Praticidade
Grajaú
Muito Bom · São Paulo · #18 de 462 distritos
Grajaú é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.8/10 (Muito Bom), posicionando-se em #18 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Restauração e Educação. O preço mediano do m² é R$ 7.200.
Segurança
5.0/10
Transporte
4.0/10
Serviços
9.5/10
Preço m²
R$ 7.200
Limites do distrito de Grajaú
Explorar no mapa interativoGrajaú tem um score de praticidade de 7.8/10, posicionando-se como o #18 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Restauração (9.9/10), Educação (9.8/10), Shopping & Comércio (9.5/10). O preço mediano do m² é R$ 7.200, baseado em 65 transações em 2024.
Sobre Grajaú
Localizado na região Oeste de Belo Horizonte, o Grajaú é um bairro tradicional que se destaca pela sua alta funcionalidade, figurando entre as áreas mais práticas da cidade. Com um valor mediano de imóveis de 7.200 reais por metro quadrado e um mercado imobiliário ativo, a região atrai moradores que buscam uma rotina equilibrada. A atmosfera mescla uma tranquilidade razoável com um ambiente residencial consolidado e bastante seguro contra alagamentos. É uma área que abriga um perfil diversificado, desde famílias até profissionais que valorizam a conveniência urbana, mantendo um ar mais calmo e menos badalado do que as zonas centrais da capital mineira.
O dia a dia no Grajaú permite que os moradores resolvam muitas demandas caminhando pelas ruas, graças à boa infraestrutura para pedestres. A região oferece uma rede de serviços competente e um comércio local que atende bem às necessidades diárias. A gastronomia é um atrativo evidente, com variadas opções de restaurantes que enriquecem a rotina. A área também conta com boa disponibilidade de locais de saúde e educação. Contudo, a mobilidade apresenta desafios significativos: a estrutura para ciclistas é praticamente inexistente e a oferta de transporte público é bastante limitada. Isso faz com que a dependência do carro particular seja alta para deslocamentos longos.
O bairro é ideal para famílias e adultos que valorizam o acesso prático a serviços, escolas e assistência médica na vizinhança, além de desfrutarem de uma qualidade do ar satisfatória. Pessoas que gostam de resolver tarefas a pé e apreciar a gastronomia local se adaptarão rapidamente. No entanto, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público ou busca intensa vida cultural, opções de lazer e espaços esportivos, áreas em que a região deixa a desejar. A segurança mediana também exige precauções normais de cidade grande.
O que tem perto em Grajaú
Hospitais
6 locais- Ramada Encore Belo Horizonte LuxemburgoRua Gentios 274
- Instituto Mario Penna Hospital LuxemburgoRua Joaquim Cândido Filho, 64
- Hospital LuxemburgoRua Gentios, 1350
- Hospital Universitário Newton Paiva Dr. Navantino Alves de SouzaAv. Silva Lobo, 1718
- Centro de Referência em Saúde MentalRua Oscar Trompowski, 1325
Escolas
6 locais- Jardim da Boa Semente LtdaRua César Campos, 55
- Sistema Ápice de EnsinoRua Maracaju, 120
- Educational Center RogêdoRua Almirante Alexandrino, 470
- Escola AnteninhaRua Pedro Sigaud, 294
- Coleguium Gutierrez InfantilRua General Andrade Neves, 869
- Colégio Santo AgostinhoRua Daniel de Carvalho, 1424
Supermercados
6 locais- Supernosso Luxemburgo: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, MerceariaRua Guaicuí, 355
- Super NossoRua Guaicuí, 355
- VerdemarRua Guaicuí, 700
- Supermecado MaximoAvenida Raja Gabaglia, 1766
- Varejao Do DidiRua Belfort Roxo, 10
- Bar e Mercearia Ponto CertoRua Oscar Trompowski, 1469
Restaurantes
6 locais- Wanted Hamburgueria Artesanal - LuxemburgoRua Guaicuí, 297
- Villeon RestauranteRua Luiz Soares da Rocha, 21
- Donna MargheritaR. Guaicuí, 533
- Domino's PizzaRua Guaicuí, 297
- Chaw Chaw Chinese Fast FoodRua Gentios, 1247
- Bar do PeixeRua Gentios, 1247
Parques
3 locais- Praça Dom Bosco
- Praça Professor Borges da CostaRua Aristides Duarte, 148
- Parque da Vila Santa SofiaRua Alice, 197
Para quem Grajaú é ideal
Segurança (5.0), Educação (9.8) e Saúde (9.4)
Restauração (9.9), Lazer (4.0) e Transporte (4.0)
Saúde (9.4), Caminhabilidade (6.5) e Tranquilidade (5.9)
Serviços (9.5), Restauração (9.9) e Tranquilidade (5.9)
Grajaú nos Rankings
Destaques de Grajaú
Pontos fortes
- Restauração (9.9) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Educação (9.8) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
- Shopping & Comércio (9.5) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (2.3) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Lazer & Cultura (4.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (4.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 4.0 | +5% |
Serviços | 9.5 | +148% |
Restauração | 9.9 | +159% |
Saúde | 9.4 | +145% |
Shopping & Comércio | 9.5 | +148% |
Caminhabilidade | 6.5 | +103% |
Lazer & Cultura | 4.0 | +4% |
Esporte & Fitness | 9.1 | +138% |
Educação | 9.8 | +156% |
Tranquilidade | 5.9 | +38% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.2 | +33% |
Ciclabilidade | 2.3 | -35% |
Quanto custa morar em Grajaú?
Preço mediano m²
R$ 7.200
Transações (2024)
65
Ranking de preço
#22 mais caro
50% acima da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Grajaú
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