Praticidade
Jardim Guanabara, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Bom · Belo Horizonte · #112 de 167 bairros
Jardim Guanabara é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.9/10 (Bom), posicionando-se em #112 entre 167 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Shopping & Comércio e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.736, baseado em 292 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
5.5/10
Transporte
3.4/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 4.736
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim Guanabara é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Jardim Guanabara
Explorar no mapa interativoJardim Guanabara tem um score de praticidade de 5.9/10, posicionando-se como o bairro #112 mais prático de Belo Horizonte entre 167 bairros avaliados. Destaca-se em Shopping & Comércio (7.5/10), Saúde (7.5/10), Serviços (7.4/10). O preço mediano do m² é R$ 4.736, baseado em 292 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Jardim Guanabara
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
A rotina no Jardim Guanabara exige planejamento, pois a mobilidade é um dos seus pontos fracos. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Em relação às facilidades diárias, o bairro oferece uma estrutura mediana. O comércio e a rede de serviços atendem às necessidades básicas, embora sem grande variedade. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A categoria Educação mede oferta, proximidade e diversidade de instituições; não certifica qualidade pedagógica. A falta de boas opções de saúde nas imediações também demanda que os moradores busquem assistência e clínicas em outras regiões.
O que tem perto em Jardim Guanabara
Saúde e Farmácias
2 locais- Drogaria e Perfumaria BocaiuvaR. Profa. Gabriela Varela, 1352a - Floramar, Belo Horizonte - MG, 31742-114
Escolas e Universidades
2 locais- Sementinhas Encantadas Escola InfantilR. Paulo Kruger Mourão, 145 - Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG, 31742-150
- Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (EECDA)R. Profa. Gabriela Varela, 360 - Floramar, Belo Horizonte - MG, 31765-250
Esporte e Fitness
1 local- Academia Davidson NogueiraR. Maria das Dores Souza, 111 - Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG, 31742-347
Serviços e Bancos
5 locais- Michele Resende EstéticaR. Sebastião Cardoso Antolin, 180 - Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG, 31742-316
- ARARA AZUL REDE DE POSTOS LTDAAv. Cristiano Machado, 11100 - Floramar, Belo Horizonte - MG, 31744-320
- Estética Jacqueline DuarteR. São Francisco Xavier, 122 - Jardim Felicidade, Belo Horizonte - MG, 31742-438
- Barbearia diego SilvaRua santo Inácio, loiola, 402 - Jardim Felicidade, Belo Horizonte - MG, 31742-450
Restaurantes e Cafés
5 locais- OGGI Sorvetes Jardim GuanabaraR. Profa. Gabriela Varela, 775 - Floramar, Belo Horizonte - MG, 31742-173
- Didi Burguer Pizzaria e salgadosR. Valdevino Leôncio Domingues, 176 - Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG, 31742-388
Supermercados e Comércio
5 locais- kero Açaí e sorveteriaR. Profa. Gabriela Varela, 851 - loj 06 - Floramar, Belo Horizonte - MG, 31742-173
- VERINE l Loja de Calçados e Sapatos Infantis e Adultos l Jardim GuanabaraPraça Maria do Sabiá, 20 - Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG, 31742-385
Para quem Jardim Guanabara é ideal
Educação (6.5), Saúde (7.5) e Tranquilidade (3.5)
Saúde (7.5), Caminhabilidade (5.9) e Tranquilidade (3.5)
Serviços (7.4), Restauração (6.0) e Tranquilidade (3.5)
Destaques de Jardim Guanabara
Pontos fortes
- Shopping & Comércio (7.5) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
- Saúde (7.5) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.5) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (3.4) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 3.4 | -35% |
Serviços | 7.4 | -2% |
Restauração | 6.0 | -10% |
Saúde | 7.5 | +7% |
Shopping & Comércio | 7.5 | +20% |
Caminhabilidade | 5.9 | 0% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.5 | -32% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.1 | -19% |
Educação | 6.5 | -4% |
Tranquilidade | 3.5 | -13% |
Ciclabilidade | 0.9 | -60% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.4%
na médiaDiversidade econômica
7.9
na médiaCrescimento 12 meses
+14.7%
↑ 34% vs medianaA economia do Jardim Guanabara está em expansão acelerada, demonstrando forte vitalidade. O perfil de negócios do bairro é liderado pelo setor de comércio e atacado, seguido pela indústria.
4.642 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Guanabara na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Jardim Guanabara se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 42% de Belo Horizonte.
Bairros parecidos a Jardim Guanabara
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jardim Guanabara
12 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Zanon Cia
R. José Pinto de Moura·detectado abr 2026
ROSA STAR STORE
R. Profa. Gabriela Varela·detectado abr 2026
Igreja Universal
R. Profa. Gabriela Varela·detectado mar 2026
Renovare Odontologia e Estética.
R. Profa. Gabriela Varela·detectado mar 2026
Restaurante Varanda Gourmet
R. José Lima de Almeida·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.8 e 6.6 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Guanabara?
Preço mediano m²
R$ 4.736
Transações (2024-2026)
292
Ranking de preço
#47 mais caro
7% acima da média da cidade (R$ 4.408/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Guanabara
Vale a pena morar em Jardim Guanabara?▾
Jardim Guanabara é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Guanabara?▾
Como é o transporte público em Jardim Guanabara?▾
Jardim Guanabara é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jardim Guanabara?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.