Praticidade
Vila Mariana
Muito Bom · São Paulo · #1 de 96 distritos
Vila Mariana é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.3/10 (Muito Bom), posicionando-se em #1 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 15.955.
Segurança
6.7/10
Transporte
7.2/10
Serviços
8.9/10
Preço m²
R$ 15.955
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.8/10
Sensação
8.8/10
Composta
6.7/10
Base: 6.600 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila Mariana
Explorar no mapa interativoVila Mariana tem um score de praticidade de 7.3/10, posicionando-se como o #1 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.9/10), Saúde (7.7/10), Transporte Público (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 15.955, baseado em 336 transações em 2024.
Sobre Vila Mariana
Localizada na zona sul de São Paulo, a Vila Mariana é reconhecida como o distrito mais prático da cidade para se viver. O bairro possui um caráter tradicional que se mistura com a conveniência urbana, criando uma atmosfera dinâmica e movimentada, mas que ainda preserva sua identidade residencial. Esta região atrai uma mistura diversificada de moradores, desde famílias estabelecidas até jovens profissionais que buscam facilidade na rotina. O mercado imobiliário reflete a alta procura por essa praticidade, apresentando um metro quadrado avaliado em cerca de 15.455 reais, consolidando a área como uma região bastante valorizada no contexto paulistano.
A experiência de viver na Vila Mariana é marcada pela facilidade de locomoção e acesso a facilidades essenciais. A região é excelente para pedestres e ciclistas, permitindo que os moradores resolvam grande parte da vida a pé ou de bicicleta. A oferta de serviços básicos e de saúde é bastante sólida, facilitando a rotina diária. O comércio local e as opções de restaurantes atendem bem às necessidades habituais, embora a rede de transporte público seja apenas mediana. Uma vantagem significativa do dia a dia é a infraestrutura local, que torna a região extremamente segura contra alagamentos frequentes na capital.
O bairro é ideal para famílias e jovens casais que valorizam a conveniência urbana, o fácil acesso a hospitais e uma boa rede de escolas. Profissionais que utilizam bicicletas também encontram um ambiente muito favorável. No entanto, a região apresenta desvantagens claras para quem busca paz e descanso, sendo uma área com pouco sossego e bastante agitação. Além disso, a qualidade do ar é mediana e a oferta de espaços dedicados a esportes e atividades físicas é bastante limitada.
O que tem perto em Vila Mariana
Saúde e Farmácias
5 locais- Pádua Barizon Osteopatia e QuiropraxiaTorre Sul - Rua Vergueiro, 1421 - Sala 1308 - Liberdade, São Paulo - SP, 04101-000
- Óticas Maxpole Ana Rosa - Ótica em São PauloR. Domingos de Morais, 329/331 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04009-000
- Odontopediatra Vila Clementino | Dra Adriana DalboniRua Loefgren, 1304 - cj 24 - Vila Clementino, São Paulo - SP, 04040-030
- Adriana Limeira | Mentes Empoderadas | PsicólogaRua Machado Bitencourt, 205 - Cj 44 - Vila Clementino, São Paulo - SP, 04120-050
Escolas e Universidades
5 locais- Berçário e Educação Infantil - Colégio Itatiaia Unidade Paraíso TutóiaR. Otávio Nébias, 183 - Paraíso, São Paulo - SP, 04002-011
Esporte e Fitness
5 locais- Elevar-se Método Pilates - Chacara KlabinRua Embuaçu, 277 - Chácara Klabin, São Paulo - SP, 04118-080
- Clinica Eliane Karasawa - Fisioterapia e PilatesR. Sampaio Viana, 75 - Conj. 701 - Paraíso, São Paulo - SP, 04004-000
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Rodrigo Cosi (especialista em corte, correção de cor e morena iluminada)R. Cel. Diogo, 364 - Aclimação, São Paulo - SP, 01545-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Ges Yu Restaurante Vegano e VegetarianoRua Loefgren, 1428 - Vila Clementino, São Paulo - SP, 04040-001
Supermercados e Comércio
5 locais- Sebo do Menino - (sebo virtual sp) Compra e venda de livros - São PauloRua Vergueiro - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04102-000
Para quem Vila Mariana é ideal
Segurança (6.7), Educação (6.8) e Saúde (7.7)
Restauração (6.3), Lazer (4.9) e Transporte (7.2)
Saúde (7.7), Caminhabilidade (7.1) e Tranquilidade (3.9)
Serviços (8.9), Restauração (6.3) e Tranquilidade (3.9)
Vila Mariana nos Rankings
Destaques de Vila Mariana
Pontos fortes
- Serviços (8.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.7) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Transporte Público (7.2) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
Pontos de atenção
- Tranquilidade (3.9) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.7 | +13% |
Transporte Público | 7.2 | +465% |
Serviços | 8.9 | +21% |
Restauração | 6.3 | +30% |
Saúde | 7.7 | +62% |
Shopping & Comércio | 6.0 | +39% |
Caminhabilidade | 7.1 | +34% |
Lazer & Cultura | 4.9 | +53% |
Esporte & Fitness | 5.0 | +117% |
Educação | 6.8 | +50% |
Tranquilidade | 3.9 | -12% |
Ciclabilidade | 5.9 | +37% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.4%
na médiaDiversidade económica
8.9
↑ 18% vs medianaCrescimento 12 meses
+7.9%
↓ 39% vs medianaA Vila Mariana apresenta uma expansão econômica moderada, impulsionada por um ecossistema altamente diversificado. O comércio e os serviços de saúde dominam a forte atividade empresarial do bairro.
136.955 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Mariana na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Mariana se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 99% de São Paulo.
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Novidades em Vila Mariana
579 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Thais Libardi, Psicólogo
R. Manuel da Nóbrega·detectado abr 2026
Carol Yan micropigmentação, microblading, designer de cilios e sobrancelhas e maquiagem
Rua Vergueiro·detectado abr 2026
Cariri Cocktail
R. França Pinto·detectado abr 2026
Posto Shell
R. Dr. Rafael de Barros·detectado abr 2026
Papo de Marinho
R. Botucatu·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 8.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Mariana?
Preço mediano m²
R$ 15.955
Transações (2024)
336
Ranking de preço
#5 mais caro
94% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Mariana
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Vila Mariana é seguro?▾
Qual o preço do m² em Vila Mariana?▾
Como é o transporte público em Vila Mariana?▾
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Como varia o score dentro de Vila Mariana?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.