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5.4

Praticidade

Fernão Dias, Belo Horizonte: vale a pena morar?

Regular · Belo Horizonte

Fernão Dias é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.4/10 (Regular). Destaca-se em Esporte & Fitness e Educação. O preço mediano do m² é R$ 4.369.

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

5.5/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

3.6/10

Serviços

6.8/10

Preço m²

R$ 4.369

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Fernão Dias é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Fernão Dias

Explorar no mapa interativo

Fernão Dias tem um score de praticidade de 5.4/10 em Belo Horizonte. Destaca-se em Esporte & Fitness (8.4/10), Educação (8.1/10), Saúde (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.369, baseado em 342 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).

Sobre Fernão Dias

O bairro Fernão Dias, localizado na região nordeste de Belo Horizonte, apresenta um perfil predominantemente residencial e tranquilo, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais serena sem se afastar das comodidades urbanas. A vizinhança mescla características tradicionais com uma vivência pacata, resultando em um clima acolhedor dentro da capital mineira, ideal para quem prefere evitar o ritmo acelerado da região central.

A rotina no Fernão Dias é marcada por uma mobilidade em que a infraestrutura para o uso de bicicletas é limitada, com poucas vias adequadas para os ciclistas. Caminhar pelas ruas também é uma experiência razoavelmente confortável, permitindo acessar opções satisfatórias de restaurantes e lanchonetes locais. O comércio, os serviços gerais e o atendimento de saúde do bairro conseguem suprir as necessidades básicas da vizinhança de forma adequada. Contudo, a dependência de veículos particulares ou bicicletas é alta, já que a infraestrutura de transporte público é bastante limitada, o que exige planejamento de quem precisa se deslocar frequentemente para outras áreas da cidade.

O local é ideal para adultos, casais e profissionais em trabalho remoto, que são atraídos pela tranquilidade, ar limpo e facilidade para pedalar. No entanto, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens muito ativos, devido à notável escassez de opções de lazer, espaços culturais, centros esportivos e instituições de educação. A deficiência no transporte coletivo é um ponto de atenção para quem não possui veículo próprio.

O que tem perto em Fernão Dias

Escolas e Universidades

3 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Parque Fernão Dias

    Parque Fernão Dias oferece espaço verde e lazer no bairro Fernão Dias.

    R. Neide, 33 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31920-290
  • Fernão Dias Parque Sol

    Espaço verde público para lazer e atividades ao ar livre no bairro Fernão Dias.

    R. Queluzita, 725 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31170-679
  • Parque do Sol Fernão Dias

    Parque do Sol Fernão Dias oferece espaço verde para lazer e atividades na região da Fernão Dias.

  • Praça Bolívia M. Viana

    Praça Bolívia M. Viana oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Fernão Dias.

  • Praça Miguel Arcanjo Parreiras

    Praça Miguel Arcanjo Parreiras oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Fernão Dias.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Fernão Dias é ideal

Famílias7.5/10

Educação (8.1) e Saúde (6.9)

Idosos5.4/10

Saúde (6.9), Caminhabilidade (5.5) e Tranquilidade (3.8)

Trabalho Remoto5.2/10

Serviços (6.8), Restauração (4.4) e Tranquilidade (3.8)

Destaques de Fernão Dias

Pontos fortes

  • Esporte & Fitness (8.4) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
  • Educação (8.1) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
  • Saúde (6.9) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis

Pontos de atenção

  • Transporte Público (3.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
  • Shopping & Comércio (3.8) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
  • Lazer & Cultura (4.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
5.50%
Transporte Público
3.6-33%
Serviços
6.8-1%
Restauração
4.4-19%
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
6.9+15%
Shopping & Comércio
3.8-21%
Caminhabilidade
5.50%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.3+49%
Esporte & Fitness
8.4+53%
Educação
8.1+24%
Tranquilidade
3.8-4%
Ciclabilidade
2.7+20%

Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

44.2%

na média

Diversidade econômica

8.6

↑ 10% vs mediana

Crescimento 12 meses

+7.0%

↓ 36% vs mediana

A economia do Fernão Dias está em expansão moderada e possui alta diversidade. O mercado local é impulsionado principalmente pelo comércio e serviços administrativos.

Principais setores: Comércio (17%) · Servicos Admin (15%) · Serviços (13%)

3.079 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Fernão Dias na distribuição de Belo Horizonte

Como o score de Fernão Dias se posiciona entre os 321 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 57% de Belo Horizonte.

Novidades em Fernão Dias

8 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

2 lojas e comércio2 farmácias, clínicas e consultórios2 serviços1 lazer e cultura

Alguns dos mais recentes

  • Bem Moderna Calçados Femininos

    R. Maria Ferreira da Silva·detectado abr 2026

  • Studio Dondoca Nails

    R. Aiuruoca·detectado abr 2026

  • Renato Dias Studio Hair

    R. Inácio Rosa·detectado fev 2026

  • Bem Estar Odontologia

    Av. Joaquim José Diniz·detectado fev 2026

  • Fernão Dias Parque Sol

    R. Queluzita·detectado fev 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.2 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.

Quanto custa morar em Fernão Dias?

Preço mediano m²

R$ 4.369

Transações (2024-2026)

342

Ranking de preço

#73 mais caro

1% abaixo da média da cidade (R$ 4.399/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Bairros semelhantes a Fernão Dias

Distritos com score de praticidade similar:

Paraíso
5.4
Regular
Conjunto Antônio Teixeira Dias
5.4
Regular
Campo Alegre
5.4
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Conjunto Pongelupe
5.4
Regular

Compare Fernão Dias

Fernão Dias vs CruzeiroComparar →Fernão Dias vs Cidade JardimComparar →Fernão Dias vs Barreiro de BaixoComparar →Fernão Dias vs SilveiraComparar →

Perguntas frequentes sobre Fernão Dias

Vale a pena morar em Fernão Dias?▾
Com score de praticidade de 5.4/10 (Regular), Fernão Dias está entre os bairros com dados insuficientes para ranqueamento em Belo Horizonte. Os pontos fortes incluem Esporte & Fitness (8.4/10), Educação (8.1/10), Saúde (6.9/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (3.6/10), Shopping & Comércio (3.8/10), Lazer & Cultura (4.3/10). O preço mediano do m² é R$ 4.369.
Fernão Dias é seguro?▾
Fernão Dias fica em Belo Horizonte, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Fernão Dias: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Belo Horizonte por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Fernão Dias?▾
O preço mediano do metro quadrado em Fernão Dias é de R$ 4.369, com base em 342 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Fernão Dias?▾
Fernão Dias tem score de transporte público 3.6/10. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Fernão Dias é bom para famílias?▾
Sim. Fernão Dias é uma excelente opção para famílias, com scores de Educação (8.1/10) e Saúde (6.9/10).
Como varia o score dentro de Fernão Dias?▾
O score varia entre 3.2 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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