Praticidade
Granja de Freitas, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Abaixo da Média · Belo Horizonte · #150 ex aequo de 167 bairros
Granja de Freitas é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 4.3/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #150 ex aequo entre 167 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 2.814, baseado em 30 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
5.5/10
Transporte
2.5/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 2.814
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Granja de Freitas é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Granja de Freitas
Explorar no mapa interativoGranja de Freitas tem um score de praticidade de 4.3/10, posicionando-se como o bairro #150 ex aequo mais prático de Belo Horizonte entre 167 bairros avaliados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Esporte & Fitness (6.7/10), Saúde (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 2.814, baseado em 30 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Granja de Freitas
Localizado na região leste de Belo Horizonte, o bairro Granja de Freitas possui um perfil predominantemente residencial e reservado. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço.
A rotina no Granja de Freitas exige planejamento prévio dos moradores. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Para as necessidades diárias, o bairro dispõe de uma oferta básica de comércio, serviços, saúde e educação, o que frequentemente demanda deslocamentos para regiões vizinhas. A cena gastronômica local é modesta, oferecendo estabelecimentos simples, sem grande variedade. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Não é a opção mais indicada para jovens ou famílias com crianças, devido à escassez de espaços de lazer, cultura, áreas para esportes e pouca oferta de instituições de ensino. A dependência constante de outras regiões para serviços essenciais e entretenimento é sua principal desvantagem.
O que tem perto em Granja de Freitas
Saúde e Farmácias
2 locais- Farmacia e Drogaria MarcofarmaR. São Vicente, 408 - Granja de Freitas, Belo Horizonte - MG, 30285-690
Esporte e Fitness
1 localParques e Cultura
1 local- Praça Itapira
Serviços e Bancos
5 locais- Jaque luz Nails DesignerR. João Ignácio Santos, 35 - Granja de Freitas, Belo Horizonte - MG, 30286-140
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Granja de Freitas é ideal
Educação (5.5), Saúde (5.8) e Tranquilidade (4.3)
Destaques de Granja de Freitas
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (2.5) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Restauração (3.6) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 2.5 | -52% |
Serviços | 7.2 | -4% |
Restauração | 3.6 | -46% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.8 | -18% |
Shopping & Comércio | 4.5 | -28% |
Caminhabilidade | 3.8 | -36% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 6.7 | +6% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.5 | -19% |
Tranquilidade | 4.3 | +7% |
Ciclabilidade | 0.2 | -91% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.8%
↓ 11% vs medianaDiversidade econômica
7.8
na médiaCrescimento 12 meses
+20.3%
↑ 86% vs medianaA economia da Granja de Freitas está em expansão acelerada, impulsionada por uma base onde o comércio, o transporte e a indústria dividem de forma equilibrada o protagonismo local.
1.037 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Granja de Freitas na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Granja de Freitas se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 10% de Belo Horizonte.
Bairros parecidos a Granja de Freitas
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
O score varia entre 2.4 e 6.0 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Esporte & Fitness" varia bastante dentro do bairro — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Granja de Freitas?
Preço mediano m²
R$ 2.814
Transações (2024-2026)
30
Ranking de preço
#165 mais caro
36% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
Bairros semelhantes a Granja de Freitas
Bairros com score de praticidade similar:
Compare Granja de Freitas
Perguntas frequentes sobre Granja de Freitas
Vale a pena morar em Granja de Freitas?▾
Granja de Freitas é seguro?▾
Qual o preço do m² em Granja de Freitas?▾
Como é o transporte público em Granja de Freitas?▾
Granja de Freitas é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Granja de Freitas?▾
Explore Granja de Freitas no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.