Praticidade
Frei Leopoldo, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Bom · Belo Horizonte
Frei Leopoldo é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 5.7/10 (Bom). Destaca-se em Saúde e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 3.586, baseado em 38 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
5.5/10
Transporte
3.6/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 3.586
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Frei Leopoldo é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Frei Leopoldo
Explorar no mapa interativoFrei Leopoldo tem um score de praticidade de 5.7/10 em Belo Horizonte. Destaca-se em Saúde (7.8/10), Restauração (7.3/10), Serviços (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.586, baseado em 38 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Frei Leopoldo
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
A vivência diária no Frei Leopoldo exige certo planejamento em relação à mobilidade. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Por outro lado, os moradores encontram uma rede razoável de serviços básicos e comércio local que atende bem às necessidades cotidianas. A gastronomia é um ponto positivo, oferecendo boas opções de restaurantes e estabelecimentos de alimentação na região, o que garante conveniência para quem deseja comer fora.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No entanto, não é o local mais adequado para jovens ou perfis muito ativos, devido à escassez de opções de lazer, cultura e espaços para esportes. Famílias com crianças podem encontrar desvantagens na oferta limitada de instituições de educação. Além disso, a infraestrutura de saúde é apenas mediana, demandando atenção dos moradores.
O que tem perto em Frei Leopoldo
Saúde e Farmácias
2 locaisEsporte e Fitness
2 locais- V TRAINING - Treinamento Funcional e PersonalR. Sálvia, 499 - Juliana, Belo Horizonte - MG, 31744-684
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Smaak Pizzaria "Amor á primeira mordida"R. Geraldo Martins da Silva, 251 - Jaqueline, Belo Horizonte - MG, 31748-203
Supermercados e Comércio
5 locais- Bandeiras e Batas de Dança - Criador FlagsR. Isabel Raso, 72 - Jaqueline, Belo Horizonte - MG, 31748-348
- Montador de Móveis | W.A Montagem De MóveisR. Barretos, 464 - Juliana, Belo Horizonte - MG, 31744-705
Para quem Frei Leopoldo é ideal
Educação (4.9), Saúde (7.8) e Tranquilidade (4.5)
Saúde (7.8), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (7.1), Restauração (7.3) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de Frei Leopoldo
Pontos fortes
- Saúde (7.8) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Restauração (7.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (3.6) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 3.6 | -32% |
Serviços | 7.1 | -6% |
Restauração | 7.3 | +9% |
Saúde | 7.8 | +11% |
Shopping & Comércio | 6.3 | 0% |
Caminhabilidade | 5.0 | -16% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.3 | -39% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.6 | -11% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.9 | -28% |
Tranquilidade | 4.5 | +12% |
Ciclabilidade | 0.8 | -62% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.5%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
7.4
↓ 5% vs medianaCrescimento 12 meses
+17.7%
↑ 63% vs medianaA economia de Frei Leopoldo encontra-se em expansão acelerada. O ecossistema local tem diversidade moderada e é impulsionado principalmente pelos setores de indústria e comércio.
927 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Frei Leopoldo na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Frei Leopoldo se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 33% de Belo Horizonte.
O score varia entre 4.7 e 6.2 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Frei Leopoldo?
Preço mediano m²
R$ 3.586
Transações (2024-2026)
38
Ranking de preço
#140 mais caro
19% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
Bairros semelhantes a Frei Leopoldo
Bairros com score de praticidade similar:
Compare Frei Leopoldo
Perguntas frequentes sobre Frei Leopoldo
Vale a pena morar em Frei Leopoldo?▾
Frei Leopoldo é seguro?▾
Qual o preço do m² em Frei Leopoldo?▾
Como é o transporte público em Frei Leopoldo?▾
Frei Leopoldo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Frei Leopoldo?▾
Explore Frei Leopoldo no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.