Praticidade
Marvila, Lisboa: zona e onde viver
Regular · Lisboa · #22 de 24 distritos
Marvila é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 4.9/10 (Regular), posicionando-se em #22 entre os 24 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Transporte Público. O preço mediano do m² é € 5029.
Segurança
7.4/10
Transporte
7.3/10
Serviços
6.5/10
Preço m²
€ 5029
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.7/10
Sensação
3.9/10
Composta
7.4/10
Base: 761 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Marvila é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa aos outros bairros de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Marvila
Explorar no mapa interativoMarvila tem um score de praticidade de 4.9/10, posicionando-se como o #22 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.4/10), Transporte Público (7.3/10), Esporte & Fitness (7.0/10). O preço mediano do m² é € 5029 (mediana oficial INE dos últimos 12 meses, 4.º trimestre de 2025).
Sobre Marvila
Localizada na zona oriental de Lisboa, a freguesia de Marvila apresenta um perfil marcadamente calmo e em constante transformação. Caracteriza-se por uma atmosfera tranquila, distante da agitação típica do centro da cidade, atraindo residentes que valorizam o silêncio e um ambiente mais descontraído. A excelente qualidade do ar contribui para uma vibração serena, mantendo ainda um forte carácter bairrista na sua essência.
O quotidiano em Marvila exige algum planeamento, dado que a oferta de serviços básicos, comércio e opções de saúde é bastante limitada. A deslocação a pé não é a mais prática, e a rede de transportes públicos, como autocarros e comboios, apresenta falhas significativas na cobertura da freguesia. Em contrapartida, a área dispõe de excelentes infraestruturas para o uso de bicicleta, facilitando imenso a mobilidade ciclável. A oferta de restauração é moderada, permitindo algumas escolhas locais, mas o lazer e as compras exigem deslocações. Felizmente, a freguesia destaca-se pela baixa suscetibilidade a inundações, garantindo tranquilidade estrutural nos dias de chuva.
Esta freguesia é ideal para jovens adultos ou casais que privilegiem a tranquilidade, a qualidade do ar e o uso da bicicleta nas suas rotinas diárias. É indicada para quem procura um refúgio calmo na capital. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou idosos, devido à forte escassez de escolas, de equipamentos de saúde e de espaços de desporto. A dependência de viatura própria é uma realidade, tornando-a menos apelativa para quem valoriza uma vida cultural ativa e serviços à porta de casa.
O que tem perto em Marvila
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locaisEsporte e Fitness
4 locais- Vertigo Climbing WallEdifício Beira Rio, Av. Infante Dom Henrique Fração S, 1950-408 Lisboa, Portugal
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Posto de abastecimento Moeve, antiga CepsaAV. DO SANTO CONDESTÁVEL - BAIRRO DOS LOIOS, 1950-392 Lisboa
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Marvila é ideal
Segurança (7.4), Educação (4.3) e Saúde (5.2)
Restauração (3.9), Lazer (5.9) e Transporte (7.3)
Serviços (6.5), Restauração (3.9) e Tranquilidade (5.0)
Marvila nos Rankings
Destaques de Marvila
Pontos fortes
- Segurança (7.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Transporte Público (7.3) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
- Esporte & Fitness (7.0) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Shopping & Comércio (3.4) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (3.9) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Educação (4.3) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.4 | -2% |
Transporte Público | 7.3 | +29% |
Serviços | 6.5 | -22% |
Restauração | 3.9 | -44% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.2 | -26% |
Shopping & Comércio | 3.4 | -44% |
Caminhabilidade | 4.2 | -27% |
Lazer & Cultura | 5.9 | -11% |
Esporte & Fitness | 7.0 | -3% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.3 | -30% |
Tranquilidade | 5.0 | -3% |
Ciclabilidade | 8.9 | +5% |
Marvila na distribuição de Lisboa
Como o score de Marvila se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 8% de Lisboa.
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Novidades em Marvila
33 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Ás Do Tubo, Lda
Av. Avelino Teixeira da Mota·detectado abr 2026
Praça do Tejo Gastropub Marvila
R. 3 da Matinha Loja "E·detectado abr 2026
Farmácia do Prata
R. A ao Braço de Prata 6 loja 5·detectado abr 2026
Loxlee Cuttz
R. Aquilino Ribeiro 35·detectado abr 2026
Mercearia da Prata
R. Fernanda Montemor 8 Loja 4·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Transporte Público", "Educação", e "Serviços" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Marvila?
Preço mediano m²
€ 5029
Renda mediana m² (INE)
€ 15,28
Ranking de preço
#9 mais caro
1% acima da média da cidade (€ 4975/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Marvila
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.