Praticidade
Vila Assunção
Regular · São Paulo · #62 de 94 distritos
Vila Assunção é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #62 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Qualidade do Ar. O preço mediano do m² é R$ 7.800.
Segurança
5.0/10
Transporte
6.6/10
Serviços
2.0/10
Preço m²
R$ 7.800
Limites do distrito de Vila Assunção
Explorar no mapa interativoVila Assunção tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #62 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (7.9/10), Tranquilidade (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 7.800, baseado em 45 transações em 2024.
Sobre Vila Assunção
Localizada na tradicional Zona Sul de Porto Alegre, a Vila Assunção é um bairro de caráter predominantemente residencial que se destaca por sua atmosfera pacata. Com um valor mediano de imóveis em torno de 7.800 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que valorizam um estilo de vida mais reservado e distante do ritmo frenético central. A excelente qualidade do ar e a notável proteção contra alagamentos são características marcantes que conferem um ar de refúgio urbano ao local. É um ambiente que atrai pessoas em busca de tranquilidade, mantendo uma vizinhança onde a calmaria dita o ritmo diário.
O dia a dia na Vila Assunção exige planejamento, refletindo uma praticidade geral abaixo da média da cidade. A mobilidade é um desafio considerável, especialmente devido à escassez de opções de transporte público e a uma infraestrutura para caminhadas apenas razoável. O uso de bicicleta é moderadamente viável, mas a dependência do carro particular é alta. A oferta comercial e de serviços básicos é restrita, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos para compras maiores. A cena gastronômica e as opções de restaurantes são limitadas, assim como os espaços de lazer, cultura e esportes. A segurança apresenta níveis medianos, exigindo atenção habitual.
O bairro é ideal para famílias estabelecidas e idosos que priorizam o silêncio, o ar puro e a segurança de uma área protegida contra enchentes, desde que possuam veículo próprio. Não é recomendado para jovens ou pessoas que dependem de transporte coletivo, dada a extrema deficiência nesse setor. A pouca oferta de escolas, comércio próximo e opções de entretenimento torna a região menos atraente para quem busca conveniência, agito urbano e facilidade para resolver a vida a pé.
O que tem perto em Vila Assunção
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locais- Hospital Moinhos de Vento - Unidade BarraShoppingSulAv. Diário de Notícias, 300 - Cristal (Limite com Vila Assunção)
Escolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Vila Assunção é ideal
Restauração (3.7), Lazer (5.4) e Transporte (6.6)
Saúde (6.0), Caminhabilidade (4.5) e Tranquilidade (6.9)
Destaques de Vila Assunção
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (7.9) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
- Tranquilidade (6.9) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Serviços (2.0) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Shopping & Comércio (2.4) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (3.7) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 6.6 | +20% |
Serviços | 2.0 | -64% |
Restauração | 3.7 | -33% |
Saúde | 6.0 | +9% |
Shopping & Comércio | 2.4 | -56% |
Caminhabilidade | 4.5 | -10% |
Lazer & Cultura | 5.4 | -2% |
Esporte & Fitness | 6.5 | +18% |
Educação | 3.9 | -29% |
Tranquilidade | 6.9 | +8% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.9 | +5% |
Ciclabilidade | 5.0 | -1% |
O score varia entre 3.5 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Assunção?
Preço mediano m²
R$ 7.800
Transações (2024)
45
Ranking de preço
#15 mais caro
38% acima da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Assunção
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