Bairros com melhor custo-benefício de Brasília
Dados atualizados em
Bairros com mais praticidade por euro/real (overall ÷ preço/m²). Ranking calculado pela razão overall ÷ (preço/m² ÷ 1000) — quanto maior, mais praticidade por unidade de preço. 10 bairros de Brasília com dados de preço.
Fonte: ITBI (SP), FipeZap, INE e estimativas hand-curadas — ver metodologia.
Este ranking mede o custo-benefício de cada bairro: a praticidade geral (score overall, que combina as 14 categorias) dividida pelo preço por m². Quanto maior a razão, mais praticidade você obtém por real (ou euro) investido. Não é um ranking dos bairros mais práticos nem dos mais baratos isoladamente — é onde os dois se encontram. Os valores são exibidos como uma razão (ex.: 1,40x), não como um score de 0 a 10, e não são comparáveis entre cidades, porque as fontes de preço diferem por mercado (ITBI e FipeZap no Brasil, INE em Portugal). Os preços vêm de transações e índices oficiais, complementados por estimativas onde não há dado público — bairros sem preço disponível ficam de fora do ranking. Para uma análise adaptada às suas prioridades, explore o mapa com o seu perfil de moradia.
Bairros mais práticos de Brasília (overall): Ceilândia (5.9), Taguatinga (5.9), Sudoeste e Octogonal (5.6), Cruzeiro (5.5) e Recanto das Emas (5.5).
Em Brasília, o design urbano modernista do Plano Piloto prioriza o transporte motorizado — superquadras amplas, Eixo Monumental e setores institucionais resultam em baixa densidade de serviços a pé. As regiões mais práticas tendem a ser cidades-satélite compactas, com comércio denso e calçadas próximas. Lago Sul e Lago Norte não aparecem no topo porque são deliberadamente residenciais, com casas amplas e sem comércio a pé. Para avaliar prestígio e qualidade residencial, cruze este ranking com os preços do m².
10
Distritos
0.71x
Custo-benef. médio
Samambaia
1.º lugar (1.57x)
0.26x
Mais caro/score
Ranking completo: melhor custo-benefício em Brasília
| # | Bairro | Custo-benefício |
|---|---|---|
| 1 | Samambaia Bom · Praticidade 5.5/10Preço estimado | 1.57x |
| 2 | Taguatinga Bom · Praticidade 5.9/10Preço estimado | 1.13x |
| 3 | Cruzeiro Bom · Praticidade 5.5/10Preço estimado | 0.85x |
| 4 | Vicente Pires Abaixo da Média · Praticidade 4.0/10Preço estimado | 0.83x |
| 5 | Guará Regular · Praticidade 4.8/10Preço estimado | 0.71x |
| 6 | Águas Claras Regular · Praticidade 4.8/10Preço estimado | 0.67x |
| 7 | Asa Sul Regular · Praticidade 5.1/10Preço estimado | 0.40x |
| 8 | Sudoeste e Octogonal Bom · Praticidade 5.6/10Preço estimado | 0.39x |
| 9 | Lago Norte Limitado · Praticidade 2.9/10Preço estimado | 0.28x |
| 10 | Lago Sul Limitado · Praticidade 3.1/10Preço estimado | 0.26x |
Perguntas frequentes
Qual o bairro com melhor custo-benefício em Brasília?
Samambaia lidera o ranking de melhor custo-benefício em Brasília, com 1.57x de custo-benefício. O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (score overall) pelo preço por m² de cada bairro. Foram comparados 10 bairros de Brasília com dado de preço — quanto maior a razão, mais praticidade por real ou euro investido.
Como é calculado o ranking de melhor custo-benefício em Brasília?
O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (overall) pelo preço por m² de cada bairro. Quanto maior a razão, mais praticidade por unidade de preço. Foram considerados 10 bairros de Brasília com dados de preço.
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Rankings baseados em dados públicos e oficiais. Ver metodologia · Termos de uso