Praticidade
Coqueiros
Regular · Belo Horizonte · #219 de 462 distritos
Coqueiros é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.4/10 (Regular), posicionando-se em #219 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Restauração e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 3.100.
Segurança
5.0/10
Transporte
3.2/10
Serviços
1.3/10
Preço m²
R$ 3.100
Limites do distrito de Coqueiros
Explorar no mapa interativoCoqueiros tem um score de praticidade de 5.4/10, posicionando-se como o #219 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Restauração (8.1/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Tranquilidade (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.100, baseado em 35 transações em 2024.
Sobre Coqueiros
Localizado na região noroeste de Belo Horizonte, o bairro Coqueiros apresenta um caráter predominantemente residencial e pacífico. Com um valor mediano de imóveis acessível, na faixa de 3.100 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam um ritmo de vida mais calmo. A atmosfera do bairro é marcada por uma tranquilidade notável e uma qualidade do ar satisfatória, proporcionando um ambiente agradável para o convívio diário. A área também se destaca por ser bastante segura contra alagamentos, garantindo estabilidade nas épocas de chuva. É um local tradicional, que abriga pessoas que valorizam o sossego.
A experiência prática de viver em Coqueiros exige algum planejamento, visto que a oferta de serviços e de um comércio diversificado é bastante limitada. A mobilidade a pé é mediana, permitindo caminhadas para necessidades pontuais, mas a restrição do transporte público torna o uso de veículo particular muito importante para deslocamentos maiores. O acesso a instalações de saúde e a segurança nas ruas mantêm um padrão intermediário. Por outro lado, a gastronomia local é um ponto forte, oferecendo boas opções de alimentação na vizinhança, o que compensa parcialmente a falta de grandes centros de compras.
O bairro é ideal para adultos, casais sem filhos ou idosos que priorizam a tranquilidade no dia a dia e buscam imóveis com valores mais acessíveis. Contudo, a região apresenta desvantagens claras e significativas para famílias com crianças e jovens ativos. Isso ocorre devido à notável escassez de boas instituições de educação, falta de espaços estruturados para esportes e limitadas opções de lazer e cultura. Além disso, pessoas que dependem exclusivamente de transporte público também enfrentarão desafios diários morando nesta área.
O que tem perto em Coqueiros
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Coqueiros é ideal
Restauração (8.1), Lazer (5.7) e Transporte (3.2)
Saúde (6.1), Caminhabilidade (5.5) e Tranquilidade (7.1)
Serviços (1.3), Restauração (8.1) e Tranquilidade (7.1)
Destaques de Coqueiros
Pontos fortes
- Restauração (8.1) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Tranquilidade (7.1) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (0.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Serviços (1.3) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Shopping & Comércio (2.2) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 3.2 | -16% |
Serviços | 1.3 | -66% |
Restauração | 8.1 | +112% |
Saúde | 6.1 | +59% |
Shopping & Comércio | 2.2 | -43% |
Caminhabilidade | 5.5 | +72% |
Lazer & Cultura | 5.7 | +49% |
Esporte & Fitness | 3.6 | -6% |
Educação | 2.8 | -27% |
Tranquilidade | 7.1 | +66% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.2 | +33% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 4.5 e 5.4.
Quanto custa morar em Coqueiros?
Preço mediano m²
R$ 3.100
Transações (2024)
35
Ranking de preço
#101 mais caro
35% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Coqueiros
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