Comparação
Cidade Dutra vs São Rafael
Empate técnico em praticidade
Há mais de uma opção no topo, com vantagens diferentes por perfil.
Cidade Dutra destaca-se em restauração, saúde, lazer & cultura.
São Rafael destaca-se em segurança, serviços, shopping & comércio.
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Cidade Dutra
Bom
Pontos fortes
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
São Rafael
Bom
Pontos fortes
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Resumo da decisão
Há mais de uma opção tecnicamente empatada no topo.
Cidade Dutra
Melhor para quem valoriza restauração, saúde, lazer & cultura
São Rafael
Melhor para quem valoriza segurança, serviços, shopping & comércio
A maior diferença entre as duas está em Shopping & Comércio.
Principal trade-off
A escolha depende das suas prioridades: cada opção favorece um perfil de uso diferente.
Qual encaixa no seu perfil?
Famílias
Cidade Dutra
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Cidade Dutra
Trabalho remoto
Cidade Dutra
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Empate
Vida a pé
Empate
Destaques
Comparação por categoria
Quem vence em quê
Os scores comparam acessibilidade, oferta de serviços e características urbanas relevantes para viver em cada região. O resultado pode variar conforme o perfil selecionado.
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Resultado: empate técnico no topo
Cidade Dutra vence em 9 categorias (Restauração, Saúde, Lazer & Cultura, Esporte & Fitness, Educação, Tranquilidade, Risco Ambiental, Qualidade do Ar, Ciclabilidade); São Rafael vence em 4 categorias (Segurança, Serviços, Shopping & Comércio, Caminhabilidade); 1 categoria termina empatada (Transporte Público). No score global de praticidade a pé (escala 0-10), Cidade Dutra tem 5.7 e São Rafael tem 5.7. O resultado é muito próximo para declarar um vencedor: a escolha depende das prioridades de cada perfil.
Cidade Dutra vs São Rafael: scores categoria a categoria
| Categoria | Cidade Dutra | São Rafael | Vencedor |
|---|---|---|---|
| Segurança | 5.5 | 6.1 | São Rafael |
| Transporte Público | 4.7 | 4.7 | Empate |
| Serviços | 7.3 | 7.5 | São Rafael |
| Restauração | 6.0 | 5.3 | Cidade Dutra |
| Saúde | 6.9 | 6.4 | Cidade Dutra |
| Shopping & Comércio | 5.7 | 7.1 | São Rafael |
| Caminhabilidade | 5.3 | 5.6 | São Rafael |
| Lazer & Cultura | 4.4 | 3.2 | Cidade Dutra |
| Esporte & Fitness | 6.2 | 5.4 | Cidade Dutra |
| Educação | 4.6 | 4.1 | Cidade Dutra |
| Tranquilidade | 6.9 | 6.0 | Cidade Dutra |
| Risco Ambiental | 7.2 | 7.0 | Cidade Dutra |
| Qualidade do Ar | 6.8 | 6.4 | Cidade Dutra |
| Ciclabilidade | 1.6 | 0.8 | Cidade Dutra |
| Score global | 5.7 | 5.7 | Empate |
Perguntas frequentes
Qual é melhor para morar, Cidade Dutra ou São Rafael?
É praticamente um empate: Cidade Dutra tem 5.7 e São Rafael tem 5.7 no score global de praticidade a pé (escala 0-10). Cidade Dutra destaca-se em Restauração, Saúde, Lazer & Cultura. São Rafael destaca-se em Segurança, Serviços, Shopping & Comércio. A melhor escolha depende das prioridades de cada perfil.
Qual é mais seguro, Cidade Dutra ou São Rafael?
São Rafael tem o score de segurança mais alto nesta comparação: 6.1 contra 5.5 de Cidade Dutra, na escala de 0 a 10 da metodologia Praticidade.com.
Qual é mais barato, Cidade Dutra ou São Rafael?
São Rafael tem o preço mediano por m² mais baixo: R$ 3.870/m², contra R$ 4.543/m² em Cidade Dutra. Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Esta comparação mede a praticidade a pé: acesso a serviços, transporte e outros fatores num raio de caminhada.Fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, incluindo OpenStreetMap e DataForSEO para pontos de interesse comerciais. Não constitui recomendação de moradia ou investimento.