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Dados atualizados em ·6 min de leitura
6.5

Praticidade

Fernão Dias, Belo Horizonte: vale a pena morar?

Muito Bom · Belo Horizonte

Fernão Dias é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom). Destaca-se em Educação e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 4.369, baseado em 342 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

5.5/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

5.5/10

Serviços

7.2/10

Preço m²

R$ 4.369

ITBI · 2024-2026

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Fernão Dias é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do bairro de Fernão Dias

Explorar no mapa interativo

Fernão Dias tem um score de praticidade de 6.5/10 em Belo Horizonte. Destaca-se em Educação (8.1/10), Esporte & Fitness (7.9/10), Saúde (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.369, baseado em 342 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Sobre Fernão Dias

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.

A rotina no Fernão Dias é marcada por uma mobilidade em que a infraestrutura para o uso de bicicletas é limitada, com poucas vias adequadas para os ciclistas. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. O comércio, os serviços gerais e o atendimento de saúde do bairro conseguem suprir as necessidades básicas da vizinhança de forma adequada. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No entanto, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens muito ativos, devido à notável escassez de opções de lazer, espaços culturais, centros esportivos e instituições de educação. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.

O que tem perto em Fernão Dias

Escolas e Universidades

3 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Parque Fernão Dias

    Parque Fernão Dias oferece espaço verde e lazer no bairro Fernão Dias.

    R. Neide, 33 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31920-290
  • Fernão Dias Parque Sol

    Espaço verde público para lazer e atividades ao ar livre no bairro Fernão Dias.

    R. Queluzita, 725 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31170-679
  • Parque do Sol Fernão Dias

    Parque do Sol Fernão Dias oferece espaço verde para lazer e atividades na região da Fernão Dias.

  • Praça Bolívia M. Viana

    Praça Bolívia M. Viana oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Fernão Dias.

  • Praça Miguel Arcanjo Parreiras

    Praça Miguel Arcanjo Parreiras oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Fernão Dias.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Fernão Dias é ideal

Famílias7.2/10

Educação (8.1), Saúde (7.9) e Tranquilidade (3.8)

Jovens Profissionais6.3/10

Restauração (7.3), Lazer (6.2) e Transporte (5.5)

Idosos6.0/10

Saúde (7.9), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (3.8)

Trabalho Remoto6.2/10

Serviços (7.2), Restauração (7.3) e Tranquilidade (3.8)

Destaques de Fernão Dias

Pontos fortes

  • Educação (8.1) — possui ampla oferta de instituições de ensino, incluindo escolas e universidades acessíveis na região
  • Esporte & Fitness (7.9) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
  • Saúde (7.9) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
5.50%
Transporte Público
5.5+4%
Serviços
7.2-5%
Restauração
7.3+9%
Saúde
7.9+13%
Shopping & Comércio
5.3-16%
Caminhabilidade
6.4+8%
Lazer & Cultura
6.2+69%
Esporte & Fitness
7.9+26%
Educação
8.1+19%
Tranquilidade
3.8-6%
Ciclabilidade
2.7+21%

Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

44.2%

na média

Diversidade econômica

8.6

↑ 10% vs mediana

Crescimento 12 meses

+7.0%

↓ 36% vs mediana

A economia do Fernão Dias está em expansão moderada e possui alta diversidade. O mercado local é impulsionado principalmente pelo comércio e serviços administrativos.

Principais setores: Comércio (17%) · Servicos Admin (15%) · Serviços (13%)

3.079 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Fernão Dias na distribuição de Belo Horizonte

Como o score de Fernão Dias se posiciona entre os 321 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 65% de Belo Horizonte.

Novidades em Fernão Dias

8 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

2 lojas e comércio2 farmácias, clínicas e consultórios2 serviços1 lazer e cultura

Alguns dos mais recentes

  • Bem Moderna Calçados Femininos

    R. Maria Ferreira da Silva·detectado abr 2026

  • Studio Dondoca Nails

    R. Aiuruoca·detectado abr 2026

  • Renato Dias Studio Hair

    R. Inácio Rosa·detectado fev 2026

  • Bem Estar Odontologia

    Av. Joaquim José Diniz·detectado fev 2026

  • Fernão Dias Parque Sol

    R. Queluzita·detectado fev 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 5.1 e 7.3 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

A categoria "Transporte Público" varia bastante dentro do bairro — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.

Quanto custa morar em Fernão Dias?

Preço mediano m²

R$ 4.369

Transações (2024-2026)

342

Ranking de preço

#73 mais caro

1% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)

Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).

Bairros semelhantes a Fernão Dias

Bairros com score de praticidade similar:

Canadá
6.5
Muito Bom
Pirajá
6.5
Muito Bom
São Salvador
6.5
Muito Bom
Lagoinha (Venda Nova)
6.5
Muito Bom

Compare Fernão Dias

Fernão Dias vs CentroComparar →Fernão Dias vs LourdesComparar →Fernão Dias vs Boa ViagemComparar →Fernão Dias vs Santa EfigêniaComparar →

Perguntas frequentes sobre Fernão Dias

Vale a pena morar em Fernão Dias?▾
Com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), Fernão Dias está entre os bairros com dados insuficientes para ranqueamento em Belo Horizonte. Os pontos fortes incluem Educação (8.1/10), Esporte & Fitness (7.9/10), Saúde (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.369, baseado em 342 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Fernão Dias é seguro?▾
Fernão Dias fica em Belo Horizonte, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Fernão Dias: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Belo Horizonte por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Fernão Dias?▾
Fernão Dias: O preço mediano do m² é R$ 4.369, baseado em 342 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Como é o transporte público em Fernão Dias?▾
Fernão Dias tem score de transporte público 5.5/10. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.
Fernão Dias é bom para famílias?▾
Sim. Fernão Dias é uma excelente opção para famílias, com scores de Educação (8.1/10), Saúde (7.9/10) e Tranquilidade (3.8/10).
Como varia o score dentro de Fernão Dias?▾
O score varia entre 5.1 e 7.3 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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