Praticidade
Mário Quintana
Regular · São Paulo · #67 de 94 distritos
Mário Quintana é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.0/10 (Regular), posicionando-se em #67 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 2.400.
Segurança
5.0/10
Transporte
8.7/10
Serviços
4.0/10
Preço m²
R$ 2.400
Limites do distrito de Mário Quintana
Explorar no mapa interativoMário Quintana tem um score de praticidade de 5.0/10, posicionando-se como o #67 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Transporte Público (8.7/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 2.400, baseado em 80 transações em 2024.
Sobre Mário Quintana
Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro Mário Quintana apresenta um perfil estritamente residencial e periférico. A região atrai principalmente moradores que buscam opções de moradia com valores mais acessíveis, refletidos no preço mediano de 2.400 reais por metro quadrado. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade razoável e uma qualidade do ar satisfatória, proporcionando um ambiente mais pacato se comparado aos grandes centros urbanos. Com uma vizinhança de ritmo próprio, o bairro destaca-se positivamente por ser uma área segura contra alagamentos, característica importante na capital. É um local de convivência simples, voltado para a rotina doméstica.
A rotina no Mário Quintana exige planejamento, pois a praticidade geral da região é limitada. A mobilidade é um desafio evidente, com poucas opções de transporte público e infraestrutura desfavorável tanto para pedestres quanto para ciclistas. O comércio local, os serviços básicos e a oferta gastronômica são restritos e atendem apenas às necessidades mais imediatas dos moradores, dificultando a resolução de pendências a pé. A segurança mediana exige a atenção padrão da capital. Além disso, a presença de infraestrutura de saúde, educação, esporte e lazer é escassa, o que obriga os residentes a se deslocarem para outras regiões frequentemente.
O bairro é adequado para famílias ou pessoas com orçamento restrito que priorizam imóveis econômicos em áreas livres de enchentes e com ar de qualidade. É fundamental possuir veículo próprio, dada a ineficiência do transporte público. As desvantagens são claras para jovens ou pessoas ativas: a falta de opções de lazer, cultura, esportes e a baixa disponibilidade de polos de saúde e educação tornam a região inadequada para quem busca conveniência diária e uma vida de bairro vibrante.
O que tem perto em Mário Quintana
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Mário Quintana é ideal
Restauração (3.9), Lazer (3.0) e Transporte (8.7)
Destaques de Mário Quintana
Pontos fortes
- Transporte Público (8.7) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (6.9) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (3.3) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Saúde (3.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 8.7 | +58% |
Serviços | 4.0 | -27% |
Restauração | 3.9 | -29% |
Saúde | 3.3 | -40% |
Shopping & Comércio | 4.4 | -20% |
Caminhabilidade | 3.4 | -32% |
Lazer & Cultura | 3.0 | -45% |
Esporte & Fitness | 3.5 | -36% |
Educação | 3.3 | -40% |
Tranquilidade | 6.8 | +6% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.9 | -8% |
Ciclabilidade | 3.5 | -30% |
O score varia entre 3.3 e 5.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Mário Quintana?
Preço mediano m²
R$ 2.400
Transações (2024)
80
Ranking de preço
#79 mais caro
57% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Mário Quintana
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.