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5.3

Praticidade

Olivais, Lisboa: freguesia e onde viver

Regular · Lisboa · #21 de 24 freguesias

Olivais é uma freguesia de Lisboa com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #21 entre 24 freguesias avaliadas da cidade. Destaca-se em Segurança e Transporte Público. O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).

Segurança

8.0/10

Transporte

7.4/10

Serviços

7.3/10

Preço m²

4 238 €

INE · 4.º trimestre de 2025

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

8.2/10

Sensação

4.5/10

Composta

8.0/10

Base: 525 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Freguesias com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter da freguesia

Olivais é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Lisboa.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa às outras freguesias de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites da freguesia de Olivais

Explorar no mapa interativo

Olivais tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como a freguesia #21 mais prática de Lisboa entre 24 freguesias avaliadas. Destaca-se em Segurança (8.0/10), Transporte Público (7.4/10), Serviços (7.3/10). O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).

Sobre Olivais

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.

A vivência diária nos Olivais apresenta contrastes práticos. A mobilidade destaca-se pela positiva para quem utiliza bicicleta, existindo boas condições cicláveis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e as opções de compras são limitados, tal como a oferta de serviços gerais e de unidades de saúde. A nível gastronómico, a restauração é razoável, permitindo encontrar algumas opções para refeições, mas sem grande diversidade. Em termos de conveniência global, a freguesia exige frequentemente deslocações a outras freguesias para satisfazer necessidades diárias.

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens ativos, devido à escassez de infraestruturas nas áreas da educação, do desporto e do lazer e cultura. A oferta mediana de serviços essenciais nas imediações pode afastar quem procura uma vida urbana vibrante e altamente conveniente a uma curta distância de casa.

O que tem perto em Olivais

Saúde e Farmácias

2 locais

Escolas e Universidades

3 locais

Esporte e Fitness

3 locais

Parques e Cultura

1 local

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Olivais é ideal

Famílias5.3/10

Segurança (8.0), Educação (1.0), Saúde (6.2) e Tranquilidade (4.4)

Jovens Profissionais5.2/10

Restauração (4.1), Lazer (4.0) e Transporte (7.4)

Idosos5.2/10

Saúde (6.2), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (4.4)

Trabalho Remoto5.3/10

Serviços (7.3), Restauração (4.1) e Tranquilidade (4.4)

Destaques de Olivais

Pontos fortes

  • Segurança (8.0)é considerada uma das freguesias mais segura da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
  • Transporte Público (7.4)tem score de Transporte na faixa alta; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
  • Serviços (7.3)possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e CTT a curta distância

Pontos de atenção

  • Educação (1.0)tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
  • Shopping & Comércio (3.6)tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
  • Lazer & Cultura (4.0)tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
8.0+5%
Transporte Público
7.4+33%
Serviços
7.3-14%
Restauração
4.1-44%
Saúde
6.2-17%
Shopping & Comércio
3.6-45%
Caminhabilidade
5.0-15%
Lazer & CulturaPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.0-39%
Esporte & Fitness
6.2-18%
EducaçãoPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
1.0-71%
Tranquilidade
4.4-14%
Ciclabilidade
9.1+7%

Olivais na distribuição de Lisboa

Como o score de Olivais se posiciona entre as 24 freguesias avaliadas.

Esta freguesia está no percentil 13% de Lisboa.

Freguesias parecidas a Olivais

Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Novidades em Olivais

36 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

11 lojas e comércio8 restaurantes e cafés7 serviços2 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Cafe Maria e Kebab and Restaurant

    Av. de Berlim 29 A·detectado abr 2026

  • GUESS

    Alameda das Comunidades Portuguesas 1700·detectado abr 2026

  • Alexandra

    R. Alferes Barrilaro Ruas 5J·detectado abr 2026

  • KM Beauty & Academy

    Av. Cidade de Luanda 5 5c·detectado abr 2026

  • Ópticas MultiOpticas Spacio Shopping Lisboa

    R. Cidade de Bolama·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.5 e 7.3 dentro da freguesia, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Transporte Público", e "Serviços" variam bastante dentro da freguesia — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Olivais?

Preço mediano m²

4 238 €

Renda mediana m² (INE)

14,16 €

Renda mediana por m² publicada pelo INE (2.º semestre de 2024).

Ranking de preço

#23 mais caro

15% abaixo da média da cidade (4 975 €/m²)

Alternativas com score similar e preço menor:

Preço mediano por m² publicado pelo INE (4.º trimestre de 2025).

Freguesias semelhantes a Olivais

Freguesias com score de praticidade similar:

Compare Olivais

Perguntas frequentes sobre Olivais

Vale a pena morar em Olivais?
Com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), Olivais ocupa a posição #21 entre 24 freguesias avaliadas de Lisboa. Os pontos fortes incluem Segurança (8.0/10), Transporte Público (7.4/10), Serviços (7.3/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Educação (1.0/10), Shopping & Comércio (3.6/10), Lazer & Cultura (4.0/10). O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Olivais é seguro?
Olivais tem score de segurança 8.0/10, ocupando a posição #9 entre 24 freguesias de Lisboa. É considerada uma das freguesias mais segura da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registadas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Olivais?
Olivais: O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Como é o transporte público em Olivais?
Olivais tem score de transporte público 7.4/10, posição #11 de 24. Conta com excelente infraestrutura de transporte, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes.
Olivais é bom para famílias?
Olivais é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (8.0/10), Educação (1.0/10), Saúde (6.2/10) e Tranquilidade (4.4/10).
Como varia o score dentro de Olivais?
O score varia entre 2.5 e 7.3 dentro da freguesia, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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