Freguesias com melhor custo-benefício de Lisboa
Dados atualizados em
Freguesias com mais praticidade por euro/real (overall ÷ preço/m²), entre os que têm praticidade acima da mediana da cidade. Ranking calculado pela razão overall ÷ (preço/m² ÷ 1000) — quanto maior, mais praticidade por unidade de preço. 12 freguesias de Lisboa com dados de preço.
Fonte: Dados municipais de ITBI e INE, apenas onde a proveniência está aprovada — ver metodologia.
Este ranking mede o custo-benefício de cada freguesia: a praticidade geral (score overall, que combina as 14 categorias) dividida pelo preço por m². Quanto maior a razão, mais praticidade você obtém por real (ou euro) investido. Não é um ranking das freguesias mais práticas nem das mais baratas isoladamente — é onde os dois se encontram. Os valores são exibidos como uma razão (ex.: 1,40x), não como um score de 0 a 10, e não são comparáveis entre cidades, porque as fontes de preço diferem por mercado (ITBI municipal no Brasil e INE em Portugal). Só entram preços cuja proveniência e período de referência foram aprovados; freguesias sem preço disponível ficam de fora do ranking, assim como freguesias com praticidade geral abaixo da mediana da cidade (um preço muito baixo não deve premiar uma freguesia com pouca infraestrutura). Para uma análise adaptada às suas prioridades, explore o mapa com o seu perfil de moradia.
A razão de custo-benefício é exibida e ordenada a duas casas decimais.
Freguesias mais práticas de Lisboa (overall): Arroios (8.5), Santo António (8.5), Misericórdia (8.4), Avenidas Novas (8.4) e Areeiro (8.3).
Lideram freguesias compactas do centro e das Avenidas Novas, com densidade excecional de serviços e ótima cobertura de metro (4 linhas convergem no eixo central). Santa Maria Maior, no coração histórico, tem caminhabilidade excelente, mas a leitura de segurança foi moderada pelo hotspot de rua documentado na Mouraria/Martim Moniz. Freguesias mais amplas como Belém, Benfica e Estrela combinam terminais de metro/Carris fortes com áreas residenciais extensas (Monsanto, jardins, ruas largas), o que dilui a densidade média de serviços a pé apesar da boa cobertura de transporte público.
12
Freguesias
1.55x
Custo-benef. médio
Arroios
1.º lugar (1.88x)
1.24x
Mais caro/score
Ranking completo: melhor custo-benefício em Lisboa
| # | Freguesia | Custo-benefício |
|---|---|---|
| 1 | Arroios Excelente · Praticidade 8.5/10 | 1.88x |
| 2 | Areeiro Excelente · Praticidade 8.3/10 | 1.83x |
| 3 | Penha de França Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.69x |
| 4 | Santa Maria Maior Excelente · Praticidade 8.2/10 | 1.64x |
| 5 | Lumiar Muito Bom · Praticidade 7.2/10 | 1.58x |
| 6= | Alvalade Excelente · Praticidade 7.6/10 | 1.54x |
| 6= | Avenidas Novas Excelente · Praticidade 8.4/10 | 1.54x |
| 8 | São Vicente Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.53x |
| 9 | Misericórdia Excelente · Praticidade 8.4/10 | 1.51x |
| 10 | Campo de Ourique Excelente · Praticidade 7.7/10 | 1.31x |
| 11 | Estrela Muito Bom · Praticidade 7.3/10 | 1.30x |
| 12 | Santo António Excelente · Praticidade 8.5/10 | 1.24x |
Perguntas frequentes
Qual freguesia lidera o ranking de melhor custo-benefício em Lisboa?
Arroios lidera o ranking de melhor custo-benefício em Lisboa, com 1.88x de custo-benefício. O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (score overall) pelo preço por m² de cada freguesia. Foram comparadas 12 freguesias de Lisboa com dado de preço — quanto maior a razão, mais praticidade por real ou euro investido.
Como é calculado o ranking de melhor custo-benefício em Lisboa?
O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (overall) pelo preço por m² de cada freguesia. Quanto maior a razão, mais praticidade por unidade de preço. Foram consideradas 12 freguesias de Lisboa com dados de preço.
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