Praticidade
Olaria
Regular · Rio de Janeiro · #40 de 165 distritos
Olaria é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #40 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 4.000.
Segurança
6.3/10
Transporte
0.1/10
Serviços
7.6/10
Preço m²
R$ 4.000
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.3/10
Sensação
8.4/10
Composta
6.3/10
Base: 911 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Olaria
Explorar no mapa interativoOlaria tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #40 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.6/10), Esporte & Fitness (6.3/10), Segurança (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 4.000, baseado em 80 transações em 2024.
Sobre Olaria
Localizado na tradicional Zona Norte do Rio de Janeiro, Olaria é um bairro de caráter essencialmente residencial que preserva uma atmosfera de subúrbio clássico. A região atrai principalmente famílias e moradores que possuem raízes antigas na área, buscando um estilo de vida mais pacato e comunitário. Com um custo imobiliário acessível, refletido no valor mediano de quatro mil reais por metro quadrado nas transações recentes, o bairro oferece uma vivência equilibrada. Olaria destaca-se positivamente por ter um risco muito baixo de alagamentos, garantindo estabilidade estrutural, além de apresentar uma qualidade do ar satisfatória para os padrões urbanos da capital fluminense.
A rotina em Olaria é sustentada por uma boa oferta de serviços básicos e de saúde, facilitando as demandas cotidianas dos moradores. O comércio local e as alternativas de alimentação são consistentes, com restaurantes e pequenos estabelecimentos que atendem bem à vizinhança. No entanto, a mobilidade é o maior desafio da região. O acesso ao transporte público é severamente limitado e a infraestrutura para ciclistas é escassa, exigindo veículos particulares para deslocamentos longos. Caminhar pelo bairro é uma experiência mediana, adequada para tarefas rápidas, mas a falta de opções robustas de lazer e cultura exige deslocamentos para outras áreas.
O bairro é ideal para famílias estabelecidas e adultos que valorizam o acesso a serviços essenciais e uma tranquilidade moderada a um custo mais acessível. Devido à segurança considerada baixa e à oferta apenas razoável de instituições de ensino e espaços para esportes, pode não ser a melhor opção para famílias com crianças pequenas ou jovens em busca de agitação cultural. É um local recomendado principalmente para quem possui veículo próprio, dadas as grandes restrições na rede de transporte público.
O que tem perto em Olaria
Saúde e Farmácias
5 locaisEscolas e Universidades
5 locaisEsporte e Fitness
5 locais- Fernanda Paulo Academia de Dança e artesR. Dr. Alfredo Barcelos, 58 - Olaria, Rio de Janeiro - RJ, 21021-422
Parques e Cultura
3 locais- Praça Clomir Teles Cerbino
- Praça da Taninha
Serviços e Bancos
5 locais- Salão Espaço Beleza | Salão de Beleza OlariaRua João Rêgo, 145 - Olaria, Rio de Janeiro - RJ, 21073-160
- Studio Arte & Cor (by Bete Coelho)R. Eleutério Mota, 251 - loja - Olaria, Rio de Janeiro - RJ, 21021-440
Restaurantes e Cafés
5 locais- Pizzaria & Esfiharia PizzArt RJRua Aurélio Garcindo, 17 - Loja B - Olaria, Rio de Janeiro - RJ, 21073-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Abebe de Ouro Artigos Religiosos Varejo E Atacado de umbanda , candomblé , ifá e outros.Rua João Rêgo, 28 - Olaria, Rio de Janeiro - RJ, 21073-160
Para quem Olaria é ideal
Segurança (6.3), Educação (5.9) e Saúde (5.4)
Serviços (7.6), Restauração (4.9) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Olaria
Pontos fortes
- Serviços (7.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.3) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Segurança (6.3) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.1) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (2.5) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Tranquilidade (3.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | +9% |
Transporte Público | 0.1 | -91% |
Serviços | 7.6 | +37% |
Restauração | 4.9 | +18% |
Saúde | 5.4 | +32% |
Shopping & Comércio | 4.7 | +34% |
Caminhabilidade | 5.8 | +40% |
Lazer & Cultura | 3.8 | +30% |
Esporte & Fitness | 6.3 | +4% |
Educação | 5.9 | +45% |
Tranquilidade | 3.7 | -24% |
Ciclabilidade | 2.5 | -38% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Rio de Janeiro — o score apresentado corresponde ao valor padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.9%
↑ 11% vs medianaDiversidade económica
8.0
na médiaCrescimento 12 meses
+11.1%
↓ 16% vs medianaA economia de Olaria está em expansão acelerada, sustentada por uma alta diversidade de negócios. O mercado local é claramente dominado pelo setor de comércio e atacado.
21.318 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Olaria na distribuição de Rio de Janeiro
Como o score de Olaria se posiciona entre os 165 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 75% de Rio de Janeiro.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Olaria
51 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Bendita Casa
Rua Antônio Rêgo·detectado abr 2026
Sr Souza Barbearia
R. Noêmia Nunes·detectado abr 2026
instituto cristão helena Alem ltda
R. Min. Moreira de Abreu·detectado abr 2026
Padaria e Confeitaria Bariri
R. Carlina·detectado abr 2026
Farmácia Olaria - Drogarias Atração
R. Carlina·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Olaria?
Preço mediano m²
R$ 4.000
Transações (2024)
80
Ranking de preço
#32 mais caro
52% abaixo da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Olaria
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.