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Dados atualizados em ·6 min de leitura
7.2

Praticidade

Montserrat, Porto Alegre: vale a pena morar?

Muito Bom · Porto Alegre · #10 de 84 bairros

Montserrat é um bairro de Porto Alegre com score de praticidade de 7.2/10 (Muito Bom), posicionando-se em #10 entre 84 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 5.955, baseado em 1096 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

4.7/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

2.3/10

Serviços

9.6/10

Preço m²

R$ 5.955

ITBI · 2024-2026

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Montserrat é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.

ResidencialComercialComercial
TranquiloMovimentadoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do bairro de Montserrat

Explorar no mapa interativo

Montserrat tem um score de praticidade de 7.2/10, posicionando-se como o bairro #10 mais prático de Porto Alegre entre 84 bairros avaliados. Destaca-se em Serviços (9.6/10), Saúde (9.3/10), Esporte & Fitness (8.7/10). O preço mediano do m² é R$ 5.955, baseado em 1096 transações registradas (ITBI · 2024-2026).

Sobre Montserrat

O bairro Montserrat, localizado em uma região nobre e estratégica da zona norte de Porto Alegre, destaca-se como uma das áreas mais práticas da cidade. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área. O perfil de quem vive na região costuma ser diversificado, englobando profissionais e famílias que buscam uma rotina eficiente. A vizinhança mescla vias arborizadas com um fluxo constante, refletindo uma vida residencial ativa e bem estruturada.

Viver no Montserrat significa ter uma excelente mobilidade ativa. A facilidade para caminhar e pedalar pelas ruas é um dos pontos fortes da rotina, permitindo que os moradores resolvam muitas necessidades diárias sem depender de motores. A oferta de serviços e estabelecimentos de saúde é bastante sólida, garantindo conveniência. O comércio local atende bem às demandas rotineiras, enquanto a cena gastronômica apresenta boas opções de restaurantes e cafés para o dia a dia. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.

O bairro é ideal para casais, profissionais e famílias que priorizam a praticidade urbana, a facilidade de caminhar e a proximidade a bons serviços e restaurantes. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.

O que tem perto em Montserrat

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

2 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Montserrat é ideal

Famílias7.5/10

Educação (8.0), Saúde (9.3) e Tranquilidade (3.1)

Jovens Profissionais5.3/10

Restauração (8.4), Lazer (5.2) e Transporte (2.3)

Idosos6.6/10

Saúde (9.3), Caminhabilidade (7.5) e Tranquilidade (3.1)

Trabalho Remoto7.3/10

Serviços (9.6), Restauração (8.4) e Tranquilidade (3.1)

Montserrat nos Rankings

#6Melhor Restauração#10Mais Completos

Destaques de Montserrat

Pontos fortes

  • Serviços (9.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
  • Saúde (9.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Esporte & Fitness (8.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos

Pontos de atenção

  • Transporte Público (2.3) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
4.70%
Transporte Público
2.3-13%
Serviços
9.6+25%
Restauração
8.4+38%
Saúde
9.3+39%
Shopping & Comércio
8.1+21%
Caminhabilidade
7.5+27%
Lazer & Cultura
5.2+4%
Esporte & Fitness
8.7+33%
Educação
8.0+22%
Tranquilidade
3.1-32%
Ciclabilidade
6.6+40%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

66.2%

↑ 44% vs mediana

Diversidade econômica

6.9

↓ 15% vs mediana

Crescimento 12 meses

—

Com ritmo econômico incerto devido aos altos fechamentos passados, Montserrat sustenta uma base moderadamente diversa ancorada no comércio, saúde e serviços administrativos.

Principais setores: Comércio (25%) · Saúde (23%) · Servicos Admin (23%)

71 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Montserrat na distribuição de Porto Alegre

Como o score de Montserrat se posiciona entre os 93 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 86% de Porto Alegre.

Bairros parecidos a Montserrat

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

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Muito BomParecido
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7.1
Muito BomParecido
Boa Vista
Porto Alegre
7.0
Muito BomParecido
Rio Branco
Porto Alegre
7.5
ExcelenteParecido
Auxiliadora
Porto Alegre
7.1
Muito BomParecido

Novidades em Montserrat

42 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

21 farmácias, clínicas e consultórios6 serviços4 lojas e comércio2 restaurantes e cafés

Alguns dos mais recentes

  • Clínica de Fisioterapia | Luisa Reichert e Ian Peroni Fisioterapia Especializada em Porto Alegre

    R Anita Garibaldi·detectado abr 2026

  • Ruta Asado y Bar

    R. Silva Jardim·detectado abr 2026

  • Associação Brasileira de Odontologia - Seção Rio Grande do Sul

    R. Furriel Luíz Antônio de Vargas·detectado abr 2026

  • Rafa Roldan - nails

    R. Artur Rocha·detectado abr 2026

  • Cinex Arch Porto Alegre

    Av. Cel. Lucas de Oliveira·detectado mar 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 6.2 e 7.3 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Montserrat?

Preço mediano m²

R$ 5.955

Transações (2024-2026)

1.096

Ranking de preço

#5 mais caro

51% acima da média da cidade (R$ 3.951/m²)

Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).

Bairros semelhantes a Montserrat

Bairros com score de praticidade similar:

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Muito Bom
Cristo Redentor
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Muito Bom

Compare Montserrat

Montserrat vs Centro HistóricoComparar →Montserrat vs Bom FimComparar →Montserrat vs FarroupilhaComparar →Montserrat vs SantanaComparar →

Perguntas frequentes sobre Montserrat

Vale a pena morar em Montserrat?▾
Com score de praticidade de 7.2/10 (Muito Bom), Montserrat ocupa a posição #10 entre 84 bairros avaliados de Porto Alegre. Os pontos fortes incluem Serviços (9.6/10), Saúde (9.3/10), Esporte & Fitness (8.7/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (2.3/10). O preço mediano do m² é R$ 5.955, baseado em 1096 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Montserrat é seguro?▾
Montserrat fica em Porto Alegre, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Montserrat: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Porto Alegre por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Montserrat?▾
Montserrat: O preço mediano do m² é R$ 5.955, baseado em 1096 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Como é o transporte público em Montserrat?▾
Montserrat tem score de transporte público 2.3/10. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Montserrat é bom para famílias?▾
Sim. Montserrat é uma excelente opção para famílias, com scores de Educação (8.0/10), Saúde (9.3/10) e Tranquilidade (3.1/10).
Como varia o score dentro de Montserrat?▾
O score varia entre 6.2 e 7.3 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Montserrat se destaca?▾
Montserrat aparece no Top 10 de: Melhor Restauração (#6), Mais Completos (#10).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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