Praticidade
Jardim Vitória, Belo Horizonte: vale a pena morar?
Abaixo da Média · Belo Horizonte · #149 de 167 bairros
Jardim Vitória é um bairro de Belo Horizonte com score de praticidade de 4.3/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #149 entre 167 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 2.881, baseado em 261 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
5.5/10
Transporte
4.4/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 2.881
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim Vitória é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Belo Horizonte.
Posição relativa aos outros bairros de Belo Horizonte, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Jardim Vitória
Explorar no mapa interativoJardim Vitória tem um score de praticidade de 4.3/10, posicionando-se como o bairro #149 mais prático de Belo Horizonte entre 167 bairros avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Educação (5.5/10), Shopping & Comércio (4.4/10). O preço mediano do m² é R$ 2.881, baseado em 261 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Jardim Vitória
O Jardim Vitória, localizado na região nordeste de Belo Horizonte, é um bairro de perfil predominantemente residencial. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. No nível da cidade existe um ficheiro de deslizamento e podem existir dados ambientais suplementares; sem mapa de alagamento aprovado e sem cobertura por ponto publicada aqui, não é possível concluir o risco de alagamento neste endereço. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
A rotina no bairro exige planejamento, pois a infraestrutura de serviços e o comércio local são básicos, atendendo apenas às necessidades mais imediatas. A oferta gastronômica é modesta, com poucas opções de restaurantes para o dia a dia. A mobilidade é um dos principais desafios enfrentados pelos moradores. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
Quem considera morar nesta área deve verificar na ficha atualizada se há valores com proveniência antes de decidir. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Jardim Vitória
Saúde e Farmácias
1 local- Presidente Clinica da Famíliaestacionamento do supermercado bh - Rua dos Borges, 1019 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31975-270
Esporte e Fitness
2 locais- Academia da Cidade Jardim VitóriaR. Henriqueta Lisboa, 99 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-330
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Jennifer RodriguesR. Geralda Gonçalves do Nascimento, 140 - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-030
- Posto Beija-flor | Jardim VitóriaAnel Rodoviário Celso Mello Azevedo, s.n - Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31975-275
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Itacomed indústria e Comércio de Equipamentos Eletrônicos LtdaR. Lucas Augusto Gomes, 167 - Vitoria, Belo Horizonte - MG, 31970-631
Para quem Jardim Vitória é ideal
Educação (5.5), Saúde (3.8) e Tranquilidade (6.5)
Serviços (7.1), Restauração (4.3) e Tranquilidade (6.5)
Destaques de Jardim Vitória
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (1.2) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (3.8) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 5.5 | 0% |
Transporte Público | 4.4 | -17% |
Serviços | 7.1 | -6% |
Restauração | 4.3 | -36% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.8 | -45% |
Shopping & Comércio | 4.4 | -29% |
Caminhabilidade | 3.0 | -49% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.2 | -81% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.5 | -19% |
Tranquilidade | 6.5 | +60% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Sem mapa de alagamento para Belo Horizonte — o score de risco ambiental se baseia sobretudo no risco de deslizamento, com cobertura apenas parcial do risco de alagamento. Áreas de alagamento conhecidas podem não estar totalmente refletidas até a base de dados ser atualizada.
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.4%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
7.2
↓ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.5%
↑ 33% vs medianaO Jardim Vitória vive uma expansão econômica acelerada, ancorada nos setores de comércio, atacado e indústria. O bairro consolida-se como um polo produtivo e logístico.
6.657 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Vitória na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Jardim Vitória se posiciona entre os 321 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 11% de Belo Horizonte.
Bairros parecidos a Jardim Vitória
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jardim Vitória
28 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
M&D Açai
Av. Dos Sociais·detectado abr 2026
PATRÍCIA MALHEIROS Beauty Studio
R. Olga Maurício Candeias·detectado abr 2026
Posto Beija-flor | Jardim Vitória
Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo·detectado abr 2026
Academia Borges Fit
Rua dos Borges·detectado abr 2026
MERCEARIA 4A
R. Jairo Brito dos Santos·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.3 e 6.0 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Vitória?
Preço mediano m²
R$ 2.881
Transações (2024-2026)
261
Ranking de preço
#164 mais caro
35% abaixo da média da cidade (R$ 4.408/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
Bairros semelhantes a Jardim Vitória
Bairros com score de praticidade similar:
Compare Jardim Vitória
Perguntas frequentes sobre Jardim Vitória
Vale a pena morar em Jardim Vitória?▾
Jardim Vitória é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Vitória?▾
Como é o transporte público em Jardim Vitória?▾
Jardim Vitória é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jardim Vitória?▾
Explore Jardim Vitória no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.