Praticidade
Olivais
Regular · Lisboa · #19 de 24 distritos
Olivais é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #19 entre os 24 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Segurança. O preço mediano do m² é € 3400.
Segurança
7.8/10
Transporte
7.4/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
€ 3400
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.3/10
Sensação
4.5/10
Composta
7.8/10
Base: 521 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Olivais
Explorar no mapa interativoOlivais tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o #19 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (8.0/10), Segurança (7.8/10), Serviços (7.5/10). O preço mediano do m² é € 3400, baseado em 200 transações em 2024.
Sobre Olivais
Situada na zona oriental de Lisboa, a freguesia dos Olivais caracteriza-se por ser uma área marcadamente residencial, oferecendo um ambiente calmo e descontraído. Afastada da agitação do centro histórico, atrai sobretudo residentes que procuram tranquilidade e uma excelente qualidade do ar no seu quotidiano. A atmosfera é de grande sossego, com espaços amplos que proporcionam uma vivência pacífica, reforçada pela reduzida probabilidade de inundações.
A vivência diária nos Olivais apresenta contrastes práticos. A mobilidade destaca-se pela positiva para quem utiliza bicicleta, existindo boas condições cicláveis. No entanto, as deslocações a pé e a rede de transportes públicos, como autocarros e metropolitano, são menos eficientes, exigindo algum planeamento. O comércio local e as opções de compras são limitados, tal como a oferta de serviços gerais e de unidades de saúde. A nível gastronómico, a restauração é razoável, permitindo encontrar algumas opções para refeições, mas sem grande diversidade. Em termos de conveniência global, a freguesia exige frequentemente deslocações a outras zonas para satisfazer necessidades diárias.
Esta freguesia é ideal para casais mais velhos ou pessoas que valorizam a tranquilidade, o ar puro e a calma, tendo preferência por deslocações de bicicleta. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens ativos, devido à escassez de infraestruturas nas áreas da educação, do desporto e do lazer e cultura. A fraca oferta de serviços essenciais nas imediações pode afastar quem procura uma vida urbana vibrante e altamente conveniente a uma curta distância de casa.
O que tem perto em Olivais
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Lua Crescente - Berçário, Creche e Jardim de InfânciaEstrada da Circunvalação, Urbanização Jardins do Cristo Rei 2, 1800-136
Esporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
1 localServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Women's Secret, Lisbon Airport T1Humberto Delgado Airport, Alameda das Comunidades Portuguesas Partidas, 1700-111 Lisboa
Para quem Olivais é ideal
Restauração (3.9), Lazer (3.6) e Transporte (7.4)
Saúde (4.5), Caminhabilidade (5.2) e Tranquilidade (5.3)
Serviços (7.5), Restauração (3.9) e Tranquilidade (5.3)
Destaques de Olivais
Pontos fortes
- Ciclabilidade (8.0) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Segurança (7.8) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Shopping & Comércio (3.4) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Lazer & Cultura (3.6) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.8 | -3% |
Transporte Público | 7.4 | +49% |
Serviços | 7.5 | -12% |
Restauração | 3.9 | -21% |
Saúde | 4.5 | -9% |
Shopping & Comércio | 3.4 | -20% |
Caminhabilidade | 5.2 | -9% |
Lazer & Cultura | 3.6 | -30% |
Esporte & Fitness | 6.6 | -1% |
Educação | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 5.3 | -8% |
Ciclabilidade | 8.0 | +14% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Lisboa — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Olivais na distribuição de Lisboa
Como o score de Olivais se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 21% de Lisboa.
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Novidades em Olivais
36 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cafe Maria e Kebab and Restaurant
Av. de Berlim 29 A·detectado abr 2026
GUESS
Alameda das Comunidades Portuguesas 1700·detectado abr 2026
Alexandra
R. Alferes Barrilaro Ruas 5J·detectado abr 2026
KM Beauty & Academy
Av. Cidade de Luanda 5 5c·detectado abr 2026
Ópticas MultiOpticas Spacio Shopping Lisboa
R. Cidade de Bolama·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Olivais?
Preço mediano m²
€ 3400
Transações (2024)
200
Ranking de preço
#19 mais caro
20% abaixo da média da cidade (€ 4246/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Olivais
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.