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Dados atualizados em ·6 min de leitura
6.2

Praticidade

Flávio de Oliveira, Belo Horizonte: vale a pena morar?

Bom · Belo Horizonte

Flávio de Oliveira é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 6.2/10 (Bom). Destaca-se em Educação e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 3.038, baseado em 69 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

5.5/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

4.3/10

Serviços

6.5/10

Preço m²

R$ 3.038

ITBI · 2024-2026

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Flávio de Oliveira é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoNoturnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do bairro de Flávio de Oliveira

Explorar no mapa interativo

Flávio de Oliveira tem um score de praticidade de 6.2/10 em Belo Horizonte. Destaca-se em Educação (7.4/10), Restauração (6.8/10), Serviços (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 3.038, baseado em 69 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Sobre Flávio de Oliveira

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.

A rotina prática no Flávio de Oliveira exige certo planejamento, especialmente em relação à mobilidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e a oferta de serviços do dia a dia são restritos, frequentemente demandando idas a bairros vizinhos para compras maiores. Por outro lado, a região oferece uma rede de alimentação e restaurantes bastante satisfatória. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A presença de boas alternativas gastronômicas agrada quem gosta de comer perto de casa. No entanto, o bairro apresenta desvantagens claras para famílias com crianças pequenas, estudantes e pessoas fisicamente ativas, devido à notável escassez de instituições de ensino, espaços para práticas esportivas e opções de lazer e cultura na vizinhança.

O que tem perto em Flávio de Oliveira

Saúde e Farmácias

1 local

Esporte e Fitness

3 locais

Parques e Cultura

3 locais
  • Parque Ecológico Roberto Burle Marx (Parque das Águas)

    Oferece áreas verdes para lazer e contato com a natureza no bairro Flávio Marques Lisboa.

    Av. Ximango, 809 - Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte - MG, 30624-160
  • Parque Roberto Burle Marx (Parque das Águas)

    Parque Roberto Burle Marx oferece áreas verdes e lazer na região de Belo Horizonte.

  • Praça José Louzano da Silva

    Praça José Louzano da Silva oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Flávio de Oliveira.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Flávio de Oliveira é ideal

Famílias6.9/10

Educação (7.4), Saúde (6.3) e Tranquilidade (6.8)

Jovens Profissionais5.4/10

Restauração (6.8), Lazer (5.2) e Transporte (4.3)

Idosos6.4/10

Saúde (6.3), Caminhabilidade (6.0) e Tranquilidade (6.8)

Trabalho Remoto6.5/10

Serviços (6.5), Restauração (6.8) e Tranquilidade (6.8)

Destaques de Flávio de Oliveira

Pontos fortes

  • Educação (7.4) — possui ampla oferta de instituições de ensino, incluindo escolas e universidades acessíveis na região
  • Restauração (6.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
  • Serviços (6.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Transporte Público (4.3) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
5.50%
Transporte Público
4.3-18%
Serviços
6.5-14%
Restauração
6.8+1%
Saúde
6.3-9%
Shopping & Comércio
4.5-28%
Caminhabilidade
6.0+1%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.2+40%
Esporte & Fitness
5.9-6%
Educação
7.4+8%
Tranquilidade
6.8+68%
Ciclabilidade
0.0-100%

Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

49.8%

↑ 9% vs mediana

Diversidade econômica

8.0

na média

Crescimento 12 meses

+14.4%

↑ 32% vs mediana

O bairro Flávio de Oliveira vive uma expansão econômica acelerada. Sua rede de negócios é impulsionada predominantemente pelos setores de comércio, atacado e transporte.

Principais setores: Comércio (21%) · Transporte (19%) · Servicos Outros (11%)

424 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Flávio de Oliveira na distribuição de Belo Horizonte

Como o score de Flávio de Oliveira se posiciona entre os 321 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 52% de Belo Horizonte.

O score varia entre 5.1 e 6.7 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Flávio de Oliveira?

Preço mediano m²

R$ 3.038

Transações (2024-2026)

69

Ranking de preço

#162 mais caro

31% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)

Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).

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Bairros com score de praticidade similar:

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6.2
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Novo Glória
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Bonfim
6.1
Bom

Compare Flávio de Oliveira

Flávio de Oliveira vs Santa EfigêniaComparar →Flávio de Oliveira vs FuncionáriosComparar →Flávio de Oliveira vs SavassiComparar →Flávio de Oliveira vs Santo AgostinhoComparar →

Perguntas frequentes sobre Flávio de Oliveira

Vale a pena morar em Flávio de Oliveira?▾
Com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), Flávio de Oliveira está entre os bairros com dados insuficientes para ranqueamento em Belo Horizonte. Os pontos fortes incluem Educação (7.4/10), Restauração (6.8/10), Serviços (6.5/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (4.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.038, baseado em 69 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Flávio de Oliveira é seguro?▾
Flávio de Oliveira fica em Belo Horizonte, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Flávio de Oliveira: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Belo Horizonte por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Flávio de Oliveira?▾
Flávio de Oliveira: O preço mediano do m² é R$ 3.038, baseado em 69 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Como é o transporte público em Flávio de Oliveira?▾
Flávio de Oliveira tem score de transporte público 4.3/10. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Flávio de Oliveira é bom para famílias?▾
Flávio de Oliveira é uma opção razoável para famílias, com scores de Educação (7.4/10), Saúde (6.3/10) e Tranquilidade (6.8/10).
Como varia o score dentro de Flávio de Oliveira?▾
O score varia entre 5.1 e 6.7 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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