Praticidade
Madre Gertrudes
Regular · Belo Horizonte · #241 de 462 distritos
Madre Gertrudes é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #241 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Lazer & Cultura. O preço mediano do m² é R$ 3.200.
Segurança
5.0/10
Transporte
5.2/10
Serviços
5.0/10
Preço m²
R$ 3.200
Limites do distrito de Madre Gertrudes
Explorar no mapa interativoMadre Gertrudes tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #241 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Lazer & Cultura (6.3/10), Educação (6.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.200, baseado em 40 transações em 2024.
Sobre Madre Gertrudes
O Madre Gertrudes é um bairro predominantemente residencial localizado na região Oeste de Belo Horizonte. Com uma atmosfera que equilibra o ritmo urbano e um ambiente razoavelmente pacato, a região atrai moradores que buscam uma rotina mais estável e longe dos grandes centros agitados da capital. A qualidade do ar é um ponto favorável para quem valoriza ambientes menos poluídos, enquanto a geografia local oferece uma excelente proteção contra alagamentos, garantindo noites de chuva sem maiores preocupações. É um local com um custo de moradia acessível, refletido no valor mediano dos imóveis de 3.200 reais por metro quadrado.
A experiência prática de viver no Madre Gertrudes exige algum planejamento, especialmente no que diz respeito à mobilidade. O transporte público e a infraestrutura para pedestres apresentam limitações significativas, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável para a rotina. O uso de bicicletas também enfrenta desafios na região. No aspecto comercial, o bairro oferece um nível intermediário de serviços básicos, lojas e opções de restaurantes, que são suficientes para resolver demandas diárias simples, mas que frequentemente exigem visitas a bairros vizinhos para compras maiores. A segurança na região é considerada mediana para os padrões da cidade.
O bairro é ideal para casais ou famílias estabelecidas que possuem veículo próprio e valorizam um local seguro contra enchentes com imóveis a preços mais acessíveis. Por outro lado, não é a melhor escolha para jovens em busca de vida social ou pessoas dependentes de transporte coletivo. As principais desvantagens incluem a escassez de opções de lazer, cultura e espaços para esportes, além de uma oferta restrita de infraestrutura de saúde e educação, exigindo deslocamentos para acessar serviços especializados.
O que tem perto em Madre Gertrudes
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Praça de Esportes Madre Gertrudes (Praça Principal)Interseção da Rua Marquês de Lavradio com Rua Eng. Felipe dos Santos
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Madre Gertrudes
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Lazer & Cultura (6.3) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Educação (6.1) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Restauração (1.8) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Esporte & Fitness (2.4) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (2.6) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 5.2 | +36% |
Serviços | 5.0 | +30% |
Restauração | 1.8 | -53% |
Saúde | 2.6 | -32% |
Shopping & Comércio | 4.5 | +18% |
Caminhabilidade | 3.7 | +16% |
Lazer & Cultura | 6.3 | +65% |
Esporte & Fitness | 2.4 | -37% |
Educação | 6.1 | +59% |
Tranquilidade | 5.7 | +33% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.1 | +31% |
Ciclabilidade | 5.5 | +55% |
O score varia entre 3.8 e 5.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Madre Gertrudes?
Preço mediano m²
R$ 3.200
Transações (2024)
40
Ranking de preço
#96 mais caro
33% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Madre Gertrudes
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Como varia o score dentro de Madre Gertrudes?▾
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