Praticidade
Marvila, Lisboa: freguesia e onde viver
Regular · Lisboa · #22 de 24 freguesias
Marvila é uma freguesia de Lisboa com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #22 entre 24 freguesias avaliadas da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Segurança. O preço mediano do m² é 5 029 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Segurança
7.2/10
Transporte
7.3/10
Serviços
6.8/10
Preço m²
5 029 €
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.5/10
Sensação
4.0/10
Composta
7.2/10
Base: 761 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Freguesias com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter da freguesia
Marvila é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa às outras freguesias de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites da freguesia de Marvila
Explorar no mapa interativoMarvila tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como a freguesia #22 mais prática de Lisboa entre 24 freguesias avaliadas. Destaca-se em Transporte Público (7.3/10), Segurança (7.2/10), Serviços (6.8/10). O preço mediano do m² é 5 029 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Sobre Marvila
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
O quotidiano em Marvila exige algum planeamento, dado que a oferta de serviços básicos, comércio e opções de saúde é bastante limitada. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Em contrapartida, a área dispõe de excelentes infraestruturas para o uso de bicicleta, facilitando imenso a mobilidade ciclável. A oferta de restauração é moderada, permitindo algumas escolhas locais, mas o lazer e as compras exigem deslocações. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou idosos, devido à forte escassez de escolas, de equipamentos de saúde e de espaços de desporto. A dependência de viatura própria é uma realidade, tornando-a menos apelativa para quem valoriza uma vida cultural ativa e serviços à porta de casa.
O que tem perto em Marvila
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locaisEsporte e Fitness
4 locais- Vertigo Climbing WallEdifício Beira Rio, Av. Infante Dom Henrique Fração S, 1950-408 Lisboa, Portugal
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Posto de abastecimento Moeve, antiga CepsaAV. DO SANTO CONDESTÁVEL - BAIRRO DOS LOIOS, 1950-392 Lisboa
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Marvila é ideal
Restauração (4.0), Lazer (5.9) e Transporte (7.3)
Serviços (6.8), Restauração (4.0) e Tranquilidade (4.9)
Destaques de Marvila
Pontos fortes
- Transporte Público (7.3) — tem score de Transporte na faixa alta; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Segurança (7.2) — é considerada uma das freguesias mais segura da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (6.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e CTT a curta distância
Pontos de atenção
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Shopping & Comércio (3.7) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (4.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.2 | -5% |
Transporte Público | 7.3 | +29% |
Serviços | 6.8 | -20% |
Restauração | 4.0 | -46% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.3 | -29% |
Shopping & Comércio | 3.7 | -43% |
Caminhabilidade | 4.4 | -25% |
Lazer & Cultura | 5.9 | -11% |
Esporte & Fitness | 6.2 | -18% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 4.9 | -4% |
Ciclabilidade | 8.9 | +5% |
Marvila na distribuição de Lisboa
Como o score de Marvila se posiciona entre as 24 freguesias avaliadas.
Esta freguesia está no percentil 8% de Lisboa.
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Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Marvila
33 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Ás Do Tubo, Lda
Av. Avelino Teixeira da Mota·detectado abr 2026
Praça do Tejo Gastropub Marvila
R. 3 da Matinha Loja "E·detectado abr 2026
Farmácia do Prata
R. A ao Braço de Prata 6 loja 5·detectado abr 2026
Loxlee Cuttz
R. Aquilino Ribeiro 35·detectado abr 2026
Mercearia da Prata
R. Fernanda Montemor 8 Loja 4·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.3 dentro da freguesia, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Transporte Público" varia bastante dentro da freguesia — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Marvila?
Preço mediano m²
5 029 €
Renda mediana m² (INE)
15,28 €
Renda mediana por m² publicada pelo INE (2.º semestre de 2024).
Ranking de preço
#9 mais caro
1% acima da média da cidade (4 975 €/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² publicado pelo INE (4.º trimestre de 2025).
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Perguntas frequentes sobre Marvila
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Marvila é seguro?▾
Qual o preço do m² em Marvila?▾
Como é o transporte público em Marvila?▾
Marvila é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Marvila?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro da freguesia
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.