Praticidade
Cocó
Regular · São Paulo · #76 de 121 distritos
Cocó é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.2/10 (Regular), posicionando-se em #76 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.200.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.7/10
Serviços
4.0/10
Preço m²
R$ 7.200
Limites do distrito de Cocó
Explorar no mapa interativoCocó tem um score de praticidade de 5.2/10, posicionando-se como o #76 bairro mais prático de São Paulo entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (7.0/10), Tranquilidade (6.7/10), Restauração (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 7.200, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Cocó
Localizado na zona leste de Fortaleza, o bairro Cocó é reconhecido por sua atmosfera puramente residencial e arborizada. Essa característica confere à região uma qualidade do ar bastante positiva e um ambiente de notável tranquilidade, atraindo moradores que valorizam o silêncio e o contato indireto com a natureza dentro do espaço urbano. A vizinhança atrai principalmente pessoas que buscam um refúgio mais pacato em relação ao ritmo frenético da metrópole. O ritmo de vida no local é compassado, refletindo a sua vocação residencial e o clima calmo que define a identidade de suas ruas e condomínios.
A rotina no bairro exige planejamento, pois a praticidade geral é apenas mediana. A mobilidade é um desafio para quem depende de transporte público, cuja oferta é extremamente precária, e a infraestrutura das calçadas não estimula grandes deslocamentos a pé. Em contrapartida, a região possui vias excelentes para o uso de bicicletas e destaca-se por apresentar um baixíssimo risco de alagamentos durante o período chuvoso. O comércio geral e a oferta de serviços básicos são limitados. Contudo, a área dispõe de opções satisfatórias de estabelecimentos de saúde e uma rede de restaurantes e lanchonetes que atende bem ao cotidiano.
O Cocó é ideal para famílias e idosos que possuem veículo próprio e priorizam morar em um local tranquilo, com ar limpo e infraestrutura favorável para pedalar. É pouco indicado para jovens ou pessoas que dependem de transporte coletivo diariamente. A falta de opções de lazer, espaços culturais, centros esportivos e instituições de ensino dentro dos limites do bairro representa uma desvantagem clara para quem busca uma vida social dinâmica e facilidade para resolver tudo perto de casa.
O que tem perto em Cocó
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Cocó é ideal
Saúde (5.6), Caminhabilidade (4.3) e Tranquilidade (6.7)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (4.0), Restauração (5.8) e Tranquilidade (6.7)
Destaques de Cocó
Pontos fortes
- Ciclabilidade (7.0) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Tranquilidade (6.7) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Restauração (5.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.7 | -34% |
Serviços | 4.0 | -23% |
Restauração | 5.8 | 0% |
Saúde | 5.6 | +14% |
Shopping & Comércio | 4.5 | -12% |
Caminhabilidade | 4.3 | -12% |
Lazer & Cultura | 3.1 | +83% |
Esporte & Fitness | 3.7 | -4% |
Educação | 4.3 | -5% |
Tranquilidade | 6.7 | +6% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.8 | -1% |
Ciclabilidade | 7.0 | -4% |
O score varia entre 2.0 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cocó?
Preço mediano m²
R$ 7.200
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#8 mais caro
71% acima da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cocó
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Qual o preço do m² em Cocó?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.