Praticidade
Álvaro Weyne
Bom · Fortaleza · #46 de 121 distritos
Álvaro Weyne é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.8/10 (Bom), posicionando-se em #46 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 3.400.
Segurança
0.0/10
Transporte
2.1/10
Serviços
5.9/10
Preço m²
R$ 3.400
Limites do distrito de Álvaro Weyne
Explorar no mapa interativoÁlvaro Weyne tem um score de praticidade de 5.8/10, posicionando-se como o #46 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (6.5/10), Saúde (6.1/10), Restauração (5.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.400, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Álvaro Weyne
Localizado na zona oeste de Fortaleza, o bairro Álvaro Weyne apresenta um perfil predominantemente residencial e tradicional, atraindo moradores que buscam uma atmosfera de bairro consolidado. A região possui uma dinâmica própria, equilibrando a vida pacata com uma infraestrutura urbana razoável, situando-se na primeira metade das áreas mais práticas da cidade. O ambiente atrai desde famílias antigas que construíram raízes no local até novos moradores interessados em um cotidiano equilibrado. A tranquilidade nas ruas é moderada, refletindo o movimento típico de um local que mistura residências com pequenos negócios, garantindo uma convivência harmoniosa e um ritmo de vida intermediário.
A rotina no Álvaro Weyne oferece uma experiência prática satisfatória para as necessidades básicas. A infraestrutura de serviços, o comércio local e as opções de alimentação atendem bem, permitindo resolver questões cotidianas sem sair da região. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável, mas a área se destaca mais para quem utiliza bicicletas, com boas condições para os ciclistas. Um ponto bastante positivo é a segurança contra alagamentos e a boa qualidade do ar, tornando o ambiente externo mais agradável. O acesso à saúde é adequado, porém a mobilidade depende de veículos particulares, pois o transporte público é bastante limitado.
O bairro é ideal para casais ou famílias estabelecidas que possuam veículo próprio ou utilizem bicicleta, dadas as boas condições para ciclistas e a severa deficiência do transporte público local. Pessoas que valorizam áreas com ar limpo e sem problemas de alagamentos encontrarão um bom ambiente. No entanto, a região apresenta desvantagens claras e não é recomendada para quem depende de ônibus diariamente, nem para perfis que buscam uma ampla oferta de espaços esportivos ou muitas instituições de ensino.
O que tem perto em Álvaro Weyne
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Álvaro Weyne é ideal
Saúde (6.1), Caminhabilidade (5.8) e Tranquilidade (5.5)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (5.9), Restauração (5.9) e Tranquilidade (5.5)
Destaques de Álvaro Weyne
Pontos fortes
- Ciclabilidade (6.5) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Saúde (6.1) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Restauração (5.9) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (2.1) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 2.1 | +100% |
Serviços | 5.9 | +14% |
Restauração | 5.9 | +2% |
Saúde | 6.1 | +23% |
Shopping & Comércio | 5.8 | +14% |
Caminhabilidade | 5.8 | +19% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 4.8 | +26% |
Educação | 5.1 | +13% |
Tranquilidade | 5.5 | -12% |
Ciclabilidade | 6.5 | -11% |
O score varia entre 5.0 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Álvaro Weyne?
Preço mediano m²
R$ 3.400
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#51 mais caro
19% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Álvaro Weyne
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Álvaro Weyne
Perguntas frequentes sobre Álvaro Weyne
Vale a pena morar em Álvaro Weyne?▾
Álvaro Weyne é seguro?▾
Qual o preço do m² em Álvaro Weyne?▾
Como é o transporte público em Álvaro Weyne?▾
Álvaro Weyne é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Álvaro Weyne?▾
Explore Álvaro Weyne no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.