Praticidade
Belvedere
Regular · São Paulo · #268 de 462 distritos
Belvedere é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.6/10 (Regular), posicionando-se em #268 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 17.500.
Segurança
5.0/10
Transporte
1.7/10
Serviços
2.8/10
Preço m²
R$ 17.500
Limites do distrito de Belvedere
Explorar no mapa interativoBelvedere tem um score de praticidade de 4.6/10, posicionando-se como o #268 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Esporte & Fitness (6.4/10), Qualidade do Ar (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 17.500, baseado em 85 transações em 2024.
Sobre Belvedere
Localizado na prestigiada região Centro-Sul de Belo Horizonte, o Belvedere é um bairro de perfil nobre e exclusivo, caracterizado por sua atmosfera mais reservada e residencial. Com um valor mediano de propriedades bastante elevado, chegando a dezessete mil e quinhentos reais por metro quadrado, a região atrai principalmente moradores de alta renda que buscam um padrão de vida sofisticado e um ambiente mais calmo. A vizinhança transmite uma sensação de tranquilidade, beneficiada por uma boa qualidade do ar e por estar em uma área geograficamente elevada, o que garante excelente proteção contra alagamentos durante os períodos de chuva na capital.
A rotina no bairro exige adaptações, especialmente na mobilidade. A dependência do automóvel particular é alta, visto que a infraestrutura para pedestres e ciclistas é bastante limitada, assim como a oferta de transporte público na região. O comércio local e os serviços essenciais atendem às necessidades básicas, mas não apresentam grande variedade, exigindo deslocamentos para outras áreas. Por outro lado, a região oferece opções razoáveis de gastronomia e restaurantes, além de contar com um acesso satisfatório a clínicas e serviços de saúde. A segurança percebida pelos moradores é considerada mediana, exigindo os cuidados habituais de uma grande metrópole.
O bairro é ideal para famílias consolidadas e casais de alta renda que priorizam a tranquilidade residencial, a boa qualidade do ar e a segurança contra intempéries, e que não se importam em depender do carro para as tarefas diárias. Em contrapartida, não é a melhor escolha para jovens, estudantes ou famílias que buscam uma vida de bairro vibrante, devido à escassez de opções de lazer, cultura, espaços para esportes e à pouca oferta de instituições de ensino nas imediações.
O que tem perto em Belvedere
Hospitais
6 locais- Clinica Augusto ValenteAlameda da Serra 500-sl:410
- Clínica do SonoAlameda do Ingá, 780
- Meira A SouzaAlameda da Serra, 400
- Hospital Vila da SerraAl. Vila da Serra 499
- Hospital de OlhosR. da Paisagem, 220
- Saúde Livre VacinasRua Ministro Orozimbo Nonato, 215
Escolas
5 locais- Colégio Bernoulli Vale do SerenoRua do Vale, 140
- Polen Escola WaldorfRua N Senhora de Fatima, 190
- NextgenAlameda Oscar Niemeyer, 119
- ITC BHRua da Paisagem, 220
- AgoraEuFalo AcademyRua Desembargador Jorge Fontana, 80
Supermercados
6 locais- Super Nosso GourmetSerena Mall, Rod Januário Carneiro, 8625
- CarrefourRod. BR-356 3049 B e L (edere)
- CarrefourRod. BR-356 3049 B e L (edere)
- CarrefourBR-356, 3049
- Buffet RequinteRua Turim, 73
- Macarrão do CarrinhoRua Roma, 41
Restaurantes
6 locais- Caza RaroAv. Nossa Sra. da Candelária, 5100
- Restaurante GracilianoAlameda Oscar Niemeyer, 600
- Via Condor CaféAlameda Oscar Niemeyer, 510
- Restaurante GrãoAl Serra, 500
- Villa GardenAlameda do Ingá, 754
- Pizzaria MangabeirasAlameda da Serra, 322
Parques
4 locais- Parque LinearRua Cypriano Souza Coutinho, 867
- Trilha de tremRua Cypriano Souza Coutinho, 47
- Praça Adélia Menezes NavesR. Marte
- Lagoa Seca SquareRua Juvenal Melo Senra, 651
Destaques de Belvedere
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Esporte & Fitness (6.4) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Qualidade do Ar (6.4) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Restauração (2.5) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Educação (2.7) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 1.7 | -56% |
Serviços | 2.8 | -27% |
Restauração | 2.5 | -35% |
Saúde | 4.9 | +28% |
Shopping & Comércio | 3.7 | -3% |
Caminhabilidade | 2.7 | -16% |
Lazer & Cultura | 3.6 | -6% |
Esporte & Fitness | 6.4 | +67% |
Educação | 2.7 | -30% |
Tranquilidade | 6.0 | +40% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.4 | +38% |
Ciclabilidade | 3.1 | -13% |
O score varia entre 3.3 e 6.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Belvedere?
Preço mediano m²
R$ 17.500
Transações (2024)
85
Ranking de preço
#1 mais caro
265% acima da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Belvedere
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