Zonas com melhor custo-benefício do Porto
Dados atualizados em
Zonas com mais praticidade por euro/real (overall ÷ preço/m²), entre os que têm praticidade acima da mediana da cidade. Ranking calculado pela razão overall ÷ (preço/m² ÷ 1000) — quanto maior, mais praticidade por unidade de preço. 6 zonas de Porto com dados de preço.
Fonte: Dados municipais de ITBI e INE, apenas onde a proveniência está aprovada — ver metodologia.
Este ranking mede o custo-benefício de cada zona: a praticidade geral (score overall, que combina as 14 categorias) dividida pelo preço por m². Quanto maior a razão, mais praticidade você obtém por real (ou euro) investido. Não é um ranking das zonas mais práticas nem das mais baratas isoladamente — é onde os dois se encontram. Os valores são exibidos como uma razão (ex.: 1,40x), não como um score de 0 a 10, e não são comparáveis entre cidades, porque as fontes de preço diferem por mercado (ITBI municipal no Brasil e INE em Portugal). Só entram preços cuja proveniência e período de referência foram aprovados; zonas sem preço disponível ficam de fora do ranking, assim como zonas com praticidade geral abaixo da mediana da cidade (um preço muito baixo não deve premiar uma zona com pouca infraestrutura). Para uma análise adaptada às suas prioridades, explore o mapa com o seu perfil de moradia.
A razão de custo-benefício é exibida e ordenada a duas casas decimais.
Zonas mais práticas de Porto (overall): Santo Ildefonso (8.9), Cedofeita (8.5), Bonfim (8.0), Massarelos (7.6) e Foz do Douro (6.9).
O Centro Histórico destaca-se pela densidade excecional de serviços, metro e vida cultural num território compacto. Zonas residenciais da faixa ocidental como Aldoar, Nevogilde e Ramalde são muito apreciadas pela qualidade de vida e proximidade ao mar, mas ficam mais abaixo no ranking porque têm menos densidade comercial a pé.
6
Zonas
2.20x
Custo-benef. médio
Bonfim
1.º lugar (2.49x)
1.76x
Mais caro/score
Ranking completo: melhor custo-benefício em Porto
| # | Zona | Custo-benefício |
|---|---|---|
| 1 | Bonfim Excelente · Praticidade 8.0/10 | 2.49x |
| 2 | Santo Ildefonso Excelente · Praticidade 8.9/10 | 2.34x |
| 3 | Cedofeita Excelente · Praticidade 8.5/10 | 2.24x |
| 4 | Massarelos Excelente · Praticidade 7.6/10 | 2.23x |
| 5 | Paranhos Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 2.11x |
| 6 | Foz do Douro Muito Bom · Praticidade 6.9/10 | 1.76x |
Perguntas frequentes
Qual zona lidera o ranking de melhor custo-benefício em Porto?
Bonfim lidera o ranking de melhor custo-benefício em Porto, com 2.49x de custo-benefício. O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (score overall) pelo preço por m² de cada zona. Foram comparadas 6 zonas de Porto com dado de preço — quanto maior a razão, mais praticidade por real ou euro investido.
Como é calculado o ranking de melhor custo-benefício em Porto?
O ranking de custo-benefício divide a praticidade geral (overall) pelo preço por m² de cada zona. Quanto maior a razão, mais praticidade por unidade de preço. Foram consideradas 6 zonas de Porto com dados de preço.
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