Praticidade
Gutierrez
Bom · São Paulo · #57 de 462 distritos
Gutierrez é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.1/10 (Bom), posicionando-se em #57 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 9.500.
Segurança
5.0/10
Transporte
4.2/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 9.500
Limites do distrito de Gutierrez
Explorar no mapa interativoGutierrez tem um score de praticidade de 7.1/10, posicionando-se como o #57 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Esporte & Fitness (9.5/10), Saúde (9.5/10), Restauração (8.2/10). O preço mediano do m² é R$ 9.500, baseado em 95 transações em 2024.
Sobre Gutierrez
Localizado na região Oeste de Belo Horizonte, o Gutierrez é um bairro tradicional que atrai moradores em busca de uma atmosfera equilibrada. Com um valor mediano de imóveis de 9.500 reais por metro quadrado, a região reflete um perfil valorizado, atraindo famílias e profissionais que buscam conveniência urbana. A vizinhança possui um caráter acolhedor, oferecendo um ambiente com boa qualidade do ar e um baixo risco de alagamentos, o que contribui para uma rotina mais pacata. Estando entre as áreas mais práticas da cidade, o bairro mantém uma identidade própria, misturando o charme de ruas residenciais com uma infraestrutura que atende bem às necessidades diárias de seus habitantes.
O dia a dia no Gutierrez é marcado por uma infraestrutura favorável para quem prefere resolver certas demandas a pé, graças a vias agradáveis para caminhadas curtas. A oferta de serviços de saúde é um dos grandes pontos fortes da região. A gastronomia local também se destaca, oferecendo restaurantes e padarias que movimentam a rotina do bairro. O comércio e os serviços básicos atendem de forma satisfatória aos moradores. No entanto, a mobilidade exige planejamento: a infraestrutura para bicicletas é bastante limitada e a rede de transporte público apresenta deficiências claras, fazendo com que o uso do veículo particular seja muitas vezes necessário para acessar outras áreas.
O bairro é ideal para famílias e adultos que valorizam uma rotina com acesso facilitado a serviços de saúde, alimentação e caminhadas pelo entorno. Moradores que buscam um ambiente residencial com boa qualidade do ar se adaptam bem à região. Contudo, o Gutierrez não é a melhor escolha para quem depende de transporte público ou ciclovias. Além disso, a expressiva carência de opções de lazer, espaços culturais e infraestrutura esportiva representa uma desvantagem clara para perfis que buscam uma vida social agitada ou práticas esportivas intensas.
O que tem perto em Gutierrez
Hospitais
6 locais- Cenepsi Centro de Neuropsicopedagogia InfantilRua Rafael Magalhães, 277
- Ramada Encore Belo Horizonte LuxemburgoRua Gentios 274
- Spa das Sobrancelhas LuxemburgoRua Iraí, 115
- Centro de Saúde Conjunto Santa MariaRua Pastor Benjamim, 57
- Instituto Mario Penna Hospital LuxemburgoRua Joaquim Cândido Filho, 64
- Hospital LuxemburgoRua Gentios, 1350
Escolas
6 locais- Colégio Bernoulli Cidade JardimAvenida Prudente de Morais, 1602
- Escola Estadual Professor José Mesquita de CarvalhoRua Iraí, 154
- Escola Infantil Cata-VentoRua Paulo Afonso, 677
- NéctarRua Paulo Afonso, 501
- Marco Túlio Costa PNLAvenida Prudente de Morais, 755
- KZA StudioRua Conde de Linhares, 895
Supermercados
6 locais- Mart PlusRua Iraí, 235
- Epa PlusR. Iraí, 235
- Momento SupernossoRua Paulo Afonso, 917
- Artisan FoodsAvenida Prudente de Morais, 637
- Supernosso Luxemburgo: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, MerceariaRua Guaicuí, 355
- Super NossoRua Guaicuí, 355
Restaurantes
6 locais- Mirante da RajaAvenida Raja Gabaglia, 2121
- Avenue Burger ShopAvenida Raja Gabaglia, 2000
- Assador 31Rua Paulo Afonso, 925
- Osteria Via EmiliaR. Pitangueiras, 510
- Pisca PizzaAvenida Artur Bernardes, 212
- Oakberry Cidade JardimRua Iraí, 235
Parques
6 locais- Praça Abílio Diniz de FigueiredoAvenida Prudente de Morais, 818
- Parque Tom JobimRua Doutor Ismael de Faria, 150
- Praça Dom Bosco
- Praça Professor Borges da CostaRua Aristides Duarte, 148
- Praça Desembargador Ayrton MaiaAv. Prudente de Morais, 16
- Parque da Vila Santa SofiaRua Alice, 197
Para quem Gutierrez é ideal
Segurança (5.0), Educação (7.5) e Saúde (9.5)
Saúde (9.5), Caminhabilidade (6.1) e Tranquilidade (5.5)
Serviços (7.4), Restauração (8.2) e Tranquilidade (5.5)
Destaques de Gutierrez
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (9.5) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Saúde (9.5) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Restauração (8.2) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Ciclabilidade (3.3) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (4.2) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 4.2 | +10% |
Serviços | 7.4 | +93% |
Restauração | 8.2 | +114% |
Saúde | 9.5 | +148% |
Shopping & Comércio | 7.3 | +91% |
Caminhabilidade | 6.1 | +91% |
Lazer & Cultura | 2.1 | -45% |
Esporte & Fitness | 9.5 | +148% |
Educação | 7.5 | +96% |
Tranquilidade | 5.5 | +29% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.1 | +31% |
Ciclabilidade | 3.3 | -7% |
O score varia entre 4.3 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Gutierrez?
Preço mediano m²
R$ 9.500
Transações (2024)
95
Ranking de preço
#12 mais caro
98% acima da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Gutierrez
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