Praticidade
Maracanã
Regular · Rio de Janeiro · #31 de 165 distritos
Maracanã é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #31 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.000.
Segurança
4.7/10
Transporte
0.9/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 7.000
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
4.2/10
Sensação
8.2/10
Composta
4.7/10
Base: 2.567 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Maracanã
Explorar no mapa interativoMaracanã tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #31 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Ciclabilidade (7.1/10), Educação (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 7.000, baseado em 80 transações em 2024.
Sobre Maracanã
Localizado na tradicional Zona Norte do Rio de Janeiro, o Maracanã é um bairro de caráter predominantemente residencial e urbano. Conhecido mundialmente por abrigar o icônico estádio, a região atrai moradores que buscam uma infraestrutura consolidada e uma atmosfera dinâmica. Sua vibração mistura a rotina de um bairro tradicional com o movimento intenso gerado por ser um ponto de passagem importante na capital.
O dia a dia no Maracanã oferece uma boa dose de conveniência para quem prefere resolver tarefas a pé, contando com calçadas razoavelmente adequadas para caminhadas e uma excelente oferta de serviços essenciais. A região se destaca pela baixa incidência de alagamentos, facilitando a rotina mesmo em dias de chuva. Os moradores têm acesso a diversas opções de atendimento de saúde, além de uma rede satisfatória de restaurantes e comércio local. Por outro lado, a mobilidade exige certo planejamento, já que o transporte público apresenta algumas limitações de eficiência e a infraestrutura para uso de bicicletas é bastante precária.
O bairro é adequado para adultos, estudantes e casais que priorizam o fácil acesso a serviços e saúde em uma localização tradicional. No entanto, pode não ser a melhor escolha para famílias com crianças pequenas ou pessoas em busca de paz, devido a desvantagens muito claras: a região é bastante ruidosa e agitada, oferecendo pouca tranquilidade. Além disso, a segurança é um ponto crítico que exige atenção constante. As opções de lazer, esportes e educação atendem às necessidades básicas de forma mediana.
O que tem perto em Maracanã
Saúde e Farmácias
5 locais- Dr. Leonardo Costa (Fisioterapeuta) - Fisioterapia Tijuca e Vila IsabelAtendimento com hora marcada - R. São Francisco Xavier, 173A - Loja 29 - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 20550-010
- Fisioterapia Respiratória - Respiratory Physiotherapy - Instituto de Reabilitação RespiratóriaBlvd. 28 de Setembro, 44 - Sala 308 - Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ, 20551-031
Escolas e Universidades
5 locais- Kumon Vila Isabel - 28 De SetembroBlvd. 28 de Setembro, 44 - Sl 210 - Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ, 20551-031
- Universidade Indígena Pluriétnica Aldeia MarakanãAv. Rei Pelé, 1051 - Maracanã, Rio de Janeiro - RJ, 20271-130
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Bosque do CEFET
- Patio Miranda Reis
- Praça Presidente Emílio Garrastazu Médici
- Praça Niterói
Serviços e Bancos
5 locais- Rose Lucas Esmalteria e EstéticaR. Mariz e Barros, 1058 - Sala 3 - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 20270-004
Restaurantes e Cafés
5 locais- RAVENNA RIO | Restaurante - Bar - PizzariaR. Dep. Soares Filho, 321A - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 20540-040
Supermercados e Comércio
5 locais- Livraria Trovadores livro infantil Juvenil Ficção LiteraturaR. Sen. Furtado, 48 - Maracanã, Rio de Janeiro - RJ, 20270-020
- Estação dos Calçados - MolecaAv. Bartolomeu de Gusmão, 0 - Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ, 20941-160
Para quem Maracanã é ideal
Segurança (4.7), Educação (6.5) e Saúde (4.6)
Serviços (7.2), Restauração (5.2) e Tranquilidade (2.8)
Maracanã nos Rankings
Destaques de Maracanã
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (7.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Educação (6.5) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.9) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (2.8) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Lazer & Cultura (3.9) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 4.7 | -16% |
Transporte Público | 0.9 | +58% |
Serviços | 7.2 | +39% |
Restauração | 5.2 | +26% |
Saúde | 4.6 | +20% |
Shopping & Comércio | 4.4 | +28% |
Caminhabilidade | 6.1 | +50% |
Lazer & Cultura | 3.9 | +64% |
Esporte & Fitness | 5.2 | +125% |
Educação | 6.5 | +76% |
Tranquilidade | 2.8 | -41% |
Ciclabilidade | 7.1 | +73% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Rio de Janeiro — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.1%
↑ 7% vs medianaDiversidade económica
9.4
↑ 17% vs medianaCrescimento 12 meses
+7.9%
↓ 40% vs medianaA economia do Maracanã está em expansão moderada, impulsionada por um ecossistema altamente diverso. O comércio e os serviços administrativos lideram a forte atividade local.
10.658 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Maracanã na distribuição de Rio de Janeiro
Como o score de Maracanã se posiciona entre os 165 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 81% de Rio de Janeiro.
Bairros parecidos a Maracanã
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Maracanã
29 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cine Botequim 2
R. Dona Zulmira·detectado abr 2026
Dr. Thiago Torres, Cirurgião buco-maxilo-facial
R. São Francisco Xavier·detectado abr 2026
Salão Perrut Coiffeur
R. Mariz e Barros·detectado abr 2026
Juliana Roussouliéres - Fisioterapia Pélvica e Obstétrica
Blvd. 28 de Setembro·detectado mar 2026
Winner Training
R. São Francisco Xavier·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Maracanã?
Preço mediano m²
R$ 7.000
Transações (2024)
80
Ranking de preço
#20 mais caro
16% abaixo da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Maracanã
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Maracanã
Perguntas frequentes sobre Maracanã
Vale a pena morar em Maracanã?▾
Maracanã é seguro?▾
Qual o preço do m² em Maracanã?▾
Como é o transporte público em Maracanã?▾
Maracanã é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Maracanã?▾
Em que rankings Maracanã se destaca?▾
Explore Maracanã no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.