Praticidade
Maria Teresa, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Abaixo da Média · Belo Horizonte · #160 ex aequo de 167 bairros
Maria Teresa é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 3.5/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #160 ex aequo entre 167 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.111, baseado em 152 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
5.5/10
Transporte
1.9/10
Serviços
6.8/10
Preço m²
R$ 3.111
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Maria Teresa é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Maria Teresa
Explorar no mapa interativoMaria Teresa tem um score de praticidade de 3.5/10, posicionando-se como o bairro #160 ex aequo mais prático de Belo Horizonte entre 167 bairros avaliados. Destaca-se em Serviços (6.8/10), Esporte & Fitness (4.4/10), Restauração (3.5/10). O preço mediano do m² é R$ 3.111, baseado em 152 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Maria Teresa
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. Como em qualquer grande cidade, vale a atenção habitual ao circular pelas vias do bairro.
A experiência prática de viver no Maria Teresa exige planejamento, pois a infraestrutura local é bastante limitada. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local, os serviços básicos e as opções de saúde e educação são restritos, obrigando deslocamentos constantes para bairros vizinhos. A cena gastronômica e as alternativas de lazer, cultura e esportes também são escassas, com pouquíssimos restaurantes e espaços de convivência disponíveis.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A clara desvantagem da região é a forte dependência de deslocamentos longos para acessar qualquer serviço essencial, lazer ou transporte.
O que tem perto em Maria Teresa
Esporte e Fitness
2 locais- Academia Pratique Fitness - Monte AzulRod. Camilo Teixeira da Costa, 6355 - Monte Azul, Belo Horizonte - MG, 31872-810
- Academia da Saúde Monte AzulR. Prof. Carlos de Almeida, 105 - Monte Azul, Belo Horizonte - MG, 31872-610
Parques e Cultura
1 local- Ponte Ferroviária Do OnçaR. Padre Argemiro Moreira, 10713 - Conjunto Capitão Eduardo, Belo Horizonte - MG, 31995-162
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Supermercado rei daviAv rio de janeiro 140, R. Vitória, 35 - Padre miguel sa, Santa Luzia - MG, 33082-245
Destaques de Maria Teresa
Pontos fortes
- Serviços (6.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Saúde (0.0) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (0.5) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 1.9 | -64% |
Serviços | 6.8 | -10% |
Restauração | 3.5 | -48% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Shopping & ComércioPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.0 | -52% |
Caminhabilidade | 1.4 | -76% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.4 | -30% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.5 | -92% |
Tranquilidade | 4.7 | +17% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
34.6%
↓ 24% vs medianaDiversidade econômica
8.7
↑ 10% vs medianaCrescimento 12 meses
+57.5%
↑ 427% vs medianaA economia de Maria Teresa está em expansão acelerada, com alta sobrevivência de negócios. Esse ecossistema diversificado é liderado pelo setor de transporte, seguido pelo comércio.
407 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Maria Teresa na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Maria Teresa se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 4% de Belo Horizonte.
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Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
O score varia entre 2.3 e 4.0 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Maria Teresa?
Preço mediano m²
R$ 3.111
Transações (2024-2026)
152
Ranking de preço
#161 mais caro
29% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
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Perguntas frequentes sobre Maria Teresa
Vale a pena morar em Maria Teresa?▾
Maria Teresa é seguro?▾
Qual o preço do m² em Maria Teresa?▾
Como é o transporte público em Maria Teresa?▾
Maria Teresa é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Maria Teresa?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.