Praticidade
Leblon
Bom · Rio de Janeiro · #14 de 165 distritos
Leblon é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 7.4/10 (Bom), posicionando-se em #14 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Lazer & Cultura. O preço mediano do m² é R$ 22.000.
Segurança
4.7/10
Transporte
9.8/10
Serviços
8.9/10
Preço m²
R$ 22.000
Limites do distrito de Leblon
Explorar no mapa interativoLeblon tem um score de praticidade de 7.4/10, posicionando-se como o #14 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Transporte Público (9.8/10), Lazer & Cultura (9.3/10), Serviços (8.9/10). O preço mediano do m² é R$ 22.000, baseado em 200 transações em 2024.
Sobre Leblon
Localizado na cobiçada Zona Sul do Rio de Janeiro, o Leblon é amplamente reconhecido por sua atmosfera exclusiva e sofisticada. O bairro atrai um perfil de moradores de alto poder aquisitivo, como executivos, profissionais consolidados e figuras públicas, o que se reflete no elevado valor imobiliário. O metro quadrado mediano atinge vinte e dois mil reais, com duzentas transações registradas ao longo de 2024. A atmosfera local equilibra a elegância de uma área nobre com a descontração típica de uma região costeira. Sendo um dos trinta distritos mais práticos da cidade, o Leblon oferece uma dinâmica urbana movimentada e um endereço de grande prestígio.
O cotidiano no Leblon é facilitado por uma excelente oferta de serviços essenciais e boas opções de atendimento à saúde. É possível resolver muitas demandas a pé, graças à caminhabilidade satisfatória das ruas, embora a infraestrutura para ciclistas seja bastante deficiente. A cena gastronômica é um ponto forte, garantindo variadas opções de restaurantes, enquanto o comércio atende adequadamente às necessidades diárias. O transporte público oferece conectividade razoável. A qualidade do ar é aceitável e a área apresenta um risco muito baixo de alagamentos, trazendo alívio nos períodos de chuva. Contudo, a movimentação constante compromete a tranquilidade, e a segurança exige atenção.
O bairro é ideal para casais, jovens profissionais e adultos que valorizam o acesso rápido a serviços, restaurantes e a conveniência de fazer atividades a pé. Por outro lado, não é a melhor escolha para famílias com crianças, devido à oferta muito limitada de instituições de educação na região imediata. As principais desvantagens incluem a falta de infraestrutura cicloviária, os baixos níveis de tranquilidade e os desafios de segurança, tornando-o menos indicado para quem busca um refúgio estritamente residencial e silencioso.
O que tem perto em Leblon
Estações de Metrô e Trem
2 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
5 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Leblon é ideal
Segurança (4.7), Educação (4.4) e Saúde (8.0)
Restauração (7.7), Lazer (9.3) e Transporte (9.8)
Saúde (8.0), Caminhabilidade (6.0) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (8.9), Restauração (7.7) e Tranquilidade (4.5)
Leblon nos Rankings
Destaques de Leblon
Pontos fortes
- Transporte Público (9.8) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metrô e ampla rede de ônibus
- Lazer & Cultura (9.3) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Serviços (8.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (2.5) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Educação (4.4) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Tranquilidade (4.5) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 4.7 | -5% |
Transporte Público | 9.8 | +78% |
Serviços | 8.9 | +62% |
Restauração | 7.7 | +40% |
Saúde | 8.0 | +45% |
Shopping & Comércio | 6.5 | +18% |
Caminhabilidade | 6.0 | +62% |
Lazer & Cultura | 9.3 | +69% |
Esporte & Fitness | 7.5 | +36% |
Educação | 4.4 | -20% |
Tranquilidade | 4.5 | -22% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.0 | 0% |
Ciclabilidade | 2.5 | -55% |
O score varia entre 3.4 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Leblon?
Preço mediano m²
R$ 22.000
Transações (2024)
200
Ranking de preço
#1 mais caro
164% acima da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Leblon
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