Praticidade
Olivais, Lisboa: zona e onde viver
Regular · Lisboa · #21 de 24 distritos
Olivais é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 4.9/10 (Regular), posicionando-se em #21 entre os 24 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Transporte Público. O preço mediano do m² é € 4238.
Segurança
7.9/10
Transporte
7.5/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
€ 4238
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.2/10
Sensação
4.3/10
Composta
7.9/10
Base: 525 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Olivais é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa aos outros bairros de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Olivais
Explorar no mapa interativoOlivais tem um score de praticidade de 4.9/10, posicionando-se como o #21 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.9/10), Transporte Público (7.5/10), Serviços (7.2/10). O preço mediano do m² é € 4238 (mediana oficial INE dos últimos 12 meses, 4.º trimestre de 2025).
Sobre Olivais
Situada na zona oriental de Lisboa, a freguesia dos Olivais caracteriza-se por ser uma área marcadamente residencial, oferecendo um ambiente calmo e descontraído. Afastada da agitação do centro histórico, atrai sobretudo residentes que procuram tranquilidade e uma excelente qualidade do ar no seu quotidiano. A atmosfera é de grande sossego, com espaços amplos que proporcionam uma vivência pacífica, reforçada pela reduzida probabilidade de inundações.
A vivência diária nos Olivais apresenta contrastes práticos. A mobilidade destaca-se pela positiva para quem utiliza bicicleta, existindo boas condições cicláveis. No entanto, as deslocações a pé e a rede de transportes públicos, como autocarros e metropolitano, são menos eficientes, exigindo algum planeamento. O comércio local e as opções de compras são limitados, tal como a oferta de serviços gerais e de unidades de saúde. A nível gastronómico, a restauração é razoável, permitindo encontrar algumas opções para refeições, mas sem grande diversidade. Em termos de conveniência global, a freguesia exige frequentemente deslocações a outras zonas para satisfazer necessidades diárias.
Esta freguesia é ideal para casais mais velhos ou pessoas que valorizam a tranquilidade, o ar puro e a calma, tendo preferência por deslocações de bicicleta. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens ativos, devido à escassez de infraestruturas nas áreas da educação, do desporto e do lazer e cultura. A oferta mediana de serviços essenciais nas imediações pode afastar quem procura uma vida urbana vibrante e altamente conveniente a uma curta distância de casa.
O que tem perto em Olivais
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Lua Crescente - Berçário, Creche e Jardim de InfânciaEstrada da Circunvalação, Urbanização Jardins do Cristo Rei 2, 1800-136
Esporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
1 localServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Women's Secret, Lisbon Airport T1Humberto Delgado Airport, Alameda das Comunidades Portuguesas Partidas, 1700-111 Lisboa
Para quem Olivais é ideal
Segurança (7.9), Educação (4.5) e Saúde (5.5)
Restauração (4.0), Lazer (4.0) e Transporte (7.5)
Serviços (7.2), Restauração (4.0) e Tranquilidade (4.4)
Olivais nos Rankings
Destaques de Olivais
Pontos fortes
- Segurança (7.9) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Transporte Público (7.5) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Shopping & Comércio (3.3) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Lazer & Cultura (4.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Restauração (4.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.9 | +4% |
Transporte Público | 7.5 | +33% |
Serviços | 7.2 | -14% |
Restauração | 4.0 | -42% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.5 | -20% |
Shopping & Comércio | 3.3 | -45% |
Caminhabilidade | 4.8 | -17% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.0 | -39% |
Esporte & Fitness | 6.2 | -15% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.5 | -27% |
Tranquilidade | 4.4 | -14% |
Ciclabilidade | 9.1 | +7% |
Olivais na distribuição de Lisboa
Como o score de Olivais se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 13% de Lisboa.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Olivais
36 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cafe Maria e Kebab and Restaurant
Av. de Berlim 29 A·detectado abr 2026
GUESS
Alameda das Comunidades Portuguesas 1700·detectado abr 2026
Alexandra
R. Alferes Barrilaro Ruas 5J·detectado abr 2026
KM Beauty & Academy
Av. Cidade de Luanda 5 5c·detectado abr 2026
Ópticas MultiOpticas Spacio Shopping Lisboa
R. Cidade de Bolama·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Transporte Público", "Serviços", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Olivais?
Preço mediano m²
€ 4238
Renda mediana m² (INE)
€ 14,16
Ranking de preço
#23 mais caro
15% abaixo da média da cidade (€ 4975/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Olivais
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Qual o preço do m² em Olivais?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.