Praticidade
Jardim das Oliveiras, Fortaleza: vale a pena morar?
Regular · Fortaleza · #66 de 112 distritos
Jardim das Oliveiras é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #66 entre os 112 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 3.900.
Segurança
Baixa
Transporte
2.4/10
Serviços
7.7/10
Preço m²
R$ 3.900
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como avaliamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim das Oliveiras é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Fortaleza.
Posição relativa aos outros bairros de Fortaleza, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jardim das Oliveiras
Explorar no mapa interativoJardim das Oliveiras tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #66 bairro mais prático de Fortaleza entre 112 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.7/10), Esporte & Fitness (7.7/10), Restauração (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.900 (estimativa de mercado).
Sobre Jardim das Oliveiras
O Jardim das Oliveiras é um bairro tradicional e majoritariamente residencial localizado na região sudeste de Fortaleza. Com uma atmosfera equilibrada, a área atrai principalmente famílias e moradores antigos que buscam um cotidiano focado na vida de bairro, sem abrir mão da proximidade com vias importantes da cidade. A região apresenta um perfil imobiliário acessível, mesclando casas e alguns condomínios. O ambiente geral reflete uma tranquilidade mediana, oferecendo uma vivência urbana típica, onde o ritmo é menos frenético do que nos grandes centros comerciais, ideal para quem valoriza a simplicidade e a convivência comunitária no dia a dia.
A rotina no bairro destaca-se pela praticidade em serviços básicos e excelente mobilidade. A área possui ótima infraestrutura de drenagem, não apresentando problemas com alagamentos em suas vias. O deslocamento ativo é um ponto forte, com ruas muito favoráveis para ciclistas e boas condições para caminhadas diárias, beneficiadas por uma qualidade do ar satisfatória. Os moradores encontram facilmente serviços essenciais para o cotidiano, embora a oferta de comércio varejista e shoppings seja mais restrita. A gastronomia local é básica, mas opções de lazer, cultura e entretenimento são escassas, demandando deslocamentos para outras partes da cidade.
O local é ideal para jovens adultos, casais e pessoas que priorizam a mobilidade ativa, o acesso a serviços básicos e moradia com custos acessíveis. É uma escolha prática para quem não se importa com uma vida cultural pacata. Por outro lado, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças em idade escolar ou pessoas dependentes de infraestrutura local de saúde, visto que a oferta de instituições de ensino, clínicas médicas e espaços dedicados ao lazer é bastante limitada nas imediações.
O que tem perto em Jardim das Oliveiras
Saúde e Farmácias
1 localEscolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
1 localServiços e Bancos
5 locais- Barbearia Mr. AndersonR. Des. Faustino Albuquerque, 317 - Jardim das Oliveiras, Fortaleza - CE, 60821-440
- Espaço Viviane SantosAv. José Leon, 1120 - loja 34 - Cidade dos Funcionários, Fortaleza - CE, 60822-676
- Samara Lima Espaço de BelezaR. Des. Faustino Albuquerque, 212 - Jardim das Oliveiras, Fortaleza - CE, 60821-440
- Posto São Domingos Cidade | BRAv. Desembargador Gonzaga, 45 - Cidade dos Funcionários, Fortaleza - CE, 60823-000
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- D.U. MEDEIROS - MÓVEIS PARA ESCRITÓRIO (DUOFFICE)R. Francisco das Chagas Mendes, 172 - galpao - Jardim Das Oliveiras, Fortaleza - CE, 60811-245
- Adriana Cosméticos e PresentesAv. Plácido Castelo, 555 - Jardim das Oliveiras, Fortaleza - CE, 60820-290
Para quem Jardim das Oliveiras é ideal
Saúde (5.5), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (7.7), Restauração (6.9) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de Jardim das Oliveiras
Pontos fortes
- Serviços (7.7) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (7.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Restauração (6.9) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.4) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (4.5) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 3.2 | 0% |
Transporte Público | 2.4 | -35% |
Serviços | 7.7 | +3% |
Restauração | 6.9 | +24% |
Saúde | 5.5 | -11% |
Shopping & Comércio | 5.4 | -8% |
Caminhabilidade | 6.7 | +15% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.1 | -15% |
Esporte & Fitness | 7.7 | +8% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.5 | -17% |
Tranquilidade | 4.5 | +7% |
Ciclabilidade | 7.9 | +2% |
Dados detalhados de qualidade do ar ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao valor padrão 6.8/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Sem mapa de alagamento para Fortaleza — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.1%
na médiaDiversidade econômica
6.6
↓ 5% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.8%
↓ 15% vs medianaO Jardim das Oliveiras vive uma expansão econômica acelerada, impulsionada principalmente pelo comércio e atacado. O bairro consolida seu perfil com uma diversidade moderada de negócios.
6.862 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim das Oliveiras na distribuição de Fortaleza
Como o score de Jardim das Oliveiras se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 39% de Fortaleza.
Bairros parecidos a Jardim das Oliveiras
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Jardim das Oliveiras
42 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Otica Du brasil
Rua Frei Caneca - Jardim das Oliveiras·detectado abr 2026
Gessica Rodrigues Espaço de beleza
Rua 07·detectado abr 2026
Migusta Pizzaria
Rua Desembargador Feliciano de Ataíde·detectado abr 2026
K Boutique kids
Rua Mandacaru·detectado abr 2026
Praça Vila Verde
R. Des. Francisco Barros Fontenele·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 6.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Ciclabilidade", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Jardim das Oliveiras?
Preço mediano m²
R$ 3.900
Ranking de preço
#36 mais caro
8% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano do m² estimado a partir de dados de mercado.
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Perguntas frequentes sobre Jardim das Oliveiras
Vale a pena morar em Jardim das Oliveiras?▾
Jardim das Oliveiras é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim das Oliveiras?▾
Como é o transporte público em Jardim das Oliveiras?▾
Jardim das Oliveiras é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jardim das Oliveiras?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.