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7.0

Praticidade

Montserrat, Porto Alegre: vale a pena morar?

Muito Bom · Porto Alegre · #10 de 83 distritos

Montserrat é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), posicionando-se em #10 entre os 83 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 5.955.

Segurança

4.6/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

2.4/10

Serviços

8.6/10

Preço m²

R$ 5.955

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Montserrat é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.

ResidencialComercialComercial
TranquiloMovimentadoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Montserrat

Explorar no mapa interativo

Montserrat tem um score de praticidade de 7.0/10, posicionando-se como o #10 bairro mais prático de Porto Alegre entre 83 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (8.7/10), Serviços (8.6/10), Restauração (8.2/10). O preço mediano do m² é R$ 5.955, baseado em 1096 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).

Sobre Montserrat

O bairro Montserrat, localizado em uma região nobre e estratégica da zona norte de Porto Alegre, destaca-se como uma das áreas mais práticas da cidade. Com uma atmosfera urbana e dinâmica, o local atrai moradores que valorizam a conveniência de ter uma infraestrutura robusta ao seu redor, sem abrir mão de um ambiente com boa qualidade do ar e segurança contra alagamentos. O perfil de quem vive na região costuma ser diversificado, englobando profissionais e famílias que buscam uma rotina eficiente. A vizinhança mescla vias arborizadas com um fluxo constante, refletindo uma vida residencial ativa e bem estruturada.

Viver no Montserrat significa ter uma excelente mobilidade ativa. A facilidade para caminhar e pedalar pelas ruas é um dos pontos fortes da rotina, permitindo que os moradores resolvam muitas necessidades diárias sem depender de motores. A oferta de serviços e estabelecimentos de saúde é bastante sólida, garantindo conveniência. O comércio local atende bem às demandas rotineiras, enquanto a cena gastronômica apresenta boas opções de restaurantes e cafés para o dia a dia. Contudo, a utilização de veículos particulares ou aplicativos é quase inevitável para trajetos longos, já que a disponibilidade de transporte público na área é extremamente escassa.

O bairro é ideal para casais, profissionais e famílias que priorizam a praticidade urbana, a facilidade de caminhar e a proximidade a bons serviços e restaurantes. Por outro lado, não é a melhor escolha para quem depende exclusivamente de transporte coletivo, devido à falta de opções na região. Além disso, pessoas que buscam uma rotina intensamente focada em lazer cultural, grandes infraestruturas esportivas ou níveis elevados de silêncio podem notar que a área deixa a desejar nesses aspectos específicos.

O que tem perto em Montserrat

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

2 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Montserrat é ideal

Famílias8.3/10

Educação (7.9) e Saúde (8.7)

Jovens Profissionais5.1/10

Restauração (8.2), Lazer (4.6) e Transporte (2.4)

Idosos6.2/10

Saúde (8.7), Caminhabilidade (7.0) e Tranquilidade (3.1)

Trabalho Remoto6.8/10

Serviços (8.6), Restauração (8.2) e Tranquilidade (3.1)

Montserrat nos Rankings

Destaques de Montserrat

Pontos fortes

  • Saúde (8.7)tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Serviços (8.6)possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
  • Restauração (8.2)é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares

Pontos de atenção

  • Transporte Público (2.4)tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
4.60%
Transporte Público
2.4-14%
Serviços
8.6+21%
Restauração
8.2+56%
Saúde
8.7+43%
Shopping & Comércio
8.1+44%
Caminhabilidade
7.0+24%
Lazer & Cultura
4.6-2%
Esporte & Fitness
7.7+20%
Educação
7.9+23%
Tranquilidade
3.1-30%
Ciclabilidade
6.6+38%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

66.2%

↑ 44% vs mediana

Diversidade econômica

6.9

↓ 15% vs mediana

Crescimento 12 meses

Com ritmo econômico incerto devido aos altos fechamentos passados, Montserrat sustenta uma base moderadamente diversa ancorada no comércio, saúde e serviços administrativos.

Principais setores: Comércio (25%) · Saúde (23%) · Servicos Admin (23%)

71 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Montserrat na distribuição de Porto Alegre

Como o score de Montserrat se posiciona entre os 93 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 86% de Porto Alegre.

Bairros parecidos a Montserrat

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Novidades em Montserrat

42 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

21 farmácias, clínicas e consultórios6 serviços4 lojas e comércio2 restaurantes e cafés

Alguns dos mais recentes

  • Clínica de Fisioterapia | Luisa Reichert e Ian Peroni Fisioterapia Especializada em Porto Alegre

    R Anita Garibaldi·detectado abr 2026

  • Ruta Asado y Bar

    R. Silva Jardim·detectado abr 2026

  • Associação Brasileira de Odontologia - Seção Rio Grande do Sul

    R. Furriel Luíz Antônio de Vargas·detectado abr 2026

  • Rafa Roldan - nails

    R. Artur Rocha·detectado abr 2026

  • Cinex Arch Porto Alegre

    Av. Cel. Lucas de Oliveira·detectado mar 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 5.8 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Montserrat?

Preço mediano m²

R$ 5.955

Transações (2024-2026)

1.096

Ranking de preço

#5 mais caro

51% acima da média da cidade (R$ 3.951/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Bairros semelhantes a Montserrat

Distritos com score de praticidade similar:

Compare Montserrat

Perguntas frequentes sobre Montserrat

Vale a pena morar em Montserrat?
Com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), Montserrat ocupa a posição #10 entre os 83 distritos avaliados de Porto Alegre. Os pontos fortes incluem Saúde (8.7/10), Serviços (8.6/10), Restauração (8.2/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (2.4/10). O preço mediano do m² é R$ 5.955.
Montserrat é seguro?
Montserrat fica em Porto Alegre, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Montserrat: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Porto Alegre por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Montserrat?
O preço mediano do metro quadrado em Montserrat é de R$ 5.955, com base em 1096 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Montserrat?
Montserrat tem score de transporte público 2.4/10, posição #45 de 83. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Montserrat é bom para famílias?
Sim. Montserrat é uma excelente opção para famílias, com scores de Educação (7.9/10) e Saúde (8.7/10).
Como varia o score dentro de Montserrat?
O score varia entre 5.8 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Montserrat se destaca?
Montserrat aparece no Top 10 de: Melhor Restauração (#5), Mais Completos (#10).

Explore Montserrat no mapa interativo

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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