Praticidade
Marvila
Regular · Lisboa · #21 de 24 distritos
Marvila é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), posicionando-se em #21 entre os 24 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é € 3200.
Segurança
7.8/10
Transporte
7.2/10
Serviços
5.9/10
Preço m²
€ 3200
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.0/10
Sensação
3.6/10
Composta
7.8/10
Base: 753 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Marvila
Explorar no mapa interativoMarvila tem um score de praticidade de 4.7/10, posicionando-se como o #21 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (7.8/10), Ciclabilidade (7.8/10), Transporte Público (7.2/10). O preço mediano do m² é € 3200, baseado em 180 transações em 2024.
Sobre Marvila
Localizada na zona oriental de Lisboa, a freguesia de Marvila apresenta um perfil marcadamente calmo e em constante transformação. Caracteriza-se por uma atmosfera tranquila, distante da agitação típica do centro da cidade, atraindo residentes que valorizam o silêncio e um ambiente mais descontraído. A excelente qualidade do ar contribui para uma vibração serena, mantendo ainda um forte carácter bairrista na sua essência.
O quotidiano em Marvila exige algum planeamento, dado que a oferta de serviços básicos, comércio e opções de saúde é bastante limitada. A deslocação a pé não é a mais prática, e a rede de transportes públicos, como autocarros e comboios, apresenta falhas significativas na cobertura da freguesia. Em contrapartida, a área dispõe de excelentes infraestruturas para o uso de bicicleta, facilitando imenso a mobilidade ciclável. A oferta de restauração é moderada, permitindo algumas escolhas locais, mas o lazer e as compras exigem deslocações. Felizmente, a freguesia destaca-se pela baixa suscetibilidade a inundações, garantindo tranquilidade estrutural nos dias de chuva.
Esta freguesia é ideal para jovens adultos ou casais que privilegiem a tranquilidade, a qualidade do ar e o uso da bicicleta nas suas rotinas diárias. É indicada para quem procura um refúgio calmo na capital. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou idosos, devido à forte escassez de escolas, de equipamentos de saúde e de espaços de desporto. A dependência de viatura própria é uma realidade, tornando-a menos apelativa para quem valoriza uma vida cultural ativa e serviços à porta de casa.
O que tem perto em Marvila
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locaisEsporte e Fitness
4 locais- Vertigo Climbing WallEdifício Beira Rio, Av. Infante Dom Henrique Fração S, 1950-408 Lisboa, Portugal
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Posto de abastecimento Moeve, antiga CepsaAV. DO SANTO CONDESTÁVEL - BAIRRO DOS LOIOS, 1950-392 Lisboa
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Marvila é ideal
Restauração (3.7), Lazer (5.2) e Transporte (7.2)
Saúde (4.9), Caminhabilidade (4.7) e Tranquilidade (5.9)
Serviços (5.9), Restauração (3.7) e Tranquilidade (5.9)
Destaques de Marvila
Pontos fortes
- Segurança (7.8) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Ciclabilidade (7.8) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Transporte Público (7.2) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
Pontos de atenção
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Shopping & Comércio (3.4) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (3.7) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.8 | -3% |
Transporte Público | 7.2 | +44% |
Serviços | 5.9 | -31% |
Restauração | 3.7 | -25% |
Saúde | 4.9 | -2% |
Shopping & Comércio | 3.4 | -20% |
Caminhabilidade | 4.7 | -18% |
Lazer & Cultura | 5.2 | +1% |
Esporte & Fitness | 6.5 | -2% |
Educação | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 5.9 | +2% |
Ciclabilidade | 7.8 | +11% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Lisboa — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Marvila na distribuição de Lisboa
Como o score de Marvila se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 8% de Lisboa.
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Novidades em Marvila
33 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Ás Do Tubo, Lda
Av. Avelino Teixeira da Mota·detectado abr 2026
Praça do Tejo Gastropub Marvila
R. 3 da Matinha Loja "E·detectado abr 2026
Farmácia do Prata
R. A ao Braço de Prata 6 loja 5·detectado abr 2026
Loxlee Cuttz
R. Aquilino Ribeiro 35·detectado abr 2026
Mercearia da Prata
R. Fernanda Montemor 8 Loja 4·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Marvila?
Preço mediano m²
€ 3200
Transações (2024)
180
Ranking de preço
#21 mais caro
25% abaixo da média da cidade (€ 4246/m²)
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Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Marvila
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.