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Dados atualizados em ·5 min de leitura
6.5

Praticidade

Grajaú, Rio de Janeiro: vale a pena morar?

Muito Bom · Rio de Janeiro · #20 de 152 distritos

Grajaú é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #20 entre os 152 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 6.000.

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

6.2/10

Transporte

5.0/10

Serviços

7.3/10

Preço m²

R$ 6.000

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

6.2/10

Sensação

6.3/10

Composta

6.2/10

Base: 922 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Grajaú é um bairro predominantemente comercial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Rio de Janeiro.

ResidencialComercialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Rio de Janeiro, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Grajaú

Explorar no mapa interativo

Grajaú tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o #20 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 152 distritos avaliados. Destaca-se em Esporte & Fitness (8.4/10), Saúde (7.8/10), Educação (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 6.000 (estimativa de mercado).

Sobre Grajaú

Localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, o Grajaú é um bairro tradicional e residencial que atrai moradores em busca de um ambiente mais calmo, afastado da agitação dos grandes centros. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade razoável e uma boa qualidade do ar, características que conferem um ritmo de vida pacato à região. Com imóveis negociados a um valor mediano de seis mil reais por metro quadrado em 2024, o bairro mantém um perfil de classe média consolidada. A sua essência preserva um ar de interior dentro da metrópole, sendo um refúgio para quem valoriza uma convivência mais próxima.

A rotina no Grajaú exige planejamento, pois a mobilidade é um dos principais desafios locais. A infraestrutura para caminhadas e bicicletas é limitada, e a rede de transporte público oferece pouca cobertura, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável. O comércio e as opções de compras são restritos, atendendo mais às necessidades básicas, assim como a oferta gastronômica, que é modesta. Por outro lado, a região apresenta uma oferta razoável de serviços gerais e de saúde, suficientes para o cotidiano. Um aspecto bastante positivo na experiência prática é o baixo risco de alagamentos, garantindo ruas transitáveis mesmo em períodos de chuva.

O bairro é ideal para adultos ou aposentados que priorizam a tranquilidade e o ar puro, e que possuam veículo próprio para se deslocar. Famílias com crianças ou jovens podem achar a região menos atraente devido à escassez de opções de lazer, cultura e esporte, além de uma oferta educacional bastante limitada. Outra desvantagem clara é a segurança, que exige atenção redobrada dos moradores. É um local para quem busca sossego residencial e não se importa com a baixa praticidade geral.

O que tem perto em Grajaú

Escolas e Universidades

2 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

4 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Grajaú é ideal

Famílias7.1/10

Segurança (6.2), Educação (7.6) e Saúde (7.8)

Jovens Profissionais5.5/10

Restauração (7.1), Lazer (4.3) e Transporte (5.0)

Idosos6.9/10

Saúde (7.8), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (6.2)

Trabalho Remoto6.8/10

Serviços (7.3), Restauração (7.1) e Tranquilidade (6.2)

Destaques de Grajaú

Pontos fortes

  • Esporte & Fitness (8.4) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
  • Saúde (7.8) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Educação (7.6) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (4.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
6.2+24%
Transporte Público
5.0-16%
Serviços
7.3+25%
Restauração
7.1+39%
Saúde
7.8+44%
Shopping & Comércio
7.1+60%
Caminhabilidade
6.7+47%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.3+38%
Esporte & Fitness
8.4+39%
Educação
7.6+42%
Tranquilidade
6.2+40%
Ciclabilidade
2.9-34%

Sem mapa de alagamento para Rio de Janeiro — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

42.0%

na média

Diversidade econômica

9.4

↑ 17% vs mediana

Crescimento 12 meses

+8.1%

↓ 39% vs mediana

A economia do Grajaú está em expansão moderada, sustentada por uma base empresarial altamente diversa. O comércio e os serviços administrativos dominam o ecossistema local.

Principais setores: Comércio (16%) · Servicos Admin (14%) · Servicos Outros (10%)

13.092 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Grajaú na distribuição de Rio de Janeiro

Como o score de Grajaú se posiciona entre os 165 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 86% de Rio de Janeiro.

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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

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BomPerfil semelhante
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Muito BomPerfil semelhante
Vale do Jatobá
Belo Horizonte
6.0
BomPerfil semelhante

Novidades em Grajaú

38 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

12 restaurantes e cafés8 serviços6 farmácias, clínicas e consultórios3 lojas e comércio

Alguns dos mais recentes

  • Bar Tô Legal

    R. Juíz de Fora·detectado abr 2026

  • Ame Farma

    R. Barão de Mesquita·detectado abr 2026

  • Bank of Brazil

    R. Barão de Mesquita·detectado abr 2026

  • allfisio by nathalia albuquerque

    Tv. Araxá·detectado abr 2026

  • Centro de Treinamento de Pugilismo - FPERJ

    Rua Professor Valadares·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.6 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Serviços", "Restauração", e "Shopping & Comércio" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Grajaú?

Preço mediano m²

R$ 6.000

Ranking de preço

#24 mais caro

28% abaixo da média da cidade (R$ 8.325/m²)

Preço mediano do m² estimado a partir de dados de mercado.

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6.3
Bom

Compare Grajaú

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Perguntas frequentes sobre Grajaú

Vale a pena morar em Grajaú?▾
Com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), Grajaú ocupa a posição #20 entre os 152 distritos avaliados de Rio de Janeiro. Os pontos fortes incluem Esporte & Fitness (8.4/10), Saúde (7.8/10), Educação (7.6/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (4.3/10). O preço mediano do m² é R$ 6.000.
Grajaú é seguro?▾
Grajaú tem score de segurança 6.2/10, ocupando a posição #22 entre os 152 distritos de Rio de Janeiro. Apresenta níveis de segurança em linha com a média da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Grajaú é perigoso?▾
Grajaú tem score de segurança 6.2/10, na posição #22 entre os 152 distritos de Rio de Janeiro. Não se destaca como um dos bairros mais perigosos de Rio de Janeiro: apresenta níveis de segurança em linha com a média da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Grajaú?▾
O preço mediano do metro quadrado em Grajaú é de aproximadamente R$ 6.000, segundo estimativas de mercado (não é baseado em transações oficiais registradas).
Como é o transporte público em Grajaú?▾
Grajaú tem score de transporte público 5.0/10, posição #72 de 152. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Grajaú é bom para famílias?▾
Sim. Grajaú é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (6.2/10), Educação (7.6/10) e Saúde (7.8/10).
Como varia o score dentro de Grajaú?▾
O score varia entre 2.6 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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