ preço/m²), entre os que têm praticidade acima da mediana da cidade. Ranking calculado pela razão overall ÷ (preço/m² ÷ 1000) — quanto maior, mais praticidade por unidade de preço. 42 bairros de Porto Alegre com dados de preço.
Fonte: Dados municipais de ITBI e INE, apenas onde a proveniência está aprovada — ver metodologia.
Este ranking mede o custo-benefício de cada bairro: a praticidade geral (score overall, que combina as 14 categorias) dividida pelo preço por m². Quanto maior a razão, mais praticidade você obtém por real (ou euro) investido. Não é um ranking dos bairros mais práticos nem dos mais baratos isoladamente — é onde os dois se encontram. Os valores são exibidos como uma razão (ex.: 1,40x), não como um score de 0 a 10, e não são comparáveis entre cidades, porque as fontes de preço diferem por mercado (ITBI municipal no Brasil e INE em Portugal). Só entram preços cuja proveniência e período de referência foram aprovados; bairros sem preço disponível ficam de fora do ranking, assim como bairros com praticidade geral abaixo da mediana da cidade (um preço muito baixo não deve premiar um bairro com pouca infraestrutura). Para uma análise adaptada às suas prioridades, explore o mapa com o seu perfil de moradia.
A razão de custo-benefício é exibida e ordenada a duas casas decimais.
Bairros mais práticos de Porto Alegre (overall): Centro Histórico (8.0), Santana (7.6), Rio Branco (7.5), Moinhos de Vento (7.5) e Azenha (7.5).
Lideram dois grupos: a zona central caminhável, que combina densidade de serviços com vida cultural, e o eixo Moinhos-Norte com densidade suficiente. Bairros nobres como Bela Vista, Petrópolis, Higienópolis, Chácara das Pedras e Três Figueiras — universalmente reconhecidos como os melhores de Porto Alegre — pontuam mais baixo por serem deliberadamente residenciais e de baixa densidade (Três Figueiras tem até limite legal de 9m de altura).
42
Bairros
1.62x
Custo-benef. médio
Jardim Leopoldina
1.º lugar (2.53x)
0.73x
Mais caro/score
Ranking completo: melhor custo-benefício em Porto Alegre
| # | Bairro | Custo-benefício |
|---|---|---|
| 1 | Jardim Leopoldina Bom · Praticidade 6.4/10 | 2.53x |
| 2 | São Geraldo Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 2.22x |
| 3 | Cavalhada Bom · Praticidade 6.3/10 | 2.20x |
| 4 | Camaquã Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 2.17x |
| 5 | Floresta Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 2.16x |
| 6 | Morro Santana Bom · Praticidade 6.1/10 | 2.05x |
| 7 | Centro Histórico Excelente · Praticidade 8.0/10 | 2.00x |
| 8 | São João Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 1.96x |
| 9= | Vila Ipiranga Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.89x |
| 9= | Santana Excelente · Praticidade 7.6/10 | 1.89x |
| 11 | Cristo Redentor Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.88x |
| 12 | Vila João Pessoa Bom · Praticidade 6.0/10 | 1.87x |
| 13 | Azenha Muito Bom · Praticidade 7.5/10 | 1.83x |
| 14 | Santa Cecília Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.82x |
| 15 | Bom Jesus Bom · Praticidade 5.8/10 | 1.77x |
| 16 | Partenon Bom · Praticidade 6.2/10 | 1.75x |
| 17= | Tristeza Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.68x |
| 17= | Jardim Lindóia Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.68x |
| 19 | Santo Antônio Bom · Praticidade 6.0/10 | 1.65x |
| 20 | Cristal Bom · Praticidade 6.1/10 | 1.64x |
| 21 | Jardim Itu Bom · Praticidade 5.9/10 | 1.62x |
| 22 | Menino Deus Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.61x |
| 23 | São Sebastião Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 1.60x |
| 24 | Chácara das Pedras Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.58x |
| 25= | Higienópolis Muito Bom · Praticidade 6.7/10 | 1.57x |
| 25= | Praia de Belas Muito Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.57x |
| 27 | Passo da Areia Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.53x |
| 28 | Medianeira Bom · Praticidade 6.1/10 | 1.52x |
| 29 | Jardim Botânico Bom · Praticidade 6.5/10 | 1.49x |
| 30 | Auxiliadora Muito Bom · Praticidade 7.0/10 | 1.48x |
| 31 | Cidade Baixa Muito Bom · Praticidade 7.4/10 | 1.46x |
| 32= | Santa Maria Goretti Bom · Praticidade 6.3/10 | 1.39x |
| 32= | Petrópolis Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 1.39x |
| 34 | Moinhos de Vento Excelente · Praticidade 7.5/10 | 1.35x |
| 35 | Montserrat Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.22x |
| 36= | Bela Vista Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 1.14x |
| 36= | Vila Jardim Bom · Praticidade 6.0/10 | 1.14x |
| 38 | Rio Branco Excelente · Praticidade 7.5/10 | 1.11x |
| 39 | Boa Vista Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.08x |
| 40 | Jardim do Salso Bom · Praticidade 6.1/10 | 1.05x |
| 41 | Jardim Europa Muito Bom · Praticidade 7.1/10 | 0.83x |
| 42 | Três Figueiras Muito Bom · Praticidade 6.8/10 | 0.73x |
Perguntas frequentes
Qual bairro lidera o ranking de melhor custo-benefício em Porto Alegre?
Jardim Leopoldina lidera o ranking de melhor custo-benefício em Porto Alegre, com 2.53x de custo-benefício. O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (score overall) pelo preço por m² de cada bairro. Foram comparados 42 bairros de Porto Alegre com dado de preço — quanto maior a razão, mais praticidade por real ou euro investido.
Como é calculado o ranking de melhor custo-benefício em Porto Alegre?
O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (overall) pelo preço por m² de cada bairro. Quanto maior a razão, mais praticidade por unidade de preço. Foram considerados 42 bairros de Porto Alegre com dados de preço.
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