Praticidade
Guarujá
Regular · São Paulo · #73 de 94 distritos
Guarujá é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.6/10 (Regular), posicionando-se em #73 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Qualidade do Ar e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 4.000.
Segurança
5.0/10
Transporte
1.7/10
Serviços
3.3/10
Preço m²
R$ 4.000
Limites do distrito de Guarujá
Explorar no mapa interativoGuarujá tem um score de praticidade de 4.6/10, posicionando-se como o #73 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Qualidade do Ar (8.1/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Lazer & Cultura (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 4.000, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Guarujá
Localizado na Zona Sul de Porto Alegre, o bairro Guarujá destaca-se por sua atmosfera residencial pacata e contato próximo com a natureza. A região atrai moradores que buscam refúgio da agitação urbana, oferecendo um ambiente de notável tranquilidade e excelente qualidade do ar. Com um custo mediano de quatro mil reais por metro quadrado, o bairro apresenta um perfil de moradia mais acessível. A vizinhança é caracterizada por ruas calmas e uma forte sensação de isolamento positivo, além de ser uma área bastante segura contra alagamentos. A segurança geral é mediana, mantendo uma essência de bairro interiorano que favorece um estilo de vida mais lento e contemplativo na capital gaúcha.
O cotidiano no Guarujá exige planejamento devido à sua infraestrutura limitada. A mobilidade é o maior desafio local, com opções quase nulas de transporte público e vias inadequadas para ciclistas. Caminhar para resolver pendências diárias também é pouco prático, tornando o uso de carro particular essencial. A oferta de comércio, serviços básicos e atendimento de saúde é restrita, suprindo apenas necessidades imediatas. O cenário gastronômico e de compras segue a mesma tendência, com pouca variedade de estabelecimentos. Além disso, as opções de lazer, cultura e espaços para esportes são escassas, exigindo que os moradores se desloquem para outras regiões da cidade.
O Guarujá é ideal para aposentados, idosos ou casais que priorizam o silêncio, o ar puro e a proteção contra enchentes. É adequado para quem trabalha em casa e possui veículo próprio, dada a forte dependência automotiva. Em contrapartida, não é recomendado para jovens ou famílias com crianças, devido à fraca oferta de instituições de educação, opções de lazer e transporte. A baixa praticidade para resolver a vida a pé é a principal desvantagem para quem busca uma rotina dinâmica.
O que tem perto em Guarujá
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
1 localPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
1 localPara quem Guarujá é ideal
Saúde (4.2), Caminhabilidade (3.9) e Tranquilidade (7.3)
Destaques de Guarujá
Pontos fortes
- Qualidade do Ar (8.1) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Lazer & Cultura (7.6) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.3) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (1.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Esporte & Fitness (2.1) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 1.7 | -69% |
Serviços | 3.3 | -40% |
Restauração | 3.0 | -45% |
Saúde | 4.2 | -24% |
Shopping & Comércio | 3.3 | -40% |
Caminhabilidade | 3.9 | -22% |
Lazer & Cultura | 7.6 | +38% |
Esporte & Fitness | 2.1 | -62% |
Educação | 2.3 | -58% |
Tranquilidade | 7.3 | +14% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 8.1 | +8% |
Ciclabilidade | 1.3 | -74% |
O score varia entre 3.2 e 5.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Guarujá?
Preço mediano m²
R$ 4.000
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#55 mais caro
29% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Guarujá
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