Praticidade
Olivais, Lisboa: freguesia e onde viver
Regular · Lisboa · #21 de 24 freguesias
Olivais é uma freguesia de Lisboa com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #21 entre 24 freguesias avaliadas da cidade. Destaca-se em Segurança e Transporte Público. O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Segurança
8.0/10
Transporte
7.4/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
4 238 €
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.2/10
Sensação
4.5/10
Composta
8.0/10
Base: 525 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Freguesias com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter da freguesia
Olivais é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa às outras freguesias de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites da freguesia de Olivais
Explorar no mapa interativoOlivais tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como a freguesia #21 mais prática de Lisboa entre 24 freguesias avaliadas. Destaca-se em Segurança (8.0/10), Transporte Público (7.4/10), Serviços (7.3/10). O preço mediano do m² é 4 238 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Sobre Olivais
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A vivência diária nos Olivais apresenta contrastes práticos. A mobilidade destaca-se pela positiva para quem utiliza bicicleta, existindo boas condições cicláveis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e as opções de compras são limitados, tal como a oferta de serviços gerais e de unidades de saúde. A nível gastronómico, a restauração é razoável, permitindo encontrar algumas opções para refeições, mas sem grande diversidade. Em termos de conveniência global, a freguesia exige frequentemente deslocações a outras freguesias para satisfazer necessidades diárias.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens ativos, devido à escassez de infraestruturas nas áreas da educação, do desporto e do lazer e cultura. A oferta mediana de serviços essenciais nas imediações pode afastar quem procura uma vida urbana vibrante e altamente conveniente a uma curta distância de casa.
O que tem perto em Olivais
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Lua Crescente - Berçário, Creche e Jardim de InfânciaEstrada da Circunvalação, Urbanização Jardins do Cristo Rei 2, 1800-136
Esporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
1 localServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Women's Secret, Lisbon Airport T1Humberto Delgado Airport, Alameda das Comunidades Portuguesas Partidas, 1700-111 Lisboa
Para quem Olivais é ideal
Segurança (8.0), Educação (1.0), Saúde (6.2) e Tranquilidade (4.4)
Restauração (4.1), Lazer (4.0) e Transporte (7.4)
Saúde (6.2), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (4.4)
Serviços (7.3), Restauração (4.1) e Tranquilidade (4.4)
Destaques de Olivais
Pontos fortes
- Segurança (8.0) — é considerada uma das freguesias mais segura da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Transporte Público (7.4) — tem score de Transporte na faixa alta; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e CTT a curta distância
Pontos de atenção
- Educação (1.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Shopping & Comércio (3.6) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Lazer & Cultura (4.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.0 | +5% |
Transporte Público | 7.4 | +33% |
Serviços | 7.3 | -14% |
Restauração | 4.1 | -44% |
Saúde | 6.2 | -17% |
Shopping & Comércio | 3.6 | -45% |
Caminhabilidade | 5.0 | -15% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.0 | -39% |
Esporte & Fitness | 6.2 | -18% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.0 | -71% |
Tranquilidade | 4.4 | -14% |
Ciclabilidade | 9.1 | +7% |
Olivais na distribuição de Lisboa
Como o score de Olivais se posiciona entre as 24 freguesias avaliadas.
Esta freguesia está no percentil 13% de Lisboa.
Freguesias parecidas a Olivais
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Olivais
36 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cafe Maria e Kebab and Restaurant
Av. de Berlim 29 A·detectado abr 2026
GUESS
Alameda das Comunidades Portuguesas 1700·detectado abr 2026
Alexandra
R. Alferes Barrilaro Ruas 5J·detectado abr 2026
KM Beauty & Academy
Av. Cidade de Luanda 5 5c·detectado abr 2026
Ópticas MultiOpticas Spacio Shopping Lisboa
R. Cidade de Bolama·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 7.3 dentro da freguesia, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Transporte Público", e "Serviços" variam bastante dentro da freguesia — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Olivais?
Preço mediano m²
4 238 €
Renda mediana m² (INE)
14,16 €
Renda mediana por m² publicada pelo INE (2.º semestre de 2024).
Ranking de preço
#23 mais caro
15% abaixo da média da cidade (4 975 €/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² publicado pelo INE (4.º trimestre de 2025).
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Perguntas frequentes sobre Olivais
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Olivais é seguro?▾
Qual o preço do m² em Olivais?▾
Como é o transporte público em Olivais?▾
Olivais é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Olivais?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.