Praticidade
Jardim Vitória, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Abaixo da Média · Belo Horizonte · #150 de 163 distritos
Jardim Vitória é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 3.5/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #150 entre os 163 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 2.881.
Segurança
5.5/10
Transporte
4.7/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 2.881
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim Vitória é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jardim Vitória
Explorar no mapa interativoJardim Vitória tem um score de praticidade de 3.5/10, posicionando-se como o #150 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 163 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Educação (5.5/10), Transporte Público (4.7/10). O preço mediano do m² é R$ 2.881, baseado em 261 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).
Sobre Jardim Vitória
O Jardim Vitória, localizado na região nordeste de Belo Horizonte, é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um custo de vida mais acessível, com o metro quadrado avaliado em cerca de dois mil e quatrocentos reais. A atmosfera local é marcada por uma notável tranquilidade, sendo um refúgio para quem prefere fugir da agitação dos grandes centros urbanos. A região oferece uma boa qualidade do ar e apresenta condições urbanas que garantem grande proteção contra alagamentos, características que contribuem para um ambiente pacato. O perfil de residentes é formado por pessoas que valorizam a calma.
A rotina no bairro exige planejamento, pois a infraestrutura de serviços e o comércio local são básicos, atendendo apenas às necessidades mais imediatas. A oferta gastronômica é modesta, com poucas opções de restaurantes para o dia a dia. A mobilidade é um dos principais desafios enfrentados pelos moradores. A caminhabilidade é bastante restrita, dificultando os deslocamentos a pé, e a rede de transporte público apresenta limitações significativas. Com poucas alternativas locais de saúde, educação e esporte, a dependência de veículos particulares para acessar áreas com maior infraestrutura comercial e de serviços é uma realidade constante na vida do bairro.
A região é ideal para famílias e idosos que priorizam o silêncio, o ar puro e imóveis com preços mais convidativos, desde que possuam transporte próprio. Não é uma escolha prática para jovens ou estudantes, devido à escassez de opções de lazer, cultura e transporte. As principais desvantagens incluem a forte dependência de veículos para tarefas cotidianas e a oferta restrita de hospitais e instituições de ensino.
O que tem perto em Jardim Vitória
Saúde e Farmácias
1 local- Presidente Clinica da Famíliaestacionamento do supermercado bh - Rua dos Borges, 1019 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31975-270
Esporte e Fitness
2 locais- Academia da Cidade Jardim VitóriaR. Henriqueta Lisboa, 99 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-330
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Jennifer RodriguesR. Geralda Gonçalves do Nascimento, 140 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-030
- Posto Beija-flor | Jardim VitóriaAnel Rodoviário Celso Mello Azevedo, s.n - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31975-275
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Itacomed indústria e Comércio de Equipamentos Eletrônicos LtdaR. Lucas Augusto Gomes, 167 - Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-631
Para quem Jardim Vitória é ideal
Serviços (7.1), Restauração (3.6) e Tranquilidade (6.4)
Jardim Vitória nos Rankings
Destaques de Jardim Vitória
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (0.5) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (1.1) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 4.7 | -14% |
Serviços | 7.1 | +4% |
Restauração | 3.6 | -32% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.1 | -81% |
Shopping & Comércio | 2.9 | -40% |
Caminhabilidade | 3.1 | -44% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.5 | -92% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.5 | -15% |
Tranquilidade | 6.4 | +60% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.4%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
7.2
↓ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.5%
↑ 33% vs medianaO Jardim Vitória vive uma expansão econômica acelerada, ancorada nos setores de comércio, atacado e indústria. O bairro consolida-se como um polo produtivo e logístico.
6.657 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Vitória na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Jardim Vitória se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 13% de Belo Horizonte.
Bairros parecidos a Jardim Vitória
Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jardim Vitória
28 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
M&D Açai
Av. Dos Sociais·detectado abr 2026
PATRÍCIA MALHEIROS Beauty Studio
R. Olga Maurício Candeias·detectado abr 2026
Posto Beija-flor | Jardim Vitória
Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo·detectado abr 2026
Academia Borges Fit
Rua dos Borges·detectado abr 2026
MERCEARIA 4A
R. Jairo Brito dos Santos·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 5.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Serviços" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Jardim Vitória?
Preço mediano m²
R$ 2.881
Transações (2024-2026)
261
Ranking de preço
#164 mais caro
35% abaixo da média da cidade (R$ 4.399/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Vitória
Vale a pena morar em Jardim Vitória?▾
Jardim Vitória é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Vitória?▾
Como é o transporte público em Jardim Vitória?▾
Jardim Vitória é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jardim Vitória?▾
Em que rankings Jardim Vitória se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.