Praticidade
Jardim Vitória
Abaixo da Média · Belo Horizonte · #301 de 462 distritos
Jardim Vitória é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 3.8/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #301 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Tranquilidade e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 2.400.
Segurança
5.0/10
Transporte
4.8/10
Serviços
3.3/10
Preço m²
R$ 2.400
Limites do distrito de Jardim Vitória
Explorar no mapa interativoJardim Vitória tem um score de praticidade de 3.8/10, posicionando-se como o #301 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Tranquilidade (8.0/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (7.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.400, baseado em 55 transações em 2024.
Sobre Jardim Vitória
O Jardim Vitória, localizado na região nordeste de Belo Horizonte, é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um custo de vida mais acessível, com o metro quadrado avaliado em cerca de dois mil e quatrocentos reais. A atmosfera local é marcada por uma notável tranquilidade, sendo um refúgio para quem prefere fugir da agitação dos grandes centros urbanos. A região oferece uma boa qualidade do ar e apresenta condições urbanas que garantem grande proteção contra alagamentos, características que contribuem para um ambiente pacato. O perfil de residentes é formado por pessoas que valorizam a calma.
A rotina no bairro exige planejamento, pois a infraestrutura de serviços e o comércio local são básicos, atendendo apenas às necessidades mais imediatas. A oferta gastronômica é modesta, com poucas opções de restaurantes para o dia a dia. A mobilidade é um dos principais desafios enfrentados pelos moradores. A caminhabilidade é bastante restrita, dificultando os deslocamentos a pé, e a rede de transporte público apresenta limitações significativas. Com poucas alternativas locais de saúde, educação e esporte, a dependência de veículos particulares para acessar áreas com maior infraestrutura comercial e de serviços é uma realidade constante na vida do bairro.
A região é ideal para famílias e idosos que priorizam o silêncio, o ar puro e imóveis com preços mais convidativos, desde que possuam transporte próprio. Não é uma escolha prática para jovens ou estudantes, devido à escassez de opções de lazer, cultura e transporte. As principais desvantagens incluem a forte dependência de veículos para tarefas cotidianas, a oferta restrita de hospitais e instituições de ensino, além de um nível de segurança apenas mediano nas ruas do bairro.
O que tem perto em Jardim Vitória
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos MazzoniRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1022 - Cidade Nova
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Jardim Vitória
Pontos fortes
- Tranquilidade (8.0) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (7.0) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (0.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Restauração (1.7) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Educação (1.8) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 4.8 | +26% |
Serviços | 3.3 | -14% |
Restauração | 1.7 | -56% |
Saúde | 1.9 | -50% |
Shopping & Comércio | 2.2 | -43% |
Caminhabilidade | 2.0 | -38% |
Lazer & Cultura | 6.1 | +59% |
Esporte & Fitness | 2.4 | -37% |
Educação | 1.8 | -53% |
Tranquilidade | 8.0 | +87% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 7.0 | +51% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
O score varia entre 3.2 e 5.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Vitória?
Preço mediano m²
R$ 2.400
Transações (2024)
55
Ranking de preço
#138 mais caro
50% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Vitória
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