Praticidade
Jardim Guanabara
Bom · São Paulo · #40 de 121 distritos
Jardim Guanabara é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.9/10 (Bom), posicionando-se em #40 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 5.500.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.2/10
Serviços
6.3/10
Preço m²
R$ 5.500
Limites do distrito de Jardim Guanabara
Explorar no mapa interativoJardim Guanabara tem um score de praticidade de 5.9/10, posicionando-se como o #40 bairro mais prático de São Paulo entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (7.9/10), Restauração (6.7/10), Caminhabilidade (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 5.500, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Jardim Guanabara
Localizado na zona oeste de Fortaleza, o Jardim Guanabara apresenta um caráter predominantemente residencial e tranquilo, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais calma, afastada da agitação dos grandes centros da capital. A região possui uma dinâmica comunitária tradicional, destacando-se por oferecer uma boa qualidade do ar e uma infraestrutura que minimiza consideravelmente os problemas com alagamentos durante a quadra chuvosa. É um bairro que atrai famílias estabelecidas e pessoas que valorizam um ritmo de vida pacato. A sua identidade mistura a simplicidade do cotidiano cearense com um ambiente de vizinhança tradicional, proporcionando uma rotina estável e agradável.
A rotina no Jardim Guanabara oferece uma experiência prática favorável para quem se desloca de forma ativa. A região é muito propícia ao uso de bicicletas e permite caminhadas adequadas para resolver pendências diárias. O comércio local e as opções de serviços essenciais, incluindo o atendimento de saúde, atendem de forma consistente às necessidades dos moradores. A oferta gastronômica também é satisfatória, com estabelecimentos que suprem a demanda local. Contudo, a mobilidade para fora do bairro exige planejamento, já que a infraestrutura de transporte público é extremamente limitada. Assim, o morador depende fortemente de veículos particulares ou locomoção ativa.
O bairro é ideal para adultos, casais e idosos que possuem veículo próprio e valorizam um ambiente tranquilo, com ar limpo e seguro contra alagamentos. Por outro lado, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte coletivo. A ausência quase total de opções de lazer e cultura, somada à oferta restrita de espaços para esportes e instituições de ensino, torna a região menos atrativa para jovens ou famílias que buscam uma vida cultural ativa e infraestrutura recreativa robusta perto de casa.
O que tem perto em Jardim Guanabara
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locais- Cuca Barra (Centro Urbano de Cultura, Arte, Ciência e Esporte)Avenida Presidente Castelo Branco, 6417
Para quem Jardim Guanabara é ideal
Saúde (6.3), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (6.0)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (6.3), Restauração (6.7) e Tranquilidade (6.0)
Jardim Guanabara nos Rankings
Destaques de Jardim Guanabara
Pontos fortes
- Ciclabilidade (7.9) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Restauração (6.7) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Caminhabilidade (6.4) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.2) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (0.6) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.2 | -79% |
Serviços | 6.3 | +20% |
Restauração | 6.7 | +16% |
Saúde | 6.3 | +28% |
Shopping & Comércio | 6.0 | +17% |
Caminhabilidade | 6.4 | +32% |
Lazer & Cultura | 0.6 | -63% |
Esporte & Fitness | 4.7 | +24% |
Educação | 5.0 | +9% |
Tranquilidade | 6.0 | -4% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.2 | +5% |
Ciclabilidade | 7.9 | +9% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.7 e 6.5.
Quanto custa morar em Jardim Guanabara?
Preço mediano m²
R$ 5.500
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#20 mais caro
30% acima da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Guanabara
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